[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"G3UzMU7meZ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"segrois",8,"Segrois","---\ntitle: \"Immobilier à Segrois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Segrois en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Segrois, acheter Segrois, louer Segrois, investissement immobilier Segrois, prix immobilier Segrois\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Segrois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Segrois est un petit village qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), Segrois offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine sans pour autant renoncer aux commodités modernes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Segrois en 2025, en abordant à la fois l'achat, la location et les opportunités d'investissement.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Segrois ?\n\nSegrois, avec ses quelques centaines d'habitants, est un havre de paix pour ceux qui recherchent un mode de vie plus tranquille. Le village est entouré de vignobles et de forêts, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de nature. Cependant, ce n'est pas seulement la beauté du paysage qui attire les nouveaux résidents. La proximité de Segrois avec des villes comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/) en fait un endroit stratégique pour ceux qui travaillent dans ces centres urbains mais préfèrent vivre à la campagne.\n\n## Acheter à Segrois : Une Bonne Affaire ?\n\n### Évolution des Prix\n\nLe marché immobilier à Segrois a connu une évolution intéressante ces dernières années. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne départementale de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/). Cependant, il est important de noter que les prix varient considérablement en fonction de l'état de la propriété et de son emplacement.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Proximité avec Segrois |\n|---------------------------|-------------------------|---------------------|------------------------|\n| [Dijon](/dijon/)           | 2 500 €                 | +12%                | 20 km                  |\n| [Beaune](/beaune/)         | 2 200 €                 | +10%                | 25 km                  |\n| [Chenôve](/chenove/)       | 2 000 €                 | +8%                 | 15 km                  |\n| [Talant](/talant/)         | 2 100 €                 | +9%                 | 18 km                  |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 1 900 € | +7% | 12 km |\n\nComme le montre le tableau, Segrois reste une option plus abordable par rapport à ses voisines, tout en offrant un cadre de vie unique.\n\n## Louer à Segrois : Une Option Populaire\n\n### Location Résidentielle\n\nLa location à Segrois est une option de plus en plus populaire, surtout pour les jeunes familles et les retraités. En 2025, le loyer moyen pour une maison de trois chambres est d'environ 700 € par mois, ce qui est très compétitif par rapport aux villes voisines.\n\n### Location Saisonnière\n\nAvec la popularité croissante du tourisme rural, la location saisonnière est également une option intéressante pour les propriétaires. Les maisons de campagne à Segrois sont très prisées pendant les mois d'été, avec des tarifs pouvant atteindre 1 200 € par semaine pour une propriété bien située.\n\n## Investissement Immobilier à Segrois\n\n### Potentiel de Rendement\n\nInvestir dans l'immobilier à Segrois peut être une décision judicieuse, surtout si vous envisagez de louer la propriété. Avec des prix d'achat relativement bas et une demande locative en hausse, le rendement locatif peut être très attractif. En moyenne, les investisseurs peuvent espérer un rendement brut de 4 à 6% par an.\n\n### Évolution Future\n\nLes experts prévoient une augmentation modérée des prix de l'immobilier à Segrois dans les prochaines années, principalement en raison de la demande croissante pour les propriétés rurales. Cependant, cette augmentation devrait rester modérée, ce qui en fait un marché stable pour les investisseurs.\n\n## FAQ\n\n### 1. Est-ce que Segrois est bien desservi par les transports en commun ?\n\nSegrois est relativement bien desservi par les transports en commun, avec des bus réguliers reliant le village à [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/). Cependant, il est recommandé d'avoir une voiture pour plus de flexibilité.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers à Segrois ?\n\nLes investisseurs immobiliers à Segrois peuvent bénéficier de plusieurs avantages fiscaux, notamment des déductions pour les travaux de rénovation et des réductions d'impôts pour les locations à long terme.\n\n### 3. Y a-t-il des écoles à Segrois ?\n\nSegrois dispose d'une école primaire, mais pour les collèges et lycées, les élèves doivent se rendre dans les villes voisines comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/).\n\n## Conclusion\n\nSegrois est un village qui offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités urbaines. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer une propriété ou à investir dans l'immobilier, Segrois présente des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et une demande locative en hausse, c'est un marché à surveiller de près en 2025.\n\nSi vous envisagez de faire le grand saut vers la campagne, Segrois pourrait bien être l'endroit idéal pour vous. Et si vous préférez rester à proximité des grandes villes, des localités comme [Chenôve](/chenove/) ou [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) offrent également des options intéressantes. Dans tous les cas, la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) reste une région dynamique et pleine de potentiel pour l'immobilier.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Segrois en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","segrois;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Segrois;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.16081331268546","4.893817815046521","4.878822699999999","4.907517200000002","47.15444399999997","47.16792950000003","cote-d-or",[],15,1758894236029]