[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"0zcCycUvRa":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"sury-le-comtal",8,"Sury-le-Comtal","---\ntitle: \"Immobilier à Sury-le-Comtal : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sury-le-Comtal. Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, ce guide complet vous aide à naviguer dans le marché local.\"\nkeywords: \"immobilier Sury-le-Comtal, acheter Sury-le-Comtal, louer Sury-le-Comtal, investir Sury-le-Comtal, prix immobilier Sury-le-Comtal\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Sury-le-Comtal : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\n\nSury-le-Comtal, charmante commune située dans le département de la [Loire](/loire-departement/), est une pépite du Forez qui attire de plus en plus d'attention. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans l'immobilier locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Sury-le-Comtal, en abordant les aspects clés pour les futurs locataires, acheteurs, vendeurs et investisseurs.\n\n---\n\n## Pourquoi Choisir Sury-le-Comtal ?\n\nSury-le-Comtal est une commune qui allie charme historique et modernité. Nichée dans un cadre verdoyant, elle est entourée de paysages magnifiques, entre montagnes et plaines, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. La commune est également bien desservie, avec des accès faciles à [Saint-Étienne](/saint-etienne/) et [Montbrison](/montbrison/), deux pôles économiques majeurs de la région.\n\n:Youtube{id=\"ZaZQhTCl5wI\"}\n\nCette vidéo vous plonge dans l'atmosphère unique de Sury-le-Comtal, mettant en avant son patrimoine historique et son cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez également les atouts de la Loire Forez agglomération, qui regroupe 87 communes et offre une qualité de vie remarquable.\n\n---\n\n## Marché Immobilier à Sury-le-Comtal : Aperçu en 2025\n\n### Évolution des Prix\n\nLe marché immobilier à Sury-le-Comtal a connu une croissance modérée mais constante ces dernières années. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ **2 300 €**, tandis que les appartements se négocient autour de **1 800 €/m²**. Ces prix restent attractifs par rapport à des villes voisines comme [Montbrison](/montbrison/) ou [Saint-Étienne](/saint-etienne/), où les prix peuvent dépasser les 3 000 €/m².\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution sur 5 ans |\n|-------------------------|--------------------------|-------------------------------|---------------------|\n| Sury-le-Comtal          | 2 300                    | 1 800                         | +12%                |\n| [Montbrison](/montbrison/)              | 3 100                    | 2 500                         | +15%                |\n| [Saint-Étienne](/saint-etienne/)           | 3 400                    | 2 800                         | +18%                |\n| [Andrézieux-Bouthéon](/andrezieux-boutheon/)     | 2 700                    | 2 100                         | +14%                |\n| [Feurs](/feurs/)                   | 2 400                    | 1 900                         | +10%                |\n\nCe tableau montre que Sury-le-Comtal reste une option abordable pour les acheteurs, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant.\n\n---\n\n## Acheter à Sury-le-Comtal : Résidence Principale ou Secondaire ?\n\n### Résidence Principale\n\nSury-le-Comtal est un choix idéal pour les familles et les professionnels. La commune dispose d'écoles primaires et maternelles de qualité, ainsi que d'un collège à proximité. Les infrastructures locales, comme les commerces, les médecins et les services publics, sont bien développées. De plus, la proximité avec [Montbrison](/montbrison/) et [Saint-Étienne](/saint-etienne/) facilite les déplacements pour le travail ou les études.\n\n### Résidence Secondaire\n\nPour ceux qui cherchent une escapade loin de l'agitation urbaine, Sury-le-Comtal offre un cadre de vie reposant. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les amateurs de randonnée apprécieront les sentiers environnants. La commune est également proche de sites naturels remarquables, comme les monts du Forez.\n\n---\n\n## Louer à Sury-le-Comtal : Opportunités pour Locataires et Bailleurs\n\n### Pour les Locataires\n\nLe marché locatif à Sury-le-Comtal est dynamique, avec des offres variées allant des appartements aux maisons individuelles. Le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est d'environ **550 €/mois**, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de **800 €/mois**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines.\n\n### Pour les Bailleurs\n\nInvestir dans l'immobilier locatif à Sury-le-Comtal peut être rentable, notamment grâce à la demande constante de logements. Les étudiants et les jeunes professionnels sont attirés par la proximité avec [Saint-Étienne](/saint-etienne/) et [Montbrison](/montbrison/), ce qui garantit un taux d'occupation élevé.\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nSury-le-Comtal est fière de son patrimoine historique, avec des monuments comme l'église Saint-Roch et le château de Sury. La commune organise également des événements culturels tout au long de l'année, renforçant son attractivité.\n\n:Youtube{id=\"6nUXx6cO5Fk\"}\n\nCette vidéo vous emmène à la découverte du centre historique de Sury-le-Comtal et de ses bords de la Mare, mettant en lumière le charme intemporel de cette commune.\n\n---\n\n## FAQ\n\n### 1. **Quel est le potentiel de valorisation des biens immobiliers à Sury-le-Comtal ?**\n   Avec une croissance annuelle moyenne de 12 % sur les cinq dernières années, Sury-le-Comtal offre un potentiel de valorisation intéressant, surtout pour les maisons avec jardin.\n\n### 2. **Quels sont les principaux employeurs à proximité ?**\n   Les bassins d'emploi de [Saint-Étienne](/saint-etienne/) et [Montbrison](/montbrison/) sont les principaux pôles économiques, avec des secteurs variés comme l'industrie, la santé et les services.\n\n### 3. **Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif à Sury-le-Comtal ?**\n   Oui, la demande locative est forte, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels, ce qui en fait un investissement rentable.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nSury-le-Comtal est une commune qui séduit par son cadre de vie, son patrimoine et ses opportunités immobilières. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des perspectives intéressantes. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie exceptionnelle, Sury-le-Comtal mérite toute votre attention en 2025.\n\n:Youtube{id=\"G1NVlaQawS8\"}\n\nCette vue aérienne de Sury-le-Comtal vous donne un aperçu unique de la commune, mettant en valeur son environnement naturel et son patrimoine architectural. Une invitation à découvrir cette belle localité de la Loire.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sury-le-Comtal. 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