[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"ISgZCWUeYI":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"trouhans",8,"Trouhans","---\ntitle: \"Immobilier à Trouhans en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Trouhans en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Trouhans, achat maison Trouhans, location Trouhans, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Trouhans en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nSitué dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Trouhans est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), Trouhans offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'évoluer, offrant des opportunités intéressantes pour les résidents et les investisseurs.\n\n## Le Marché Immobilier à Trouhans en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Trouhans reste une option abordable pour les acheteurs souhaitant acquérir une résidence principale ou un bien locatif. Le prix moyen au mètre carré s'élève à environ **1 800 €**, ce qui est nettement inférieur aux prix observés dans des villes voisines comme [Dijon](/dijon/) (2 900 €/m²) ou [Beaune](/beaune/) (2 500 €/m²). Cette différence de prix s'explique par le caractère rural de Trouhans, qui attire principalement des acheteurs en quête de calme et d'espace.\n\nLes maisons individuelles dominent le marché, représentant près de **80 % des transactions**. Les biens anciens, souvent rénovés, sont particulièrement prisés, tandis que les nouvelles constructions restent rares. Pour les investisseurs, les rendements locatifs oscillent entre **4 % et 5 %**, ce qui est compétitif par rapport à d'autres localités de la région.\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLe marché locatif à Trouhans est en plein essor, porté par la demande croissante de logements abordables dans un cadre rural. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces se situent autour de **500 € par mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre **700 €**. Ces prix attractifs attirent des locataires en provenance de [Dijon](/dijon/) ou [Chenôve](/chenove/), où les loyers sont nettement plus élevés.\n\n### Investissement Immobilier : Un Potentiel à Explorer\n\nPour les investisseurs, Trouhans représente une opportunité intéressante, notamment grâce à sa proximité avec des pôles économiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/). Les prix relativement bas et la demande locative croissante en font un marché porteur. De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, devraient renforcer l'attractivité de la commune dans les années à venir.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers et des loyers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (€) | Loyer moyen 2 pièces (€) | Rendement locatif (%) |\n|---------------------------|----------------------|--------------------------|-----------------------|\n| Trouhans                  | 1 800                | 500                      | 4,5                   |\n| [Dijon](/dijon/)          | 2 900                | 750                      | 3,8                   |\n| [Beaune](/beaune/)        | 2 500                | 700                      | 4,0                   |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 200                | 650                      | 4,2                   |\n| [Talant](/talant/)        | 2 400                | 720                      | 3,9                   |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/)| 2 300 | 680 | 4,1 |\n\nCe tableau montre que Trouhans se distingue par son accessibilité et son potentiel de rendement, tout en offrant un cadre de vie unique.\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Trouhans\n\n### 1. Pourquoi investir à Trouhans plutôt qu'à Dijon ou Beaune ?\nTrouhans offre des prix immobiliers plus bas et des rendements locatifs compétitifs, tout en bénéficiant d'une proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/). C'est un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un marché moins saturé.\n\n### 2. Quels types de biens sont les plus recherchés à Trouhans ?\nLes maisons individuelles, notamment celles avec jardin, sont les plus prisées. Les biens anciens rénovés attirent également beaucoup d'attention.\n\n### 3. Comment évoluent les prix immobiliers à Trouhans ?\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante et aux projets de développement local.\n\n### 4. Trouhans est-il adapté pour une résidence principale ?\nAbsolument ! Avec son cadre de vie paisible, ses commodités locales et sa proximité avec des villes comme [Dijon](/dijon/), Trouhans est un excellent choix pour une résidence principale.\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Trouhans s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou l'investissement. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance prometteur, cette commune de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) mérite d'être sur votre radar. Que vous soyez un futur résident ou un investisseur avisé, Trouhans offre des opportunités à ne pas manquer.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances observées en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Trouhans en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","trouhans;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Trouhans;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.152595242502926","5.270991914554819","5.244743599999999","5.296364700000001","47.130329599999975","47.17663720000004","cote-d-or",[],13,1758893935779]