[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"hv0bzAaoSg":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"val-suzon",8,"Val-Suzon","---\ntitle: \"Immobilier à Val-Suzon en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Val-Suzon en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, conseils pour acheter ou louer, et perspectives d'évolution.\"\nkeywords: \"immobilier Val-Suzon, acheter Val-Suzon, louer Val-Suzon, investissement Val-Suzon, Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Val-Suzon en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Val-Suzon est un village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec ses paysages verdoyants, ses forêts luxuriantes et son calme apaisant, cette localité offre un cadre de vie unique. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous guide à travers les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Val-Suzon ?\n\nVal-Suzon, situé à seulement 20 minutes de [Dijon](/dijon/), combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. En 2025, le village continue de séduire ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant connectés. Que ce soit pour une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, Val-Suzon offre des opportunités variées.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Val-Suzon ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de **2 300 €**, tandis que les appartements restent rares dans cette zone rurale. Comparé à [Dijon](/dijon/) où le prix moyen atteint **3 500 €/m²**, Val-Suzon se positionne comme une alternative abordable pour ceux qui privilégient la qualité de vie.\n\n### Perspectives d'Évolution\n\nLes experts prévoient une hausse des prix de l'ordre de **3 à 5 % par an** dans les années à venir. Cette tendance s'explique par la demande croissante pour des propriétés dans des zones rurales bien connectées, ainsi que par l'engouement pour les résidences secondaires.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Val-Suzon ?\n\n### Achat Immobilier\n\nAcheter à Val-Suzon est une excellente option pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire. Les maisons de caractère, souvent rénovées, dominent le marché. Les prix varient en fonction de la taille et de l'état du bien, mais on trouve des propriétés à partir de **200 000 €** pour une maison de 100 m².\n\n#### Investissement Locatif\n\nPour les investisseurs, Val-Suzon offre un potentiel intéressant grâce à la demande croissante pour les locations saisonnières. Avec des loyers mensuels moyens de **800 €** pour une maison de 3 chambres, le rendement locatif se situe autour de **4 à 5 %**.\n\n### Location Immobilier\n\nLouer à Val-Suzon est une option prisée par les jeunes couples et les retraités. Les loyers sont compétitifs, avec des prix moyens de **10 €/m²**. Cependant, l'offre reste limitée, ce qui peut rendre la recherche de logement un peu difficile.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien dominant | Avantages                          |\n|---------------------------|-------------------------|-----------------------|------------------------------------|\n| **Val-Suzon**             | 2 300 €                | Maisons               | Calme, nature, proximité de [Dijon](/dijon/)  |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 500 €                | Appartements          | Vie urbaine, commodités            |\n| [Beaune](/beaune/)        | 3 000 €                | Maisons et vignobles  | Patrimoine viticole, tourisme      |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 800 €                | Appartements          | Proximité de [Dijon](/dijon/), prix abordables|\n| [Talant](/talant/)        | 2 900 €                | Maisons               | [Vue](/vue/) panoramique, calme             |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/)| 2 700 € | Maisons et appartements | Dynamisme, infrastructures modernes |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Val-Suzon\n\n### 1. Est-ce que Val-Suzon est une bonne option pour les investisseurs immobiliers ?\nOui, Val-Suzon offre un bon rendement locatif, notamment grâce à la demande pour les locations saisonnières et les résidences secondaires.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Val-Suzon ?\nLe calme, la nature préservée et la proximité de [Dijon](/dijon/) sont les principaux atouts de Val-Suzon.\n\n### 3. Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter ?\nLes experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 3 à 5 % par an, en raison de la demande croissante.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à Val-Suzon ?\nEn 2025, plusieurs projets de rénovation et de construction de logements écologiques sont en cours, ce qui pourrait attirer de nouveaux résidents.\n\n---\n\n## Conclusion : Val-Suzon, un Trésor Caché de la Côte-d'Or\n\nEn 2025, Val-Suzon s'impose comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et investissement immobilier rentable. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne, les opportunités d'investissement ou la proximité de [Dijon](/dijon/), ce village a tout pour plaire. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, il est temps de considérer Val-Suzon pour votre prochain projet immobilier.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Val-Suzon en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, conseils pour acheter ou louer, et perspectives d'évolution.","val-suzon;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Val-Suzon;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.426622904345045","4.908038110559158","4.8595541","4.960428400000001","47.40049409999997","47.45983430000004","cote-d-or",[],13,1758894058978]