[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"zR4k8eMIfW":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"verteuil-d-agenais",8,"Verteuil-d'Agenais","---\ntitle: \"Immobilier à Verteuil-d'Agenais : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Verteuil-d'Agenais en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Verteuil-d'Agenais, achat maison Verteuil-d'Agenais, location Verteuil-d'Agenais, investissement immobilier Lot-et-Garonne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Verteuil-d'Agenais : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), Verteuil-d'Agenais est un joyau rural qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue d'attirer les amoureux de la campagne, les investisseurs avisés et ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, de louer un bien ou de placer votre argent dans un investissement immobilier, cet article vous guide à travers les spécificités du marché local.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Verteuil-d'Agenais ?\n\nVerteuil-d'Agenais, avec ses paysages vallonnés et son patrimoine historique, offre une qualité de vie exceptionnelle. Située à proximité de villes dynamiques comme [Agen](/agen/) et [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/), cette commune combine le calme de la campagne et l'accès aux commodités urbaines. En 2025, l'immobilier y est plus attractif que jamais, avec des prix encore abordables comparés à d'autres régions de France.\n\n---\n\n## Acheter à Verteuil-d'Agenais : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nLe marché immobilier de Verteuil-d'Agenais a connu une évolution modérée ces dernières années. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de **1 800 €**, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de **1 500 €/m²**. Ces tarifs restent compétitifs par rapport à des villes comme [Marmande](/marmande/) ou [Tonneins](/tonneins/), où les prix dépassent souvent les 2 000 €/m².\n\n### Les Types de Biens Disponibles\n- **Maisons de caractère** : Idéales pour les familles ou les retraités, ces propriétés offrent souvent des jardins spacieux et des vues imprenables sur la campagne.\n- **Fermes rénovées** : Parfaites pour les projets de vie à la campagne ou les investissements locatifs.\n- **Terrains constructibles** : Avec une demande croissante, ces parcelles sont prisées pour construire des maisons individuelles.\n\n### Investissement Locatif\nVerteuil-d'Agenais attire de plus en plus de touristes en quête de séjours ruraux. Investir dans une maison de vacances ou un gîte peut donc être rentable, surtout avec des plateformes comme Airbnb. Le rendement locatif moyen est de **4 à 5 %**, un chiffre encourageant pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Louer à Verteuil-d'Agenais : Une Option Populaire\n\nLa location est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. En 2025, les loyers moyens pour une maison de 3 pièces sont de **600 €/mois**, tandis qu'un appartement de 2 pièces se loue autour de **450 €/mois**. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux de [Le Passage](/le-passage-lot-et-garonne/) ou [Agen](/agen/), où les loyers peuvent atteindre 700 € pour un logement similaire.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer moyen (3 pièces) | Rendement locatif |\n|--------------------------|---------------------------|--------------------------------|------------------------|-------------------|\n| Verteuil-d'Agenais       | 1 800 €                   | 1 500 €                        | 600 €                  | 4-5 %             |\n| [Agen](/agen/)           | 2 200 €                   | 1 800 €                        | 700 €                  | 3-4 %             |\n| [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/) | 2 000 €                   | 1 700 €                        | 650 €                  | 4 %               |\n| [Marmande](/marmande/)   | 2 100 €                   | 1 600 €                        | 680 €                  | 3,5-4,5 %         |\n| [Tonneins](/tonneins/)   | 1 900 €                   | 1 550 €                        | 620 €                  | 4 %               |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Verteuil-d'Agenais\n\n### 1. **Est-ce que Verteuil-d'Agenais est un bon endroit pour investir ?**\nOui, surtout si vous visez un investissement locatif ou une résidence secondaire. La demande touristique et les prix encore abordables en font un choix judicieux.\n\n### 2. **Comment évoluent les prix à Verteuil-d'Agenais ?**\nLes prix augmentent lentement mais sûrement, avec une hausse moyenne de **2 % par an** depuis 2020. Cette tendance devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région.\n\n### 3. **Quels sont les avantages de vivre à Verteuil-d'Agenais ?**\nOutre le cadre de vie idyllique, la commune bénéficie d'une proximité avec des villes comme [Agen](/agen/) et [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/), offrant un accès facile aux services et aux loisirs.\n\n### 4. **Y a-t-il des terrains constructibles disponibles ?**\nOui, mais ils se font de plus en plus rares. Il est conseillé de consulter régulièrement les annonces ou de contacter une agence immobilière locale.\n\n---\n\n## Conclusion : Verteuil-d'Agenais, un Marché Immobilier Prometteur\n\nEn 2025, Verteuil-d'Agenais s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette commune offre des opportunités variées et accessibles. Avec des prix encore raisonnables et une qualité de vie incomparable, Verteuil-d'Agenais est une pépite à découvrir dans le [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/).\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques et des politiques locales.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Verteuil-d'Agenais en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","verteuil-d-agenais;lot-et-garonne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Verteuil-d'Agenais;Lot-et-Garonne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.46847087072868","0.40450869089326347","0.3674259","0.43659210000000004","44.438138699999975","44.49887560000003","lot-et-garonne",[],13,1758899744064]