[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"TMjJZ5FkYB":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"villoncourt",8,"Villoncourt","---\ntitle: \"Immobilier à Villoncourt en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Villoncourt en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Villoncourt, achat maison Vosges, location appartement Villoncourt, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Villoncourt en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nSituée dans le département des [Vosges](/vosges/), Villoncourt est une localité qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Entre son cadre de vie préservé, sa proximité avec des villes dynamiques comme [Épinal](/epinal/) et [Saint-Dié-des-Vosges](/saint-die-des-vosges/), et son potentiel de développement, Villoncourt offre des opportunités variées. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Villoncourt en 2025\n\n### Une Localité en Plein Essor\n\nVilloncourt, bien que moins connue que ses voisines [Golbey](/golbey/) ou [Thaon-les-Vosges](/thaon-les-vosges/), bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Avec ses paysages verdoyants et son calme, elle séduit les familles et les retraités en quête de tranquillité. En 2025, le marché immobilier local est marqué par une demande croissante, notamment pour les maisons individuelles et les biens rénovés.\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Villoncourt ont connu une hausse modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de **1 800 €**, tandis que les appartements se négocient autour de **1 300 €/m²**. Cette tendance s'explique par l'attractivité croissante des zones rurales et périurbaines, renforcée par le télétravail.\n\nComparé à [Gérardmer](/gerardmer/), une station touristique prisée, Villoncourt offre des prix plus accessibles, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Villoncourt : Que Choisir ?\n\n### Achat Immobilier\n\nAcheter à Villoncourt est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, avec des prix variant entre **200 000 € et 350 000 €** selon la surface et l'état du bien. Pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, avec un taux de rentabilité moyen de **4,5 %**.\n\n### Location Immobilier\n\nLa location à Villoncourt est une alternative intéressante pour les personnes souhaitant tester la région avant d'acheter. Les loyers pour un appartement de 60 m² oscillent entre **500 € et 650 € par mois**, tandis qu'une maison se loue entre **700 € et 900 €**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à [Épinal](/epinal/), où les loyers sont souvent plus élevés.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer moyen (appartement 60 m²) | Attractivité |\n|---------------------------|---------------------------|--------------------------------|----------------------------------|--------------|\n| Villoncourt               | 1 800 €                   | 1 300 €                        | 550 €                           | Cadre calme  |\n| [Épinal](/epinal/)        | 2 200 €                   | 1 600 €                        | 650 €                           | Dynamique    |\n| [Golbey](/golbey/)        | 1 900 €                   | 1 400 €                        | 600 €                           | Industrielle |\n| [Gérardmer](/gerardmer/)  | 2 500 €                   | 1 800 €                        | 700 €                           | Touristique  |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Villoncourt\n\n### 1. Pourquoi investir à Villoncourt en 2025 ?  \nVilloncourt offre un équilibre entre calme et accessibilité, avec des prix encore abordables par rapport aux grandes villes des [Vosges](/vosges/). Son potentiel de développement en fait un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les projets d'urbanisme prévus ?  \nPlusieurs projets de rénovation et de construction de logements sont en cours, visant à moderniser l'habitat tout en préservant le caractère rural de la localité.\n\n### 3. Comment se compare Villoncourt à [Thaon-les-Vosges](/thaon-les-vosges/) ?  \n[Thaon-les-Vosges](/thaon-les-vosges/) est plus industrialisée et dynamique, tandis que Villoncourt mise sur un cadre de vie paisible. Les prix y sont légèrement plus élevés, mais les deux localités offrent des opportunités différentes.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nVilloncourt est une pépite immobilière en 2025, alliant accessibilité, cadre de vie agréable et potentiel de croissance. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une maison de campagne, cette localité des Vosges mérite votre attention. Avec des prix encore raisonnables et une qualité de vie préservée, Villoncourt s'impose comme une destination de choix dans la région.\n\n---\n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Villoncourt en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","villoncourt;vosges;grand-est;france-metropolitaine","Villoncourt;Vosges;Grand Est;France métropolitaine","48.26963234276075","6.515913414697447","6.4959299999999995","6.534604500000001","48.25299589999997","48.28951700000003","vosges",[],13,1758909330357]