[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"8NkE2u2HZT":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"thibouville",8,"Thibouville","---\ntitle: \"Immobilier à Thibouville : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Thibouville en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Thibouville, achat maison Thibouville, location Thibouville, investissement immobilier Eure\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Thibouville : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nThibouville, petit village niché dans le département de l'[Eure](/eure/), est une pépite méconnue du marché immobilier français. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Évreux](/evreux/) et [Louviers](/louviers/), Thibouville attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Thibouville ?\n\nThibouville, situé dans la région Normandie, offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté aux pôles économiques et culturels de l'Eure. Avec une population modeste mais accueillante, ce village est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine sans sacrifier les commodités modernes. En 2025, le marché immobilier de Thibouville est en pleine mutation, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs.\n\n---\n\n## Acheter à Thibouville : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le marché immobilier à Thibouville reste abordable comparé à des villes comme [Évreux](/evreux/) ou [Vernon](/vernon-eure/). Le prix moyen au mètre carré est d'environ **1 800 €**, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants. Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont particulièrement prisées, avec des prix variant entre **200 000 € et 350 000 €** selon leur taille et leur état.\n\n### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales. Les experts prévoient une hausse modérée de **3 à 5 % par an** jusqu'en 2030, faisant de Thibouville un choix judicieux pour les investissements à long terme.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité         | Prix moyen au m² | Évolution depuis 2020 | Type de propriété le plus demandé |\n|------------------|------------------|-----------------------|-----------------------------------|\n| Thibouville      | 1 800 €          | +12 %                 | Maisons de caractère             |\n| [Évreux](/evreux/) | 2 500 €          | +15 %                 | Appartements en centre-ville     |\n| [Louviers](/louviers/) | 2 200 €          | +10 %                 | Maisons mitoyennes               |\n| [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) | 1 900 € | +8 %                  | Résidences modernes              |\n| [Gisors](/gisors/) | 2 100 €          | +14 %                 | Propriétés anciennes             |\n\n---\n\n## Louer à Thibouville : Une Option Attractive\n\n### Marché Locatif\nLe marché locatif à Thibouville est relativement limité, mais en croissance. Les maisons à louer sont rares, mais les prix restent compétitifs, avec des loyers moyens de **600 à 900 € par mois** pour une maison de 3 à 4 pièces. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui renforce l'attrait des maisons individuelles.\n\n### Investissement Locatif\nPour les investisseurs, Thibouville offre un rendement locatif moyen de **4 à 5 %**, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. La demande locative est principalement portée par les jeunes couples et les retraités cherchant un cadre de vie calme.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Thibouville\n\n### 1. Thibouville est-il un bon endroit pour investir ?\nOui, Thibouville offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, surtout pour les maisons de caractère.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Thibouville ?\nThibouville combine calme, proximité avec des villes comme [Évreux](/evreux/) et [Louviers](/louviers/), et un cadre de vie préservé.\n\n### 3. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?\nLes experts prévoient une hausse modérée des prix, entre 3 et 5 % par an, jusqu'en 2030.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à Thibouville ?\nEn 2025, plusieurs projets de rénovation et de construction de logements écologiques sont en cours, renforçant l'attractivité du village.\n\n---\n\n## Conclusion : Thibouville, un Choix Judicieux en 2025\n\nThibouville représente une opportunité unique sur le marché immobilier français. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer une maison ou à investir dans un bien locatif, ce village de l'Eure offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. Avec des prix encore abordables et une tendance à la hausse, Thibouville mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités dans le département de l'Eure, consultez notre guide sur [l'immobilier dans l'Eure](/eure/). Et si vous souhaitez explorer d'autres localités, découvrez nos articles sur [Eu](/eu/) et [Ur](/ur/).\n\n---\n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Thibouville en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","thibouville;eure;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Thibouville;Eure;Normandie;France métropolitaine","49.14081052842219","0.8036841434904969","0.7774883999999997","0.8265844000000002","49.11427029999996","49.16081030000004","eure",[],13,1758897427353]