[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"59ScEvfs82":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"tiercelet",8,"Tiercelet","---\ntitle: \"Immobilier à Tiercelet : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Tiercelet en 2025. Achat, location, investissement : notre guide vous aide à faire les bons choix.\"\nkeywords: \"immobilier Tiercelet, acheter Tiercelet, louer Tiercelet, investir Tiercelet, prix immobilier Tiercelet\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-09-25\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Tiercelet : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\n\nSituée dans le département de la [Meurthe-et-Moselle](/meurthe-et-moselle/), Tiercelet est une commune qui allie charme rural et proximité avec les grands centres urbains. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, Tiercelet offre des opportunités variées. Décryptage de l’immobilier dans cette localité en 2025.\n\n## Pourquoi Choisir Tiercelet ?\n\n### Un cadre de vie préservé\nTiercelet est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible. Entourée de forêts et de paysages verdoyants, elle est idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation des grandes villes. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses balades à pied ou à vélo, comme celle qui traverse le bois de [Thil](/thil-meurthe-et-moselle/). :Youtube{id=\"m38Jibhnz_k\"}. \n\n### Proximité avec les bassins d’emploi\nMalgré son caractère rural, Tiercelet est bien desservie et proche de plusieurs bassins d’emploi. Les villes de [Longwy](/longwy/), [Villerupt](/villerupt/) et [Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) offrent de nombreuses opportunités professionnelles, notamment dans les secteurs de l’industrie et des services. \n\n### Un patrimoine culturel et historique\nTiercelet et ses environs regorgent de sites historiques et culturels. Par exemple, le calendrier de l’avent organisé dans les communes voisines comme Bréhain, [Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) et [Villerupt](/villerupt/) est un événement qui attire chaque année de nombreux visiteurs. :Youtube{id=\"YsgP6EfOphQ\"}.\n\n## Marché de l’Immobilier à Tiercelet en 2025\n\n### Tendances des prix\nEn 2025, le marché immobilier à Tiercelet reste stable, avec une légère hausse des prix par rapport à 2024. Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 500 €, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de 1 200 €/m². Ces prix sont compétitifs par rapport à des communes voisines comme [Villerupt](/villerupt/) ou [Longwy](/longwy/), où les prix sont plus élevés en raison de leur attractivité économique.\n\n### Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité         | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution 2024-2025 |\n|-------------------|--------------------------|-------------------------------|---------------------|\n| Tiercelet         | 1 500                    | 1 200                         | +2%                 |\n| [Villerupt](/villerupt/) | 1 700                    | 1 400                         | +3%                 |\n| [Longwy](/longwy/)       | 1 800                    | 1 500                         | +4%                 |\n| [Thil](/thil-meurthe-et-moselle/)         | 1 600                    | 1 300                         | +2,5%               |\n\n### Opportunités d’investissement\nTiercelet est un lieu propice à l’investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec les bassins d’emploi. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, tout comme les biens nécessitant des rénovations, qui permettent de réaliser de bonnes plus-values.\n\n## Louer à Tiercelet : Ce qu’il faut savoir\n\n### Prix des locations\nLe marché locatif à Tiercelet est accessible, avec des loyers moyens de 8 €/m² pour un appartement et 6 €/m² pour une maison. Ces tarifs sont attractifs comparés à ceux des grandes villes voisines comme [Nancy](/nancy/) ou [Metz](/metz/).\n\n### Profil des locataires\nLes locataires sont principalement des jeunes actifs travaillant dans les environs, ainsi que des familles cherchant un cadre de vie calme. Les étudiants sont moins présents, car Tiercelet ne dispose pas d’établissements d’enseignement supérieur à proximité.\n\n## Acheter à Tiercelet : Conseils pratiques\n\n### Types de biens disponibles\nLes maisons individuelles dominent le marché immobilier de Tiercelet. Elles représentent environ 80 % des transactions. Les appartements, souvent situés dans des petits immeubles, sont plus rares mais peuvent constituer une bonne opportunité pour les primo-accédants.\n\n### Disparités dans la commune\nLe centre du village est prisé pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Les zones périphériques, plus rurales, attirent ceux qui recherchent un cadre de vie plus isolé. Les prix varient en conséquence, avec des écarts pouvant atteindre 10 à 15 % selon la localisation.\n\n## FAQ\n\n### **Quels sont les points forts de Tiercelet pour les investisseurs ?**\nTiercelet offre des prix attractifs, une demande locative stable et un cadre de vie agréable, ce qui en fait un bon choix pour les investisseurs.\n\n### **Est-il facile de trouver une école à Tiercelet ?**\nOui, Tiercelet dispose d’une école primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent généralement à [Longwy](/longwy/) ou [Villerupt](/villerupt/).\n\n### **Comment évoluent les prix à Tiercelet ?**\nLes prix ont augmenté de 2 % en 2025, une tendance modérée qui reflète la stabilité du marché local.\n\n## Conclusion\n\nTiercelet est une commune qui a beaucoup à offrir, que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire. Avec des prix abordables, un cadre de vie préservé et une proximité avec les bassins d’emploi, elle constitue une option intéressante en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, Tiercelet mérite d’être considérée dans votre projet immobilier.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Tiercelet en 2025. Achat, location, investissement : notre guide vous aide à faire les bons choix.","tiercelet;meurthe-et-moselle;grand-est;france-metropolitaine","Tiercelet;Meurthe-et-Moselle;Grand Est;France métropolitaine","49.46036416338106","5.883573090837791","5.853947999999999","5.913617600000001","49.444267599999975","49.476787300000034","meurthe-et-moselle",[],14,1758888326349]