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Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Villey-sur-Tille, achat maison Villey-sur-Tille, location Villey-sur-Tille, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Villey-sur-Tille en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Villey-sur-Tille est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/). En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Villey-sur-Tille ?\n\nVilley-sur-Tille, avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de ménages en quête de tranquillité sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Située à seulement 20 minutes de [Dijon](/dijon/), cette commune offre un équilibre parfait entre campagne et ville. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou investir ici ? Cet article répond à toutes vos questions.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Villey-sur-Tille en 2025\n\n### Les Tendances Actuelles\n\nEn 2025, le marché immobilier à Villey-sur-Tille reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les biens rénovés. Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/).\n\n- **Prix moyen au m²** : 2 300 € (contre 3 500 € à [Dijon](/dijon/)).\n- **Types de biens les plus recherchés** : Maisons de village, fermes rénovées et terrains constructibles.\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de 12 % à Villey-sur-Tille, une progression modérée comparée à d'autres communes de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/). Cette hausse s'explique par l'engouement pour les zones rurales bien desservies, notamment après la pandémie de COVID-19.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 | Type de biens populaires        |\n|---------------------------|-------------------------|-----------------------|---------------------------------|\n| Villey-sur-Tille          | 2 300 €                | +12 %                 | Maisons de village, fermes     |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 500 €                | +18 %                 | Appartements, maisons de ville |\n| [Beaune](/beaune/)        | 3 200 €                | +15 %                 | Vignobles, maisons anciennes   |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 800 €                | +14 %                 | Maisons mitoyennes, terrains   |\n| [Talant](/talant/)        | 2 900 €                | +13 %                 | Résidences modernes            |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 700 € | +11 % | Maisons neuves, lotissements   |\n\n---\n\n## Acheter ou Investir à Villey-sur-Tille ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nVilley-sur-Tille est un choix idéal pour les familles et les retraités cherchant un cadre de vie calme. Les écoles, commerces de proximité et services de santé sont facilement accessibles, tandis que la proximité de [Dijon](/dijon/) permet de profiter des avantages de la ville.\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nAvec la demande croissante pour les locations en zone rurale, investir à Villey-sur-Tille peut être rentable. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² sont d'environ 800 € par mois, offrant un rendement locatif de 4 à 5 %.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Villey-sur-Tille\n\n### 1. Quel est le prix moyen d'une maison à Villey-sur-Tille en 2025 ?\nLe prix moyen d'une maison est de 230 000 € pour une surface de 100 m².\n\n### 2. Villey-sur-Tille est-elle bien desservie ?\nOui, la commune est bien reliée à [Dijon](/dijon/) par des routes départementales et des transports en commun.\n\n### 3. Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?\nOui, grâce à la demande croissante pour les logements en zone rurale et aux prix encore abordables.\n\n### 4. Comment Villey-sur-Tille se compare-t-elle à [Beaune](/beaune/) ou [Chenôve](/chenove/) ?\nVilley-sur-Tille est plus abordable que [Beaune](/beaune/) et offre un cadre plus rural que [Chenôve](/chenove/), tout en restant proche des commodités urbaines.\n\n---\n\n## Conclusion : Villey-sur-Tille, un Trésor Immobilier en 2025\n\nEn 2025, Villey-sur-Tille se positionne comme une destination attractive pour l'immobilier, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec [Dijon](/dijon/), cette commune de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) mérite toute votre attention. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou simplement en quête d'un cadre de vie paisible, Villey-sur-Tille a tout pour plaire.\n\n--- \n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Villey-sur-Tille en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaisons avec les localités voisines.","villey-sur-tille;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Villey-sur-Tille;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.567630876830066","5.10925198480913","5.080389899999999","5.146817500000002","47.542991799999974","47.59866670000003","cote-d-or",[],13,1758894016536]