[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"2sOFWCDgqi":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"villaines-en-duesmois",8,"Villaines-en-Duesmois","---\ntitle: \"Immobilier à Villaines-en-Duesmois : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Villaines-en-Duesmois en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Villaines-en-Duesmois, achat maison Côte-d'Or, location campagne Bourgogne, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Villaines-en-Duesmois : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Villaines-en-Duesmois est un village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Mais que faut-il savoir sur le marché immobilier de Villaines-en-Duesmois en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Villaines-en-Duesmois : Un Aperçu\n\n### Une Demande Croissante pour la Campagne\n\nEn 2025, la tendance à quitter les grandes villes pour s'installer dans des zones plus rurales se confirme. Villaines-en-Duesmois, avec son cadre de vie paisible et ses prix encore abordables, devient une destination prisée. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les acheteurs sont de plus en plus nombreux à s'intéresser à cette commune.\n\n### Évolution des Prix : Une Stabilité Relative\n\nLes prix de l'immobilier à Villaines-en-Duesmois ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent compétitifs par rapport à des localités voisines comme [Chenôve](/chenove/) ou [Talant](/talant/). En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 500 €, tandis que les appartements sont rares dans cette zone rurale.\n\n### Investissement Locatif : Un Potentiel à Explorer\n\nAvec la montée en puissance du télétravail, de nombreux professionnels cherchent des logements dans des zones calmes mais bien connectées. Villaines-en-Duesmois, située à moins d'une heure de [Dijon](/dijon/), offre un potentiel locatif intéressant, notamment pour les locations saisonnières ou les résidences secondaires.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Villaines-en-Duesmois, voici un comparatif avec quelques localités voisines :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Type de marché | Proximité avec [Dijon](/dijon/) | Attraits principaux |\n|---------------------------|-------------------------|----------------|----------------------|---------------------|\n| Villaines-en-Duesmois     | 1 500 €                | Rural          | 45 minutes           | Campagne, tranquillité |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 200 €                | Urbain         | -                    | Culture, emploi, transports |\n| [Beaune](/beaune/)        | 2 800 €                | Semi-urbain    | 30 minutes           | Vignobles, tourisme |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 100 €                | Périurbain     | 10 minutes           | Proximité de [Dijon](/dijon/) |\n| [Talant](/talant/)        | 2 300 €                | Périurbain     | 15 minutes           | [Vue](/vue/) panoramique, calme |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 400 € | Périurbain | 20 minutes | Équipements modernes |\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Villaines-en-Duesmois ?\n\n### Achat : Pour Qui ?\n\n- **Résidence Principale** : Idéal pour les familles ou les retraités cherchant un cadre de vie paisible.\n- **Investissement** : Les prix attractifs et la demande croissante en font une option intéressante pour les investisseurs.\n\n### Location : Une Option Flexible\n\n- **Locations Longues Durées** : Parfaite pour les travailleurs à distance ou les personnes souhaitant tester la vie à la campagne.\n- **Locations Saisonnières** : Avec la popularité des séjours en campagne, les locations courtes durées peuvent être rentables.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Villaines-en-Duesmois\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Villaines-en-Duesmois en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison est d'environ 150 000 € pour une surface habitable de 100 m².\n\n### 2. **Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?**\nOui, surtout si vous visez un marché locatif en croissance grâce à la demande pour des logements en campagne.\n\n### 3. **Comment se compare Villaines-en-Duesmois à [Dijon](/dijon/) ?**\nVillaines-en-Duesmois offre un cadre de vie plus rural et des prix bien inférieurs, mais avec moins d'équipements et de services qu'une grande ville.\n\n### 4. **Y a-t-il des projets de développement dans la commune ?**\nEn 2025, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, notamment l'accès internet haut débit et les routes.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nVillaines-en-Duesmois représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre rural sans sacrifier la proximité avec les grandes villes. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un coin de campagne pour vos week-ends, cette commune de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) mérite d'être explorée. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, 2025 pourrait être l'année idéale pour faire le grand saut.\n\n---\n\nEn résumé, Villaines-en-Duesmois est une pépite immobilière qui combine charme rural et potentiel économique. Alors, prêt à découvrir cette belle région ?","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Villaines-en-Duesmois en 2025. 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