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Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Ventes-Saint-Rémy, achat maison Ventes-Saint-Rémy, location Ventes-Saint-Rémy, investissement immobilier Seine-Maritime\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Ventes-Saint-Rémy : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/), Ventes-[Saint-Rémy](/saint-remy-saone-et-loire/) est un petit village qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Ventes-Saint-Rémy ?\n\nVentes-Saint-Rémy offre un cadre de vie paisible, entouré de paysages verdoyants et de forêts, tout en étant à moins d'une heure de route des grandes agglomérations normandes. Cette combinaison unique attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Mais qu'en est-il des prix ? Comment se positionne ce village par rapport à ses voisins comme [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) ou [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/) ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Ventes-Saint-Rémy en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Ventes-[Saint-Rémy](/saint-remy-saone-et-loire/) reste accessible, avec des prix moyens autour de 1 800 €/m² pour une maison. Les propriétés anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, offrant des opportunités pour ceux qui cherchent un projet personnalisé. Pour les investisseurs, les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Dieppe](/dieppe/).\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLa location à Ventes-[Saint-Rémy](/saint-remy-saone-et-loire/) est principalement axée sur les maisons individuelles, avec des loyers moyens de 700 € pour un trois-pièces. La demande est soutenue par des travailleurs souhaitant profiter de la tranquillité du village tout en restant proches de leur lieu de travail à [Rouen](/rouen/) ou [Le Havre](/le-havre/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (3 pièces) | Rendement locatif |\n|---------------------------|-------------------------|--------------------------|-------------------|\n| Ventes-Saint-Rémy         | 1 800 €                | 700 €                   | 4,5 %             |\n| [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) | 2 200 €                | 750 €                   | 4,0 %             |\n| [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/) | 2 100 €                | 730 €                   | 4,2 %             |\n| [Dieppe](/dieppe/)        | 2 000 €                | 680 €                   | 4,3 %             |\n\nCe tableau montre que Ventes-Saint-Rémy reste une option abordable, avec des rendements locatifs attractifs.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Ventes-[Saint-Rémy](/saint-remy-saone-et-loire/) ont augmenté de 12 %, une tendance modérée comparée à la flambée des prix dans des villes comme [Rouen](/rouen/). Les experts prévoient une stabilisation des prix en 2025, avec une légère hausse de 2 à 3 % par an, soutenue par la demande croissante pour les zones rurales.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ventes-Saint-Rémy\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Ventes-Saint-Rémy ?\nOui, les prix restent stables et le marché offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Ventes-Saint-Rémy ?\nLe village offre un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités et des emplois des grandes villes comme [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/).\n\n### 3. Comment se compare Ventes-Saint-Rémy à [Dieppe](/dieppe/) ?\nVentes-Saint-Rémy est plus rural et moins cher que Dieppe, mais offre des rendements locatifs similaires.\n\n---\n\n## Conclusion : Ventes-Saint-Rémy, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit paisible pour vivre, Ventes-[Saint-Rémy](/saint-remy-saone-et-loire/) mérite votre attention. Avec des prix abordables, des rendements intéressants et un cadre de vie idyllique, ce village de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/) est une pépite à découvrir. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) ou [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/) pour comparer les opportunités.\n\n---\n\nEn résumé, Ventes-Saint-Rémy est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et investissement immobilier rentable. Alors, prêt à faire le grand saut ?","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Ventes-Saint-Rémy en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","ventes-saint-remy;seine-maritime;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Ventes-Saint-Rémy;Seine-Maritime;Normandie;France métropolitaine","49.711697751498676","1.3007956205781936","1.2693268999999998","1.3249610000000003","49.69471939999996","49.72417100000003","seine-maritime",[],14,1758908143403]