[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"aencIjPkbP":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"suce-sur-erdre",8,"Sucé-sur-Erdre","---\ntitle: \"Immobilier à Sucé-sur-Erdre en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sucé-sur-Erdre en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés sur les prix, les tendances et les opportunités.\"\nkeywords: \"immobilier Sucé-sur-Erdre, acheter Sucé-sur-Erdre, louer Sucé-sur-Erdre, investir Sucé-sur-Erdre, prix immobilier Sucé-sur-Erdre\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Sucé-sur-Erdre en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir\n\nSucé-sur-Erdre, charmante commune située à quelques kilomètres au nord de [Nantes](/nantes/), est une pépite du département de la [Loire-Atlantique](/loire-atlantique/). Avec ses paysages verdoyants, son cadre de vie paisible et sa proximité avec la métropole nantaise, cette localité attire de plus en plus de personnes en quête d’un équilibre entre urbanité et nature. En 2025, le marché immobilier de Sucé-sur-Erdre continue de séduire, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails pour comprendre les opportunités et les défis de ce marché.\n\n---\n\n## Pourquoi Choisir Sucé-sur-Erdre ?\n\n### Un cadre de vie exceptionnel\nSucé-sur-Erdre est réputée pour son environnement préservé, notamment grâce à la rivière Erdre qui traverse la commune. Les amateurs de nature et de calme y trouveront leur bonheur, avec des lieux emblématiques comme **La Plage Verte**, un endroit idéal pour se détendre ou organiser un pique-nique en famille. :Youtube{id=\"6CuV_z8kzJI\"}\n\nLe **port de Sucé-sur-Erdre** est également un lieu incontournable, offrant des balades pittoresques et des activités nautiques. :Youtube{id=\"JFXiuhivngU\"}\n\n### Proximité avec Nantes\nÀ seulement 15 minutes en voiture de Nantes, Sucé-sur-Erdre bénéficie d’un accès facile aux emplois, aux écoles et aux infrastructures de la métropole. Cette proximité en fait un choix privilégié pour les familles et les professionnels souhaitant échapper à l’agitation urbaine tout en restant connectés.\n\n### Un patrimoine culturel et naturel riche\nLe cœur de bourg de Sucé-sur-Erdre, avec ses commerces locaux et son ambiance conviviale, est un véritable atout pour les habitants. :Youtube{id=\"ubH94Te4Zsg\"} La commune organise également des événements culturels tout au long de l’année, renforçant le sentiment d’appartenance à la communauté.\n\n---\n\n## Marché Immobilier à Sucé-sur-Erdre en 2025\n\n### Tendances des prix\nEn 2025, le marché immobilier à Sucé-sur-Erdre reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les biens proches de la rivière. Voici un aperçu des prix moyens :\n\n- **Maisons** : 350 000 € pour une maison de 100 m² avec jardin.\n- **Appartements** : 250 000 € pour un T3 dans le centre-bourg.\n- **Terrains** : 150 €/m² pour les terrains constructibles.\n\nLes prix ont augmenté de 5 % par rapport à 2024, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l’attractivité croissante de la commune.\n\n### Comparatif avec les communes voisines\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines :\n\n| Localité               | Prix moyen maison (100 m²) | Prix moyen appartement (T3) | Évolution annuelle |\n|-------------------------|----------------------------|-----------------------------|--------------------|\n| Sucé-sur-Erdre          | 350 000 €                 | 250 000 €                  | +5 %               |\n| [La Chapelle-sur-Erdre](/la-chapelle-sur-erdre/) | 340 000 €                 | 240 000 €                  | +4 %               |\n| [Nort-sur-Erdre](/nort-sur-erdre/)       | 300 000 €                 | 220 000 €                  | +3 %               |\n| [Carquefou](/carquefou/)           | 380 000 €                 | 270 000 €                  | +6 %               |\n\n### Opportunités d’investissement\nSucé-sur-Erdre est un excellent choix pour les investisseurs, notamment grâce à la demande locative provenant des familles et des jeunes professionnels. Les biens proches du centre-ville ou offrant une vue sur l’Erdre sont particulièrement prisés.\n\n---\n\n## Acheter à Sucé-sur-Erdre : Résidence Principale ou Secondaire ?\n\n### Pour les familles\nAvec ses écoles primaires, son collège et sa proximité avec les lycées de Nantes, Sucé-sur-Erdre est un lieu idéal pour les familles. Les maisons avec jardin sont très recherchées, notamment dans les quartiers résidentiels comme **Le Port** ou **La Plage Verte**.\n\n### Pour les retraités\nLe calme et la qualité de vie de Sucé-sur-Erdre en font également une destination de choix pour les retraités. Les appartements en rez-de-chaussée ou les maisons de plain-pied sont particulièrement adaptés.\n\n---\n\n## Louer à Sucé-sur-Erdre : Bailleurs et Locataires\n\n### Pour les bailleurs\nLe marché locatif est porteur, avec des loyers moyens de :\n- 800 €/mois pour un T2.\n- 1 000 €/mois pour une maison de 3 chambres.\n\nLes biens bien situés et rénovés se louent rapidement, offrant un rendement locatif attractif.\n\n### Pour les locataires\nLes locataires apprécient la qualité de vie et la proximité avec [Nantes](/nantes/). Les jeunes couples et les étudiants (grâce à la facilité d’accès aux universités nantaises) représentent une part importante de la demande.\n\n---\n\n## FAQ sur l’Immobilier à Sucé-sur-Erdre\n\n### 1. **Quels sont les quartiers les plus prisés ?**\nLes quartiers proches de l’Erdre, comme **Le Port** et **La Plage Verte**, sont très recherchés pour leur cadre de vie exceptionnel.\n\n### 2. **Est-ce un bon endroit pour investir ?**\nOui, grâce à la demande locative et à l’augmentation régulière des prix, Sucé-sur-Erdre est un lieu attractif pour les investisseurs.\n\n### 3. **Quelles sont les perspectives d’évolution des prix ?**\nLes prix devraient continuer à augmenter, portés par l’attractivité de la commune et la proximité avec Nantes.\n\n### 4. **Y a-t-il des projets d’aménagement prévus ?**\nOui, des projets de développement de logements et d’infrastructures sont en cours, notamment autour du centre-bourg.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nSucé-sur-Erdre est une commune qui allie avec brio qualité de vie, proximité urbaine et cadre naturel exceptionnel. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, le marché immobilier local offre de nombreuses opportunités. Avec des prix en hausse et une demande soutenue, Sucé-sur-Erdre reste un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités de la métropole nantaise. Alors, prêt à faire de Sucé-sur-Erdre votre prochain coup de cœur immobilier ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sucé-sur-Erdre en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés sur les prix, les tendances et les opportunités.","suce-sur-erdre;loire-atlantique;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Sucé-sur-Erdre;Loire-Atlantique;Pays de la Loire;France métropolitaine","47.35354351779413","-1.5194668584946156","-1.5727515","-1.4746367999999999","47.310030199999964","47.38998850000003","loire-atlantique",[],12,1758899576527]