[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"KkfV6Pvg0O":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"theville",8,"Théville","---\ntitle: \"Immobilier à Théville en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Théville en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Théville, achat maison Théville, location Théville, investissement immobilier Manche\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Théville en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nThéville, charmante commune du département de la [Manche](/manche/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et [Saint-Lô](/saint-lo/), Théville offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Mais que faut-il savoir avant de se lancer dans l'achat ou la location à Théville en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Théville ?\n\nThéville, nichée dans la campagne normande, séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette commune offre des opportunités variées. En 2025, le marché immobilier local continue d'évoluer, influencé par des facteurs économiques, démographiques et environnementaux. Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles, les prix, et les perspectives d'avenir pour l'immobilier à Théville.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Théville en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Théville se situe autour de **180 000 €**, avec des variations en fonction de la taille, de l'état du bien et de sa localisation précise. Les maisons anciennes, souvent rénovées avec soin, côtoient des constructions plus modernes, répondant aux besoins des familles et des retraités.\n\nPour les investisseurs, les rendements locatifs sont attractifs, avec un taux de rentabilité moyen de **4,5 %**. La demande locative est soutenue par la proximité de pôles économiques comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et [Granville](/granville/), qui attirent des travailleurs et des étudiants.\n\n### Location : Un Marché Dynamique\n\nLe marché locatif à Théville est en plein essor. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces oscillent entre **450 € et 550 € par mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut se louer entre **600 € et 800 €**. La demande est particulièrement forte pour les logements bien situés, proches des commodités et des transports.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nThéville se distingue par son caractère rural et ses prix abordables. Voici un comparatif avec quelques localités voisines :\n\n| Localité                | Prix Moyen (Maison) | Loyer Moyen (2 pièces) | Taux de Rentabilité Locative |\n|-------------------------|---------------------|------------------------|------------------------------|\n| Théville                | 180 000 €           | 500 €                  | 4,5 %                        |\n| [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) | 220 000 €           | 600 €                  | 4,0 %                        |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/)  | 200 000 €           | 550 €                  | 4,2 %                        |\n| [Granville](/granville/)| 250 000 €           | 650 €                  | 3,8 %                        |\n| [La Hague](/la-hague/)  | 190 000 €           | 520 €                  | 4,3 %                        |\n\nCe tableau montre que Théville reste une option compétitive, notamment pour les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Perspectives d'Évolution\n\n### Une Hausse Progressive\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Théville ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025. Cette hausse s'explique par plusieurs facteurs :\n- La demande croissante pour des logements en milieu rural.\n- La rénovation des infrastructures locales, améliorant l'attractivité de la commune.\n- La proximité avec des villes dynamiques comme [Avranches](/avranches/) et [Saint-Lô](/saint-lo/).\n\n### Perspectives pour 2025 et Au-Delà\n\nLes experts prévoient une augmentation modérée des prix, de l'ordre de **3 à 5 % par an**. Cette stabilité fait de Théville un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Théville\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Théville ?\nOui, 2025 est une année propice pour investir à Théville. Les prix restent abordables, et la demande locative est forte.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Théville ?\nThéville offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques, et une proximité avec des villes dynamiques comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/).\n\n### 3. Comment évoluent les loyers à Théville ?\nLes loyers ont augmenté de **8 % depuis 2020**, une tendance qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante.\n\n### 4. Théville est-elle adaptée aux familles ?\nAbsolument. Avec ses écoles, ses espaces verts et son environnement sécurisé, Théville est idéale pour les familles.\n\n---\n\n## Conclusion : Théville, un Choix Judicieux en 2025\n\nThéville incarne le charme de la campagne normande tout en offrant des opportunités immobilières attractives. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif, ou simplement à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, cette commune a tout pour plaire. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, 2025 est l'année idéale pour découvrir ce que Théville a à offrir.\n\nN'attendez plus : explorez les annonces immobilières à Théville et faites le premier pas vers votre projet !","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Théville en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.","theville;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Théville;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.648056536079444","-1.4174083395558918","-1.4435216000000004","-1.3870263999999999","49.63351279999997","49.669484300000036","manche",[],13,1758900014064]