[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"APMm0MHgnd":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"venisey",8,"Venisey","---\ntitle: \"Immobilier à Venisey : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Venisey en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Venisey, achat Venisey, location Venisey, investissement Venisey, Haute-Saône, Vesoul, Héricourt\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Venisey : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nVenisey, petit village situé dans le département de la [Haute-Saône](/haute-saone/), est une pépite méconnue du marché immobilier français. Avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Vesoul](/vesoul/) et [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/), Venisey attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Venisey ?\n\nVenisey, niché dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Avec une population d'environ 200 habitants, ce village est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux services essentiels. En 2025, le marché immobilier à Venisey est en pleine mutation, avec des prix attractifs et un potentiel de croissance intéressant.\n\n---\n\n## Acheter à Venisey : Une Opportunité à Saisir\n\n### Historique des Prix\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à Venisey ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à **1 500 €**, ce qui reste bien en dessous des moyennes nationales. Par rapport à des villes voisines comme [Vesoul](/vesoul/) (2 200 €/m²) ou [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) (2 000 €/m²), Venisey se distingue par son accessibilité.\n\n### Types de Biens Disponibles\n\n- **Maisons individuelles** : La majorité des transactions concernent des maisons anciennes, souvent rénovées, avec des jardins spacieux.\n- **Terrains** : Des parcelles constructibles sont disponibles pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure.\n- **Appartements** : Bien que rares, quelques appartements sont proposés à la vente, principalement dans des bâtiments anciens.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nAvec l'essor des télétravailleurs et la recherche croissante d'un mode de vie plus calme, Venisey pourrait voir une augmentation de la demande dans les années à venir. Les prix, encore abordables, pourraient connaître une hausse progressive.\n\n---\n\n## Louer à Venisey : Un Marché en Développement\n\n### Location Saisonnière\n\nVenisey commence à attirer l'attention des amateurs de tourisme rural. Les locations saisonnières, notamment pour des séjours en gîtes, sont de plus en plus populaires. Ce segment offre un excellent rendement locatif, avec des taux d'occupation en hausse.\n\n### Location Longue Durée\n\nPour les locaux ou les nouveaux arrivants, la location longue durée reste une option abordable. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² avoisinent les **600 € par mois**, un tarif compétitif par rapport à [Héricourt](/hericourt-haute-saone/) (750 €) ou [Gray](/gray/) (700 €).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyers mensuels (100 m²) | Attractivité touristique |\n|-------------------------|-------------------------|--------------------------|--------------------------|\n| Venisey                | 1 500 €                | 600 €                   | Modérée                  |\n| [Vesoul](/vesoul/)     | 2 200 €                | 800 €                   | Élevée                   |\n| [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) | 2 000 € | 750 €                   | Très élevée              |\n| [Héricourt](/hericourt-haute-saone/) | 1 800 € | 750 €                   | Moyenne                  |\n| [Gray](/gray/)         | 1 700 €                | 700 €                   | Moyenne                  |\n\n---\n\n## Investir à Venisey : Un Pari Gagnant ?\n\n### Rendement Locatif\n\nAvec des prix d'achat bas et des loyers compétitifs, Venisey offre un rendement locatif intéressant, notamment pour les maisons rénovées ou les gîtes. Le taux de rendement brut moyen est d'environ **5 %**, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.\n\n### Fiscalité et Aides\n\nLes investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que la loi Pinel ou le dispositif Denormandie, pour les projets de rénovation. De plus, la région [Haute-Saône](/haute-saone/) propose des subventions pour la réhabilitation de l'habitat ancien.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Venisey\n\n### 1. Venisey est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?\nOui, Venisey offre un excellent rapport qualité-prix, avec des prix bas et un potentiel de croissance.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Venisey ?\nLe calme, la proximité avec la nature et l'accès facile aux villes voisines comme [Vesoul](/vesoul/) et [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) sont des atouts majeurs.\n\n### 3. Les prix de l'immobilier vont-ils augmenter à Venisey ?\nAvec la demande croissante pour les zones rurales, une augmentation modérée des prix est probable dans les années à venir.\n\n### 4. Est-il facile de trouver un bien à louer à Venisey ?\nOui, bien que l'offre soit limitée, les biens disponibles sont souvent de qualité et à des prix attractifs.\n\n---\n\n## Conclusion : Venisey, un Trésor Immobilier\n\nEn 2025, Venisey se positionne comme une destination immobilière de choix pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance, ce village de la [Haute-Saône](/haute-saone/) mérite toute votre attention. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Venisey offre des opportunités à ne pas manquer.\n\n---\n\n**Pour en savoir plus sur les localités voisines :**  \n- [Vesoul](/vesoul/)  \n- [Héricourt](/hericourt-haute-saone/)  \n- [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/)  \n- [Gray](/gray/)  \n\n**Explorez également les régions parentes :**  \n- [Haute-Saône](/haute-saone/)  \n- [Saône](/saone/)  \n- [Saon](/saon/)","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Venisey en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","venisey;haute-saone;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Venisey;Haute-Saône;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.83538628986599","6.0001579703557715","5.980074799999998","6.017722600000001","47.81849489999996","47.85435160000004","haute-saone",[],13,1758900328870]