[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"IcyBcP8sdu":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"villers-la-combe",8,"Villers-la-Combe","---\ntitle: \"Immobilier à Villers-la-Combe : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Villers-la-Combe. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Villers-la-Combe, acheter Villers-la-Combe, louer Villers-la-Combe, investissement immobilier Doubs\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Villers-la-Combe : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur du département du [Doubs](/doubs-departement/), Villers-la-Combe est un village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Villers-la-Combe ?\n\nVillers-la-Combe, avec son charme rural et son cadre naturel préservé, offre une qualité de vie exceptionnelle. Situé à proximité de villes dynamiques comme [Besançon](/besancon/) et [Montbéliard](/montbeliard/), ce village combine tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location.\n\n## Acheter à Villers-la-Combe : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à Villers-la-Combe ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de 1 500 €/m². Comparé à [Pontarlier](/pontarlier/) ou [Audincourt](/audincourt/), Villers-la-Combe reste abordable, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants.\n\n### Investissement Locatif\n\nAvec une demande locative en hausse, notamment de la part des jeunes familles et des retraités, investir dans un bien locatif à Villers-la-Combe peut s'avérer rentable. Le rendement locatif moyen est d'environ 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes voisines.\n\n## Louer à Villers-la-Combe : Une Option Flexible\n\n### Marché de la Location\n\nLe marché locatif à Villers-la-Combe est principalement composé de maisons individuelles. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ 700 € par mois. Les appartements, bien que moins nombreux, se louent autour de 500 € pour 60 m². Ces tarifs sont inférieurs à ceux de [Valentigney](/valentigney/) ou [Montbéliard](/montbeliard/), ce qui renforce l'attractivité du village.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (100 m²) | Rendement locatif |\n|------------------|---------------------------|----------------------|-------------------|\n| Villers-la-Combe | 1 800 €                   | 700 €                | 4,5 %             |\n| [Besançon](/besancon/)         | 2 500 €                   | 900 €                | 3,8 %             |\n| [Montbéliard](/montbeliard/)      | 2 200 €                   | 850 €                | 4,0 %             |\n| [Pontarlier](/pontarlier/)       | 2 000 €                   | 800 €                | 4,2 %             |\n| [Audincourt](/audincourt/)       | 1 900 €                   | 750 €                | 4,3 %             |\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Villers-la-Combe\n\n### 1. Est-ce que Villers-la-Combe est un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?\nOui, avec des prix abordables et une demande locative en hausse, Villers-la-Combe offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Villers-la-Combe ?\nLe village offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des commodités des villes voisines comme [Besançon](/besancon/).\n\n### 3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Villers-la-Combe ?\nLes prix ont augmenté de manière modérée ces dernières années, avec une tendance à la hausse qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante.\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Villers-la-Combe se positionne comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie idyllique, ce village du [Doubs](/doubs-departement/) mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Villers-la-Combe offre des perspectives prometteuses.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Villers-la-Combe. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","villers-la-combe;doubs-departement;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Villers-la-Combe;Doubs;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.24076542985433","6.473637431142554","6.4394326","6.508724900000001","47.228653899999976","47.25083360000003","doubs-departement",[],13,1758894737996]