[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"SDBVPLBo4j":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"talmay",8,"Talmay","---\ntitle: \"Immobilier à Talmay en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Talmay en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Talmay, acheter Talmay, louer Talmay, investissement immobilier Talmay, prix immobilier Talmay\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Talmay en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nTalmay, petit village pittoresque situé dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier. Mais pourquoi Talmay ? Quels sont les atouts de cette commune rurale et comment se positionne-t-elle face à ses voisines comme [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/) ou [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) ? Plongeons dans l'univers immobilier de Talmay pour y voir plus clair.\n\n---\n\n## Introduction : Talmay, un village aux multiples atouts\n\nTalmay, niché au cœur de la campagne bourguignonne, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme Dijon, Talmay séduit autant les amoureux de la nature que les investisseurs immobiliers. En 2025, le marché immobilier de Talmay connaît une croissance modérée mais constante, attirant des profils variés : familles, retraités et investisseurs.\n\n---\n\n## L'immobilier à Talmay en 2025 : Tendances et Prix\n\n### Achat immobilier à Talmay\n\nEn 2025, le prix moyen au m² pour l'achat d'un bien immobilier à Talmay s'élève à **1 800 €**. Ce chiffre reste attractif comparé aux grandes villes voisines comme [Dijon](/dijon/) où le prix moyen atteint 3 200 €/m². Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 150 000 € et 300 000 € selon la superficie et l'état du bien.\n\n### Location immobilière à Talmay\n\nPour la location, Talmay propose des tarifs compétitifs. Un appartement de 60 m² se loue en moyenne à **550 € par mois**, tandis qu'une maison de 100 m² peut atteindre **800 € par mois**. Ces prix sont nettement inférieurs à ceux de [Beaune](/beaune/) ou [Chenôve](/chenove/), où les loyers sont souvent 20 à 30 % plus élevés.\n\n### Investissement immobilier à Talmay\n\nTalmay représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, la commune se positionne comme une alternative rentable aux grandes villes. De plus, la demande locative est en hausse, notamment de la part de jeunes couples et de retraités cherchant à quitter les centres urbains.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers et des loyers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (achat) | Loyer moyen (60 m²) | Rendement locatif |\n|---------------------------|--------------------------|---------------------|-------------------|\n| Talmay                    | 1 800 €                 | 550 €               | 4,5 %             |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 200 €                 | 750 €               | 3,8 %             |\n| [Beaune](/beaune/)        | 2 700 €                 | 700 €               | 4,0 %             |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 400 €                 | 650 €               | 4,2 %             |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/)| 2 100 € | 600 €               | 4,3 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Questions fréquentes sur l'immobilier à Talmay\n\n### 1. Pourquoi investir à Talmay plutôt qu'à Dijon ?\nTalmay offre des prix immobiliers plus accessibles et un cadre de vie plus calme. De plus, le rendement locatif y est légèrement supérieur à celui de [Dijon](/dijon/).\n\n### 2. Talmay est-il adapté aux familles ?\nAbsolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et sa proximité avec des villes comme [Talant](/talant/) et [Dijon](/dijon/), Talmay est un choix idéal pour les familles.\n\n### 3. Les prix immobiliers à Talmay vont-ils augmenter ?\nLes experts prévoient une augmentation modérée des prix, de l'ordre de 2 à 3 % par an, grâce à la demande croissante pour les communes rurales bien situées.\n\n### 4. Est-il facile de louer un bien à Talmay ?\nOui, la demande locative est en hausse, notamment de la part de retraités et de jeunes actifs cherchant à s'éloigner des grandes villes.\n\n---\n\n## Conclusion : Talmay, un choix judicieux en 2025\n\nTalmay, avec son charme rural et ses prix immobiliers attractifs, s'impose comme une destination de choix en 2025. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale, louer un bien ou investir, cette commune offre des opportunités variées et prometteuses. Comparée à ses voisines comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/), Talmay se distingue par son équilibre entre qualité de vie et rentabilité. Alors, pourquoi ne pas envisager Talmay pour votre prochain projet immobilier ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Talmay en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","talmay;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Talmay;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.366569506893505","5.4603367950807","5.4206085","5.497478300000002","47.339537099999966","47.39545050000004","cote-d-or",[],13,1758893937990]