[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"1RJKsWkm6o":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"serignac-sur-garonne",8,"Sérignac-sur-Garonne","---\ntitle: \"Immobilier à Sérignac-sur-Garonne : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sérignac-sur-Garonne en 2025 : achat, location, investissement, points d'intérêt et évolution des prix.\"\nkeywords: \"immobilier Sérignac-sur-Garonne, acheter Sérignac-sur-Garonne, louer Sérignac-sur-Garonne, investissement immobilier Lot-et-Garonne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-04-04\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Sérignac-sur-Garonne : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nSérignac-sur-Garonne, charmant village situé dans le département du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec [Agen](/agen/). Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif, ce guide vous aidera à naviguer dans le marché immobilier local.\n\n## Pourquoi Choisir Sérignac-sur-Garonne ?\n\n### Un cadre de vie préservé\nSérignac-sur-Garonne offre un environnement propice à la détente, entouré de paysages verdoyants et de vignobles. Le village est également fier de son patrimoine clunisien, comme en témoigne le site historique local. :Youtube{id=\"z1TxQVxTR-c\"}.\n\n### Proximité avec Agen\nÀ seulement 10 minutes de [Agen](/agen/), Sérignac-sur-Garonne bénéficie d’un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son caractère rural. Cette proximité en fait un lieu privilégié pour les familles et les professionnels.\n\n### Événements locaux\nLe village est animé par des événements traditionnels, comme le célèbre Vide Grenier et la dégustation de Tourin lors du 15 août. Ces manifestations renforcent le sentiment de communauté et attirent chaque année de nombreux visiteurs. :Youtube{id=\"pTmkQ13SIXg\"}.\n\n## Marché immobilier : Achat et Location\n\n### Historique des prix\nDepuis 2020, les prix de l’immobilier à Sérignac-sur-Garonne ont connu une hausse modérée, portés par la demande croissante pour des résidences secondaires et des investissements locatifs. En 2025, le prix moyen au m² s’élève à 1 800 €, un chiffre compétitif par rapport aux communes voisines comme [Agen](/agen/) ou [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/).\n\n### Comparatif avec les localités voisines\n| Localité                | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans |\n|-------------------------|-------------------------|---------------------|\n| Sérignac-sur-Garonne    | 1 800 €                | +12 %               |\n| [Agen](/agen/)                    | 2 300 €                | +15 %               |\n| [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/)      | 1 900 €                | +10 %               |\n| [Marmande](/marmande/)                | 1 750 €                | +8 %                |\n\n### Opportunités d’investissement\nLes maisons de village et les propriétés avec terrain sont particulièrement prisées. Les investisseurs y trouvent des opportunités pour des résidences secondaires ou des locations saisonnières, notamment grâce à la proximité avec les sites touristiques du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/).\n\n## Points d’intérêt et infrastructures\n\n### Écoles et éducation\nSérignac-sur-Garonne dispose d’une école primaire, tandis que les collèges et lycées se trouvent à [Agen](/agen/). Cette configuration est idéale pour les familles cherchant un équilibre entre calme et accessibilité.\n\n### Bassin d’emploi\nLa proximité avec [Agen](/agen/) offre un accès à un bassin d’emploi dynamique, notamment dans les secteurs de la santé, de l’éducation et des services. De plus, la nouvelle usine de traitement d’eau potable a créé des emplois locaux, renforçant l’attractivité économique de la commune. :Youtube{id=\"7xnashgFbGI\"}.\n\n## FAQ\n\n### Quel est le meilleur moment pour acheter à Sérignac-sur-Garonne ?\nLe marché est actif toute l’année, mais le printemps et l’automne sont des périodes propices pour trouver des biens intéressants.\n\n### Peut-on louer facilement un bien à Sérignac-sur-Garonne ?\nOui, la demande locative est soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les propriétés proches des commodités.\n\n### Quels sont les points forts de Sérignac-sur-Garonne pour les investisseurs ?\nLa proximité avec [Agen](/agen/), les prix attractifs et le cadre de vie préservé en font un lieu idéal pour l’investissement locatif ou la résidence secondaire.\n\n## Conclusion\n\nSérignac-sur-Garonne est une destination de choix pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services urbains. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, le marché immobilier local offre des opportunités variées et prometteuses. Avec son patrimoine riche, ses événements locaux et son cadre de vie exceptionnel, ce village continue de séduire les nouveaux arrivants et les investisseurs avisés.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sérignac-sur-Garonne en 2025 : achat, location, investissement, points d'intérêt et évolution des prix.","serignac-sur-garonne;lot-et-garonne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Sérignac-sur-Garonne;Lot-et-Garonne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.215738183567424","0.49427147964098406","0.47203849999999997","0.5225461000000002","44.190690899999964","44.23692190000003","lot-et-garonne",[],13,[21,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,57],{"name":22,"slug":23},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":25,"slug":26},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":28,"slug":29},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":31,"slug":32},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":34,"slug":35},"Corse","corse",{"name":37,"slug":38},"Grand Est","grand-est",{"name":40,"slug":41},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":43,"slug":44},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":46,"slug":47},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":49,"slug":50},"Occitanie","occitanie",{"name":52,"slug":53},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":55,"slug":56},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":58,"slug":59},"Île-de-France","ile-de-france",1758899703614]