[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"hMtk3RxkI7":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"venon-eure",8,"Venon","---\ntitle: \"Immobilier à Venon : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Venon en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Venon, acheter Venon, louer Venon, investissement Venon, prix immobilier Venon\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Venon : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nVenon, charmante commune située dans le département de l'[Eure](/eure/), attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Venon offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Venon, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Évreux](/evreux/), [Vernon](/vernon-eure/), et [Louviers](/louviers/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Venon ?\n\nVenon, nichée entre campagne et proximité urbaine, séduit par son cadre de vie paisible et ses infrastructures modernes. Avec une population en légère croissance, la commune bénéficie d'une demande immobilière stable, tant pour l'achat que pour la location. En 2025, le marché immobilier de Venon se distingue par sa diversité, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.\n\n---\n\n## Acheter à Venon : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Venon s'élève à **2 800 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante et la rareté des biens disponibles. Les maisons individuelles restent les plus prisées, avec des prix variant entre **250 000 € et 400 000 €** selon leur taille et leur état.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les communes voisines :\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2024 |\n|------------------|-------------------------|-----------------------|\n| Venon            | 2 800 €                | +3%                  |\n| [Évreux](/evreux/) | 2 500 €                | +2%                  |\n| [Vernon](/vernon-eure/) | 2 900 €           | +4%                  |\n| [Louviers](/louviers/) | 2 600 €           | +2,5%                |\n| [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) | 2 400 € | +1,8%                |\n\nVenon se positionne ainsi comme une option équilibrée, offrant un cadre de vie agréable sans les prix exorbitants de certaines villes plus urbanisées.\n\n---\n\n## Louer à Venon : Une Option Attractive\n\n### Marché Locatif\nLe marché locatif à Venon est dynamique, avec des loyers moyens de **10 €/m²** pour un appartement et **8 €/m²** pour une maison. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à [Gisors](/gisors/) ou [Évreux](/evreux/), où les loyers peuvent atteindre **12 €/m²**.\n\n### Profil des Locataires\nLes locataires à Venon sont majoritairement des jeunes familles et des professionnels travaillant dans les villes voisines. La proximité de [Vernon](/vernon-eure/) et [Louviers](/louviers/) facilite les déplacements, tout en offrant un cadre de vie plus calme.\n\n---\n\n## Investissement Immobilier à Venon\n\n### Potentiel de Rendement\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5%**, Venon est une option intéressante pour les investisseurs. Les biens les plus rentables sont les maisons mitoyennes et les appartements récents, qui attirent une clientèle locative stable.\n\n### Perspectives d'Évolution\nLes experts prévoient une hausse des prix de **2 à 3% par an** jusqu'en 2030, soutenue par l'amélioration des infrastructures locales et la demande croissante.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Venon\n\n### 1. Venon est-elle une bonne option pour les familles ?\nOui, Venon offre un cadre de vie sécurisé, des écoles de qualité et des espaces verts, idéaux pour les familles.\n\n### 2. Comment Venon se compare-t-elle à [Évreux](/evreux/) ?\nVenon est plus rurale et moins chère qu'[Évreux](/evreux/), mais offre un accès facile aux services urbains.\n\n### 3. Quel type de bien est le plus rentable à Venon ?\nLes maisons individuelles et les appartements récents offrent les meilleurs rendements locatifs.\n\n---\n\n## Conclusion : Venon, un Choix Équilibré\n\nEn 2025, Venon se distingue comme une commune offrant un équilibre parfait entre cadre de vie agréable et opportunités immobilières. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Venon mérite d'être considérée. Avec des prix compétitifs et une qualité de vie élevée, cette commune de l'[Eure](/eure/) a tout pour séduire.\n\n---\n\nEn résumé, Venon est une pépite immobilière à découvrir, que vous soyez un futur résident ou un investisseur avisé. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Vernon](/vernon-eure/) ou [Louviers](/louviers/) pour comparer les offres et trouver la perle rare.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Venon en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","venon-eure;eure;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Venon;Eure;Normandie;France métropolitaine","49.17317294583136","1.0518308555600957","1.0255635999999997","1.0767443000000003","49.16324769999997","49.184501200000035","eure",[],14,1758897388753]