[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"wuUpxNoTSS":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"savilly",8,"Savilly","---\ntitle: \"Immobilier à Savilly en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Savilly en 2025. Analyse des prix, conseils pour acheter ou louer, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Savilly, achat maison Savilly, location Savilly, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Savilly en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nSavilly, petit village niché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), est une pépite méconnue pour les amateurs d'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans une propriété, Savilly offre des opportunités uniques. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer l'attention, grâce à son cadre de vie paisible et ses perspectives de croissance. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi Savilly pourrait être votre prochaine destination immobilière.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Savilly en 2025\n\n### Une Localité au Charme Authentique\n\nSavilly, avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. En 2025, le village conserve son charme authentique tout en s'ouvrant progressivement à de nouveaux résidents. Les prix restent abordables par rapport à des villes voisines comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/), ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants et les investisseurs.\n\n### Évolution des Prix : Une Tendance à la Hausse\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Savilly ont connu une augmentation modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison avoisine les 1 800 €, contre 1 500 € il y a cinq ans. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales, combinée à la proximité de [Dijon](/dijon/), qui offre des emplois et des services de qualité.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché de Savilly, comparons-le à d'autres localités de la Côte-d'Or :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Type de bien le plus demandé |\n|---------------------------|-------------------------|---------------------|------------------------------|\n| Savilly                   | 1 800 €                | +20%                | Maisons individuelles        |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 200 €                | +15%                | Appartements                 |\n| [Beaune](/beaune/)        | 2 700 €                | +18%                | Maisons de ville             |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 100 €                | +12%                | Appartements                 |\n| [Talant](/talant/)        | 2 400 €                | +10%                | Maisons individuelles        |\n\nComme le montre ce tableau, Savilly se distingue par son accessibilité et son potentiel de croissance, notamment pour les maisons individuelles.\n\n---\n\n## Acheter à Savilly : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nSi vous cherchez un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des commodités, Savilly est un choix judicieux. Le village est idéal pour les familles et les retraités, avec des écoles à proximité et un accès facile aux services de santé. De plus, les maisons avec jardin sont nombreuses, offrant un espace de vie agréable.\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nEn 2025, la demande locative à Savilly est en hausse, notamment de la part de jeunes professionnels travaillant à [Dijon](/dijon/) ou [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/). Les loyers restent compétitifs, avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Louer à Savilly : Une Option Flexible\n\nLa location à Savilly est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant d'acheter. En 2025, les loyers pour un appartement de deux pièces tournent autour de 500 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut se louer entre 700 € et 900 €. Ces tarifs sont attractifs comparés à ceux de [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/), où les loyers sont souvent 30 % plus élevés.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Savilly\n\n### 1. **Pourquoi choisir Savilly plutôt qu'une grande ville comme Dijon ?**\nSavilly offre un cadre de vie plus calme et des prix immobiliers plus abordables, tout en étant à proximité des services et des emplois de [Dijon](/dijon/).\n\n### 2. **Quel est le potentiel de croissance des prix à Savilly ?**\nAvec une augmentation de 20 % sur cinq ans, Savilly montre un potentiel de croissance solide, soutenu par la demande croissante pour les zones rurales.\n\n### 3. **Est-il facile de louer un bien à Savilly ?**\nOui, la demande locative est en hausse, notamment de la part de travailleurs cherchant à échapper aux loyers élevés des grandes villes.\n\n### 4. **Quels sont les types de biens les plus recherchés à Savilly ?**\nLes maisons individuelles avec jardin sont les plus prisées, tant pour l'achat que pour la location.\n\n---\n\n## Conclusion : Savilly, un Choix Stratégique en 2025\n\nEn 2025, Savilly s'impose comme une destination immobilière de choix dans la Côte-d'Or. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour découvrir la région, Savilly offre des opportunités variées et accessibles. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie idyllique, ce village mérite une place de choix dans vos projets immobiliers.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités dans la région, explorez également les marchés immobiliers de [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/), et [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/). Chaque localité a ses atouts, mais Savilly se distingue par son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Savilly en 2025. 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