[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"CnLwejRsKf":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"teneur",8,"Teneur","---\ntitle: \"Immobilier à Teneur en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Teneur en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Teneur, achat maison Teneur, location Teneur, investissement immobilier Teneur, Pas-de-Calais\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Teneur en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché dans le département du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), Teneur est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Calais](/calais/) et [Arras](/arras/), Teneur offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Teneur en 2025, en abordant l'achat, la location et les opportunités d'investissement.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Teneur ?\n\nTeneur, avec ses 500 habitants environ, est une commune qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement locatif, Teneur propose des options variées. En 2025, le marché immobilier local est marqué par une demande croissante, notamment de la part des citadins en quête de calme et des investisseurs attirés par des prix encore abordables.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Teneur en 2025\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Teneur se situe autour de **150 000 €**, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/). Les propriétés les plus prisées sont les maisons de village rénovées et les fermettes, qui offrent un potentiel de personnalisation important. Les terrains constructibles sont également très demandés, avec des prix avoisinant **50 €/m²**.\n\nComparé à des villes voisines comme [Calais](/calais/) ou [Arras](/arras/), Teneur reste une option économique. Par exemple, à [Calais](/calais/), le prix moyen d'une maison dépasse les **200 000 €**, tandis qu'à [Arras](/arras/), il atteint **250 000 €**. Cette différence de prix fait de Teneur une alternative attractive pour les budgets modestes.\n\n### Location Immobilier\n\nLe marché locatif à Teneur est relativement limité, mais en pleine expansion. En 2025, le loyer moyen pour une maison de trois chambres est d'environ **600 € par mois**. Les locations saisonnières gagnent également en popularité, notamment auprès des touristes souhaitant découvrir la région.\n\n### Investissement Immobilier\n\nPour les investisseurs, Teneur représente une opportunité intéressante. Les prix encore bas et la demande croissante de logements rénovés laissent présager une appréciation des valeurs immobilières dans les années à venir. De plus, la proximité avec des villes comme [Lens](/lens/) et [Liévin](/lievin/) offre un bassin locatif potentiel important.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix Moyen Maison (2025) | Loyer Moyen 3 Chambres (2025) | Évolution des Prix (2020-2025) |\n|-------------------------|--------------------------|-------------------------------|--------------------------------|\n| **Teneur**              | 150 000 €               | 600 €/mois                    | +12 %                         |\n| [Calais](/calais/)      | 210 000 €               | 800 €/mois                    | +18 %                         |\n| [Arras](/arras/)        | 250 000 €               | 900 €/mois                    | +20 %                         |\n| [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/) | 230 000 € | 850 €/mois                    | +15 %                         |\n| [Lens](/lens/)          | 180 000 €               | 700 €/mois                    | +14 %                         |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Teneur\n\n### 1. **Teneur est-elle une bonne option pour un premier achat immobilier ?**\nOui, Teneur est idéale pour les primo-accédants grâce à des prix abordables et un cadre de vie agréable.\n\n### 2. **Quel est le potentiel de rendement locatif à Teneur ?**\nAvec un loyer moyen de 600 € pour une maison de trois chambres, le rendement locatif est estimé à environ 4,5 % brut, ce qui est compétitif dans la région.\n\n### 3. **Comment évoluent les prix à Teneur par rapport aux villes voisines ?**\nLes prix à Teneur ont augmenté de 12 % entre 2020 et 2025, une progression plus modérée qu'à [Calais](/calais/) ou [Arras](/arras/), ce qui en fait une option plus accessible.\n\n### 4. **Y a-t-il des projets de développement à Teneur ?**\nOui, plusieurs projets de rénovation et de construction de logements neufs sont en cours, stimulant l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Teneur, une Pépite Immobilière en 2025\n\nEn 2025, Teneur s'impose comme une destination immobilière de choix dans le [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/). Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement, cette commune offre des opportunités variées et accessibles. Avec des prix encore raisonnables et une qualité de vie incomparable, Teneur mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Calais](/calais/) ou [Arras](/arras/) pour comparer les offres et trouver la perle rare.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions économiques et démographiques.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Teneur en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.","teneur;pas-de-calais;hauts-de-france;france-metropolitaine","Teneur;Pas-de-Calais;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.45244033120016","2.2196209613862328","2.1884393999999996","2.246115500000001","50.432672899999964","50.46770340000002","pas-de-calais",[],13,1758905260475]