[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"3mRDG5N5Ve":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"vievigne",8,"Viévigne","---\ntitle: \"Immobilier à Viévigne en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Viévigne en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Viévigne, achat Viévigne, location Viévigne, investissement immobilier Viévigne, Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Viévigne en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Viévigne est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier, Viévigne offre des opportunités variées. Cet article explore en détail le marché immobilier de Viévigne en 2025, en comparant les prix, en analysant les tendances et en répondant aux questions fréquentes.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Viévigne en 2025\n\n### Une Localité Attractive\n\nViévigne, avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de ménages en quête de tranquillité sans sacrifier la proximité des services urbains. Située à seulement 20 minutes de [Dijon](/dijon/), la commune bénéficie d'un accès facile aux transports, aux écoles et aux commerces, tout en offrant un cadre de vie privilégié.\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Viévigne ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de **2 300 €**, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à [Chenôve](/chenove/) ou [Talant](/talant/), Viévigne propose des prix plus abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants.\n\n#### Comparatif des Prix (2025)\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) |\n|------------------------|---------------------------|--------------------------------|\n| Viévigne               | 2 300 €                   | N/A                            |\n| [Dijon](/dijon/)       | 3 500 €                   | 2 800 €                        |\n| [Beaune](/beaune/)     | 3 200 €                   | 2 500 €                        |\n| [Chenôve](/chenove/)   | 2 800 €                   | 2 200 €                        |\n| [Talant](/talant/)     | 3 000 €                   | 2 400 €                        |\n\n### Investissement Locatif\n\nViévigne est également une option intéressante pour les investisseurs. Avec un taux de vacance locative faible et une demande croissante pour les logements en périphérie des grandes villes, les rendements locatifs se situent autour de **4,5 %**. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, notamment par les familles et les retraités.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Viévigne ?\n\n### Achat : Résidence Principale ou Secondaire ?\n\nAcheter à Viévigne est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme tout en restant proches des commodités. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, mais de nouvelles constructions voient le jour pour répondre à la demande.\n\n### Location : Un Marché Dynamique\n\nLe marché locatif à Viévigne est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² sont d'environ **800 € par mois**, ce qui reste compétitif par rapport à [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) ou [Dijon](/dijon/).\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Viévigne\n\n### 1. Viévigne est-elle une bonne option pour les investisseurs immobiliers ?\nOui, Viévigne offre des rendements locatifs intéressants, notamment grâce à sa proximité avec [Dijon](/dijon/) et son cadre de vie attractif.\n\n### 2. Les prix de l'immobilier à Viévigne vont-ils continuer à augmenter ?\nLes experts prévoient une croissance modérée des prix, soutenue par la demande croissante pour les logements en périphérie des grandes villes.\n\n### 3. Quels sont les avantages de vivre à Viévigne ?\nViévigne offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec les services urbains de [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/).\n\n### 4. Y a-t-il des projets immobiliers en cours à Viévigne ?\nOui, plusieurs projets de maisons individuelles et de petits lotissements sont en cours pour répondre à la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nViévigne, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), représente une opportunité immobilière intéressante en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, Viévigne est sans aucun doute un marché à surveiller de près.\n\n---\n\n*Cet article a été rédigé pour vous fournir des informations précises et à jour sur l'immobilier à Viévigne en 2025. Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/), et [Chenôve](/chenove/).*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Viévigne en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.","vievigne;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Viévigne;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.43594314326627","5.240113989233086","5.215096399999999","5.2697137000000005","47.410017299999964","47.45948260000002","cote-d-or",[],13,1758894011814]