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Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Sury, acheter à Sury, louer à Sury, investissement immobilier Sury, prix immobilier Sury\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Sury : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nSitué dans le département des [Ardennes](/ardennes-departement/), Sury est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières intéressantes. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Sury offre des options variées pour tous les budgets. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Sury en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Charleville-Mézières](/charleville-mezieres/), [Sedan](/sedan/), et [Revin](/revin/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Sury ?\n\nSury, niché dans un cadre verdoyant, séduit par son calme et sa proximité avec les grands axes routiers. En 2025, la commune continue d'attirer des familles et des investisseurs grâce à des prix immobiliers encore accessibles par rapport à d'autres villes des [Ardennes](/ardennes/). Que vous soyez attiré par la campagne ou que vous cherchiez un pied-à-terre proche de la nature, Sury a de quoi séduire.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Sury en 2025\n\n### Acheter à Sury : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Sury reste dynamique. Les prix moyens pour une maison se situent autour de **150 000 €**, tandis que les appartements sont plus rares mais accessibles à partir de **90 000 €**. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de [Charleville-Mézières](/charleville-mezieres/) ou [Sedan](/sedan/), ce qui fait de Sury une option attractive pour les primo-accédants.\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, un chiffre compétitif dans la région. Les locations saisonnières sont également en hausse, grâce à la popularité croissante des séjours à la campagne.\n\n### Louer à Sury : Une Option Accessible\n\nLa location à Sury est une alternative intéressante pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ **450 € par mois**, tandis qu'une maison se loue entre **600 € et 800 € par mois**. Ces tarifs sont nettement plus bas qu'à [Rethel](/rethel/) ou [Givet](/givet/), ce qui renforce l'attractivité de Sury.\n\n---\n\n## Évolution des Prix Immobiliers à Sury\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Sury ont augmenté de **12 %**, une progression modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, avec une hausse estimée à **3-4 % par an**. Comparé à [Sedan](/sedan/) ou [Revin](/revin/), où les prix ont grimpé plus rapidement, Sury reste un marché stable et accessible.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix Moyen Maison (2025) | Prix Moyen Appartement (2025) | Rendement Locatif Moyen | Évolution des Prix (2020-2025) |\n|-------------------------|--------------------------|-------------------------------|-------------------------|---------------------------------|\n| **Sury**                | 150 000 €               | 90 000 €                      | 4,5 %                   | +12 %                          |\n| [Charleville-Mézières](/charleville-mezieres/) | 180 000 €               | 110 000 €                     | 4,0 %                   | +15 %                          |\n| [Sedan](/sedan/)        | 170 000 €               | 100 000 €                     | 4,2 %                   | +14 %                          |\n| [Rethel](/rethel/)      | 160 000 €               | 95 000 €                      | 4,3 %                   | +13 %                          |\n| [Givet](/givet/)        | 140 000 €               | 85 000 €                      | 4,6 %                   | +11 %                          |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Sury\n\n### 1. **Est-ce que Sury est un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?**\nOui, Sury offre des rendements locatifs compétitifs et des prix d'achat encore abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.\n\n### 2. **Quel est le prix moyen d'une maison à Sury en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison à Sury est d'environ **150 000 €**, un tarif inférieur à celui de nombreuses localités voisines.\n\n### 3. **Comment évoluent les prix immobiliers à Sury ?**\nLes prix ont augmenté de **12 %** depuis 2020, avec une progression annuelle estimée à **3-4 %** en 2025.\n\n### 4. **Quelles sont les alternatives à Sury dans les Ardennes ?**\nLes villes comme [Charleville-Mézières](/charleville-mezieres/) et [Sedan](/sedan/) offrent plus d'infrastructures, mais à des prix plus élevés. [Givet](/givet/) et [Revin](/revin/) sont des options plus rurales, similaires à Sury.\n\n---\n\n## Conclusion : Sury, un Marché Immobilier à Suivre\n\nEn 2025, Sury se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie indéniable, la commune continue de séduire les amoureux de la campagne tout en offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Si vous cherchez un bien immobilier dans les [Ardennes](/ardennes-departement/), Sury mérite assurément votre attention.\n\n---\n\n*Cet article vous a plu ? Explorez nos autres guides sur les localités voisines comme [Charleville-Mézières](/charleville-mezieres/) ou [Sedan](/sedan/) pour en savoir plus sur l'immobilier dans la région.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sury en 2025. 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