[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"ckxOapE7hA":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"ypreville-biville",8,"Ypreville-Biville","---\ntitle: \"Immobilier à Ypreville-Biville : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Ypreville-Biville. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Ypreville-Biville, achat maison Ypreville-Biville, location Ypreville-Biville, investissement immobilier Seine-Maritime\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Ypreville-Biville : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nYpreville-Biville, petit village niché dans le département de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/), offre un cadre de vie paisible et authentique. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, cette localité a beaucoup à offrir. Dans cet article, nous explorerons les tendances du marché immobilier, les opportunités d'investissement et les spécificités de cette commune rurale.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Ypreville-Biville ?\n\nSitué à proximité de [Dieppe](/dieppe/) et à une heure de route du [Havre](/le-havre/), Ypreville-Biville combine calme et accessibilité. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, cette commune attire ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes comme [Rouen](/rouen/) ou [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/). Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Est-ce un bon endroit pour investir ou s'installer ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Ypreville-Biville en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, Ypreville-Biville reste un marché immobilier abordable par rapport aux grandes villes de la région. Le prix moyen au m² pour une maison est de **1 800 €**, ce qui est nettement inférieur à celui de [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/) (2 500 €/m²) ou de [Rouen](/rouen/) (3 200 €/m²). Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, offrant un charme rustique apprécié des amateurs de campagne.\n\nPour les investisseurs, Ypreville-Biville présente un potentiel intéressant. La demande locative est stable, notamment pour les familles et les retraités cherchant un cadre de vie calme. Les rendements locatifs oscillent entre **4 % et 5 %**, ce qui est compétitif dans la région.\n\n### Location : Un Marché Accessible\n\nLouer à Ypreville-Biville est une option abordable pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. Le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ **700 € par mois**, contre 1 000 € à [Dieppe](/dieppe/) ou 1 200 € au [Havre](/le-havre/). Les appartements sont rares, ce qui renforce l'attrait des maisons individuelles.\n\n---\n\n## Évolution des Prix : Tendances et Perspectives\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Ypreville-Biville ont augmenté de **12 %**, une croissance modérée mais constante. Cette hausse s'explique par l'engouement croissant pour les zones rurales, renforcé par le télétravail. Les experts prévoient une augmentation annuelle de **2 % à 3 %** d'ici 2030, faisant de Ypreville-Biville un marché stable et prometteur.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Rendement locatif |\n|---------------------------|-------------------------|----------------------|-------------------|\n| Ypreville-Biville         | 1 800 €                | 700 €               | 4,5 %             |\n| [Dieppe](/dieppe/)        | 2 200 €                | 1 000 €             | 4 %               |\n| [Le Havre](/le-havre/)    | 2 800 €                | 1 200 €             | 3,5 %             |\n| [Rouen](/rouen/)          | 3 200 €                | 1 500 €             | 3 %               |\n| [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) | 2 500 € | 1 100 € | 3,8 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ypreville-Biville\n\n### 1. Ypreville-Biville est-il un bon endroit pour investir ?\nOui, grâce à des prix abordables et une demande locative stable, Ypreville-Biville est un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Ypreville-Biville ?\nLe calme, la proximité avec la nature et l'accès aux villes voisines comme [Dieppe](/dieppe/) et [Le Havre](/le-havre/) en font un lieu idéal pour les familles et les retraités.\n\n### 3. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?\nLes experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 2 % à 3 % par an, ce qui en fait un marché stable.\n\n---\n\n## Conclusion : Ypreville-Biville, un Trésor Caché de la Seine-Maritime\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, Ypreville-Biville mérite d'être considéré. Avec des prix abordables, une croissance modérée et un cadre de vie exceptionnel, cette commune rurale offre une alternative séduisante aux grandes villes de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/). N'hésitez pas à explorer cette localité et à découvrir ses nombreux atouts.\n\n---\n\nPour en savoir plus sur les autres communes de la région, consultez nos guides sur [Seine-Maritime](/seine-maritime/) et [Ri](/ri/). Bonne recherche immobilière !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Ypreville-Biville. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","ypreville-biville;seine-maritime;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Ypreville-Biville;Seine-Maritime;Normandie;France métropolitaine","49.694440405917035","0.5312189895208048","0.5067157999999999","0.5516829000000001","49.67082969999997","49.724175900000034","seine-maritime",[],13,1758907982676]