[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"8KhC6huT3k":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"tourville-sur-odon",8,"Tourville-sur-Odon","---\ntitle: \"Immobilier à Tourville-sur-Odon en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Tourville-sur-Odon en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur, bailleur ou investisseur, cet article vous guide.\"\nkeywords: \"immobilier Tourville-sur-Odon, achat maison Tourville-sur-Odon, location Tourville-sur-Odon, investissement immobilier Calvados\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-04-08\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Tourville-sur-Odon en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nTourville-sur-Odon, charmante commune du [Calvados](/calvados/), connaît un regain d'intérêt en 2025. Avec son cadre de vie paisible et sa proximité avec [Caen](/caen/), cette localité offre des opportunités immobilières variées, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Plongez dans notre guide complet pour tout savoir sur le marché immobilier de Tourville-sur-Odon.\n\n## Pourquoi Investir à Tourville-sur-Odon ?\n\n### Un cadre de vie privilégié\nSituée à quelques kilomètres de [Caen](/caen/), Tourville-sur-Odon allie tranquillité et accessibilité. Les amateurs de nature apprécieront les randonnées locales, comme en témoigne cette vidéo : :Youtube{id=\"WQaqOIwlsOs\"}. La commune est également proche de [Bretteville-sur-Odon](/bretteville-sur-odon/) et [Épron](/epron/), offrant un réseau de services et de commodités.\n\n### Un marché immobilier dynamique\nEn 2025, le marché immobilier de Tourville-sur-Odon est en pleine expansion. Les prix moyens pour une maison s'élèvent à 250 000 €, tandis qu'un appartement se négocie autour de 150 000 €. Comparé à des communes voisines comme [Caen](/caen/) ou [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/), Tourville-sur-Odon propose des biens plus abordables tout en conservant un excellent potentiel de valorisation.\n\n### Un bassin d'emploi attractif\nLa proximité de [Caen](/caen/) et ses zones d'activités économiques font de Tourville-sur-Odon un lieu idéal pour les actifs. Les secteurs de la santé, de l'éducation et de la technologie y sont particulièrement dynamiques.\n\n## Achat vs Location : Que Choisir ?\n\n### Acheter à Tourville-sur-Odon\nAcheter à Tourville-sur-Odon est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons individuelles avec jardin sont très prisées, notamment par les familles. Les prix restent compétitifs par rapport à [Caen](/caen/) ou [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/), tout en offrant un cadre de vie plus verdoyant.\n\n### Louer à Tourville-sur-Odon\nLa location est une option intéressante pour les jeunes actifs ou les étudiants. Les appartements sont moins chers qu'à [Caen](/caen/), avec des loyers moyens de 600 € pour un deux-pièces. Les bailleurs peuvent également tirer profit de cette demande croissante, notamment grâce à la présence d'établissements scolaires et universitaires à proximité.\n\n## Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen maison | Prix moyen appartement | Loyers moyens (2 pièces) |\n|------------------------|-------------------|------------------------|--------------------------|\n| Tourville-sur-Odon     | 250 000 €         | 150 000 €              | 600 €                    |\n| [Caen](/caen/)         | 300 000 €         | 200 000 €              | 800 €                    |\n| [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/) | 280 000 € | 180 000 €              | 750 €                    |\n| [Bretteville-sur-Odon](/bretteville-sur-odon/) | 260 000 € | 160 000 €              | 650 €                    |\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nTourville-sur-Odon est fière de son patrimoine culturel et naturel. Les événements locaux, comme les \"Rendez-vous de l'été\", attirent chaque année de nombreux visiteurs. Découvrez l'ambiance festive dans cette vidéo : :Youtube{id=\"-aGuoPdHZ2g\"}. La commune est également proche de sites historiques comme [Bayeux](/bayeux/) et [Falaise](/falaise-calvados/), ainsi que des plages du Débarquement.\n\n## FAQ\n\n**1. Est-ce un bon moment pour investir à Tourville-sur-Odon en 2025 ?**  \nOui, avec une demande croissante et des prix encore accessibles, Tourville-sur-Odon offre un excellent potentiel d'investissement.\n\n**2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?**  \nLes maisons individuelles avec jardin sont très prisées, tout comme les appartements pour les jeunes actifs et les étudiants.\n\n**3. Comment se compare Tourville-sur-Odon aux communes voisines ?**  \nTourville-sur-Odon propose des prix plus abordables que [Caen](/caen/) ou [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/), tout en offrant un cadre de vie plus paisible.\n\n## Conclusion\n\nTourville-sur-Odon est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, un marché immobilier dynamique et une proximité avec [Caen](/caen/) et ses emplois. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité offre des opportunités variées et prometteuses. Pour en savoir plus sur les activités locales, découvrez cette vidéo de randonnée : :Youtube{id=\"V0_0F0UBu9U\"}. N'attendez plus pour découvrir ce que Tourville-sur-Odon a à vous offrir !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Tourville-sur-Odon en 2025. 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