[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"PVKycgnw7X":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"troguery",8,"Troguéry","---\ntitle: \"Immobilier à Troguéry : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Troguéry en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Troguéry, acheter Troguéry, louer Troguéry, investissement immobilier, Côtes-d'Armor\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Troguéry : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché dans les **[Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/)**, Troguéry est un petit village breton qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location saisonnière ou d'un investissement immobilier, Troguéry offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/), [Lannion](/lannion/), et [Dinan](/dinan/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Troguéry ?\n\nTroguéry, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de la côte bretonne, ce village offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Que vous soyez attiré par la campagne ou que vous souhaitiez profiter des avantages de la région, Troguéry a de quoi séduire.\n\nEn 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore abordables comparés à des villes plus dynamiques comme [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) ou [Plérin](/plerin/). Mais qu'en est-il vraiment ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Troguéry en 2025\n\n### Acheter à Troguéry : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nL'achat immobilier à Troguéry reste une option intéressante, notamment pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et préservé. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de **2 300 €**, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale des **[Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/)** (2 500 €/m²).\n\nLes maisons anciennes, souvent rénovées avec soin, dominent le marché. Elles attirent particulièrement les familles et les retraités en quête d'authenticité. Pour les investisseurs, les biens à rénover représentent une opportunité, avec des prix pouvant descendre jusqu'à **1 500 €/m²**.\n\n### Louer à Troguéry : Une Option en Pleine Expansion\n\nLa location à Troguéry est principalement axée sur les résidences principales, mais le tourisme local commence à influencer le marché. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est de **650 €/mois**, un tarif compétitif comparé à [Lannion](/lannion/) (750 €/mois) ou [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) (800 €/mois).\n\nLes locations saisonnières gagnent également en popularité, notamment grâce à la proximité de la côte et des sites touristiques comme le château de [Dinan](/dinan/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen 3 pièces (2025) | Atouts Principaux                     |\n|-------------------|-------------------------|-----------------------------|---------------------------------------|\n| **Troguéry**      | 2 300 €                | 650 €                       | Calme, authenticité, prix abordables  |\n| [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) | 2 800 €                | 800 €                       | Dynamisme économique, services        |\n| [Lannion](/lannion/)       | 2 600 €                | 750 €                       | Technopôle, proximité de la mer       |\n| [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) | 2 400 €                | 700 €                       | Équilibre ville-campagne, accessibilité |\n| [Dinan](/dinan/)          | 3 000 €                | 850 €                       | Patrimoine historique, tourisme       |\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Troguéry ont connu une augmentation modérée de **12 %**, contre **18 %** en moyenne dans les **[Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/)**. Cette croissance modérée s'explique par la faible pression démographique et l'absence de grands projets urbains.\n\nCependant, avec l'engouement croissant pour les zones rurales et la proximité de villes dynamiques comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/), Troguéry pourrait voir ses prix augmenter de **5 à 7 %** d'ici 2030. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à long terme.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Troguéry\n\n### 1. Est-ce que Troguéry est une bonne option pour un investissement locatif ?\nOui, surtout si vous ciblez des locations saisonnières. La demande touristique est en hausse, et les prix restent attractifs.\n\n### 2. Quels sont les frais notariaux à prévoir pour un achat à Troguéry ?\nEn 2025, les frais notariaux représentent environ **7 à 8 %** du prix d'achat, incluant les taxes et les honoraires.\n\n### 3. Comment se compare Troguéry à [Plérin](/plerin/) en termes de prix ?\nTroguéry est moins cher, avec un prix moyen au m² de **2 300 €** contre **2 700 €** à [Plérin](/plerin/). Cependant, [Plérin](/plerin/) offre plus de services et de commodités.\n\n### 4. Y a-t-il des programmes de rénovation disponibles à Troguéry ?\nOui, plusieurs aides locales et nationales sont disponibles pour les travaux de rénovation, notamment les subventions de l'ANAH.\n\n---\n\n## Conclusion : Troguéry, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Troguéry offre un cadre de vie unique et des opportunités immobilières intéressantes. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie exceptionnelle, ce village breton mérite toute votre attention.\n\nEn comparaison avec des localités voisines comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) ou [Lannion](/lannion/), Troguéry se distingue par son authenticité et son calme. Alors, prêt à faire le grand saut ? Explorez dès maintenant les offres disponibles et découvrez pourquoi Troguéry pourrait bien être votre prochain coup de cœur immobilier.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Troguéry en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","troguery;cotes-d-armor;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Troguéry;Côtes-d'Armor;Bretagne;France métropolitaine","48.759673860608856","-3.224634905599493","-3.2426218000000007","-3.2103783999999997","48.74925389999997","48.771925400000036","cotes-d-armor",[],14,1758893560851]