[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"rrBl8TmKeM":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"thury-cote-d-or",8,"Thury","---\ntitle: \"Immobilier à Thury : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Thury en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Thury, achat maison Thury, location Thury, investissement immobilier Thury, prix immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Thury : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nThury, charmante commune située dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien locatif ou investir dans l'immobilier, Thury offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Thury, son évolution, et comment il se compare aux localités voisines comme [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/), ou [Talant](/talant/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Thury ?\n\nThury, nichée au cœur de la Bourgogne, séduit par son cadre de vie paisible et son accessibilité. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, la commune attire aussi bien les familles que les investisseurs. En 2025, le marché immobilier local continue de se développer, offrant des prix attractifs par rapport aux grandes villes comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/).\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Thury en 2025\n\n### Évolution des Prix\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Thury s'élève à **2 300 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales accessibles. Comparé à [Dijon](/dijon/), où le prix moyen atteint 3 500 €/m², Thury reste une option abordable.\n\n- **Maisons** : Le prix moyen d'une maison à Thury est de 250 000 € pour une surface de 120 m².\n- **Appartements** : Moins nombreux, les appartements se vendent en moyenne à 180 000 € pour 80 m².\n\n### Location à Thury\n\nLa location à Thury est également en plein essor, avec des loyers moyens de **8 €/m²/mois**. Cela en fait une alternative intéressante pour les travailleurs souhaitant éviter les coûts élevés de [Dijon](/dijon/) (12 €/m²/mois) ou [Chenôve](/chenove/) (10 €/m²/mois).\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (€/m²/mois) | Type de marché          |\n|-------------------------|-------------------------|---------------------------|-------------------------|\n| Thury                   | 2 300 €                | 8 €                       | Rural, en croissance    |\n| [Dijon](/dijon/)        | 3 500 €                | 12 €                      | Urbain, dynamique       |\n| [Beaune](/beaune/)      | 3 000 €                | 10 €                      | Touristique, stable     |\n| [Talant](/talant/)      | 2 800 €                | 9 €                       | Périurbain, en hausse   |\n| [Chenôve](/chenove/)    | 2 600 €                | 10 €                      | Périurbain, stable      |\n\n---\n\n## Investir à Thury : Opportunités et Risques\n\n### Pourquoi Investir à Thury ?\n\n1. **Prix attractifs** : Comparé à [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/), Thury offre des prix plus bas pour des biens de qualité.\n2. **Demande locative** : La proximité avec [Dijon](/dijon/) attire des locataires cherchant un cadre de vie plus calme.\n3. **Potentiel de valorisation** : Avec l'engouement pour les zones rurales, les biens à Thury devraient prendre de la valeur.\n\n### Points de Vigilance\n\n- **Offre limitée** : Le marché immobilier à Thury est moins fourni qu'à [Dijon](/dijon/) ou [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/).\n- **Services publics** : Moins nombreux qu'en ville, ce qui peut rebuter certains acheteurs.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Thury\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Thury en 2025 ?\nOui, avec des prix encore abordables et une demande en hausse, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus prisés à Thury ?\nLe centre-ville historique et les zones résidentielles proches des commerces sont les plus recherchés.\n\n### 3. Comment Thury se compare-t-elle à [Talant](/talant/) ou [Chenôve](/chenove/) ?\nThury est plus rurale et moins chère, tandis que [Talant](/talant/) et [Chenôve](/chenove/) sont plus proches de [Dijon](/dijon/) et offrent plus de services.\n\n### 4. Peut-on trouver des biens anciens à rénover à Thury ?\nOui, Thury compte plusieurs maisons anciennes à rénover, souvent à des prix attractifs.\n\n---\n\n## Conclusion : Thury, un Choix Judicieux en 2025\n\nThury représente une opportunité intéressante pour les acheteurs et investisseurs immobiliers en 2025. Avec des prix encore accessibles, une demande locative en hausse et un cadre de vie agréable, la commune se positionne comme une alternative attractive aux grandes villes comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/). Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, Thury mérite d'être considéré.\n\n---\n\n*Cet article a été rédigé pour vous fournir des informations actualisées et pertinentes sur l'immobilier à Thury en 2025. Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/), et [Chenôve](/chenove/).*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Thury en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","thury-cote-d-or;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Thury;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.028308606850366","4.527400390537144","4.498074899999999","4.5639324","47.01160249999997","47.05052540000003","cote-d-or",[],13,1758894021386]