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Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Sully, achat maison Sully, location Sully, investissement immobilier Sully, prix immobilier Sully\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Sully en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nSully, charmante commune située dans le département de [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/), est une pépite immobilière qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Sully offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Sully en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) et [Mâcon](/macon/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Sully ?\n\nSully, nichée au cœur de la campagne bourguignonne, séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. En 2025, la commune continue de tirer profit de sa proximité avec des villes dynamiques comme [Autun](/autun/) et [Le Creusot](/le-creusot/), tout en conservant son authenticité rurale. Avec des prix immobiliers encore abordables par rapport à d'autres régions, Sully représente une opportunité intéressante pour les acheteurs et investisseurs.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Sully en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Sully reste attractif. Les maisons de caractère, souvent dotées de grands jardins, sont particulièrement prisées. Les prix moyens se situent autour de **1 800 €/m²** pour une maison et **1 200 €/m²** pour un appartement. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux de [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) (2 500 €/m²) ou [Mâcon](/macon/) (2 800 €/m²), ce qui fait de Sully une option économique sans sacrifier la qualité de vie.\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, un chiffre compétitif comparé aux grandes villes voisines. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes attirés par la proximité de la [Saône](/saone/), sont également en hausse.\n\n### Location : Une Demande Croissante\n\nLa location à Sully connaît un essor notable en 2025. Les jeunes familles et les retraités sont les principaux demandeurs, attirés par le calme et les services de proximité. Les loyers moyens pour un T2 se situent autour de **500 €/mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre **800 €/mois**.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Rendement locatif moyen | Atouts principaux |\n|-------------------------|---------------------------|--------------------------------|-------------------------|-------------------|\n| **Sully**               | 1 800 €                   | 1 200 €                        | 4,5 %                   | Calme, nature     |\n| [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) | 2 500 €                   | 1 800 €                        | 3,8 %                   | Dynamisme urbain  |\n| [Mâcon](/macon/)        | 2 800 €                   | 2 000 €                        | 3,5 %                   | Patrimoine culturel |\n| [Le Creusot](/le-creusot/) | 1 600 €                   | 1 100 €                        | 4,2 %                   | Accessibilité     |\n| [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/) | 1 400 €                   | 900 €                          | 4,0 %                   | Prix attractifs   |\n\n---\n\n## Historique des Prix et Perspectives d'Évolution\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Sully ont augmenté de **12 %**, une progression modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, avec une hausse estimée à **3-4 %** par an. La demande croissante pour des logements spacieux et proches de la nature, combinée à l'arrivée de nouveaux services (commerces, écoles), explique cette dynamique.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Sully\n\n### 1. Quel est le meilleur moment pour acheter à Sully ?\nLe printemps et l'automne sont traditionnellement les périodes les plus propices pour acheter, car l'offre est plus importante.\n\n### 2. Sully est-elle adaptée aux investissements locatifs ?\nOui, surtout pour les locations longues durées et saisonnières, grâce à son cadre attractif et ses prix compétitifs.\n\n### 3. Comment se compare Sully à [Autun](/autun/) ?\nSully offre des prix plus bas qu'[Autun](/autun/), mais cette dernière bénéficie d'un patrimoine historique plus marqué.\n\n### 4. Quels sont les projets d'aménagement prévus à Sully ?\nPlusieurs projets de rénovation de logements anciens et de création de zones résidentielles sont en cours, ce qui devrait renforcer l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Sully, un Choix Judicieux en 2025\n\nEn 2025, Sully se positionne comme une destination immobilière équilibrée, alliant qualité de vie et opportunités d'investissement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un placement locatif, cette commune offre un cadre de vie unique à des prix encore accessibles. Comparée à des villes comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) ou [Mâcon](/macon/), Sully se distingue par son authenticité et son potentiel de croissance. Alors, pourquoi ne pas envisager Sully pour votre prochain projet immobilier ?\n\n--- \n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des estimations pour 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sully en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.","sully-saone-et-loire;saone-et-loire;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Sully;Saône-et-Loire;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","46.98729396794087","4.457285887103814","4.3821680999999995","4.505148100000001","46.95792629999997","47.03345060000004","saone-et-loire",[],12,1758905816483]