[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"Gfu8F3OybM":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"savigny-sous-malain",8,"Savigny-sous-Mâlain","---\ntitle: \"Immobilier à Savigny-sous-Mâlain : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Savigny-sous-Mâlain en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Savigny-sous-Mâlain, acheter Savigny-sous-Mâlain, louer Savigny-sous-Mâlain, investissement immobilier Côte-d'Or, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Savigny-sous-Mâlain : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), [Savigny](/savigny-rhone/)-sous-Mâlain est un village pittoresque qui attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, cette localité offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail les tendances actuelles, les perspectives d'avenir et les spécificités du marché immobilier à [Savigny](/savigny-rhone/)-sous-Mâlain en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Savigny-sous-Mâlain ?\n\nSavigny-sous-Mâlain, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/), est un choix privilégié pour ceux qui cherchent un équilibre entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue de séduire les acheteurs et les investisseurs grâce à des prix encore abordables comparés à d'autres localités de la région.\n\n---\n\n## Acheter à Savigny-sous-Mâlain : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à [Savigny](/savigny-rhone/)-sous-Mâlain s'élève à **2 300 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse modérée s'explique par la demande croissante pour les propriétés dans les zones rurales bien connectées. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre **250 000 € et 400 000 €** selon leur taille et leur état.\n\n### Investissement Locatif\nPour les investisseurs, [Savigny](/savigny-rhone/)-sous-Mâlain offre un rendement locatif moyen de **4,5 %**, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Beaune](/beaune/) ou [Chenôve](/chenove/). La demande locative est soutenue par les travailleurs qui préfèrent habiter en périphérie tout en restant proches de [Dijon](/dijon/).\n\n---\n\n## Louer à Savigny-sous-Mâlain : Une Option Attractive\n\n### Marché de la Location\nLe marché locatif à Savigny-sous-Mâlain est dynamique, avec des loyers moyens de **10 €/m²** pour un appartement et **8 €/m²** pour une maison. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de [Talant](/talant/) ou [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/), ce qui en fait une option économique pour les locataires.\n\n### Profil des Locataires\nLa majorité des locataires sont des jeunes couples et des familles attirés par le cadre de vie paisible et les bonnes écoles à proximité.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (€/m²) | Rendement locatif moyen |\n|-------------------------|-------------------------|----------------------|-------------------------|\n| [Savigny](/savigny-rhone/)-sous-Mâlain     | 2 300 €                | 8 - 10 €             | 4,5 %                  |\n| [Dijon](/dijon/)        | 3 500 €                | 12 - 15 €            | 3,8 %                  |\n| [Beaune](/beaune/)      | 2 800 €                | 10 - 12 €            | 4,2 %                  |\n| [Chenôve](/chenove/)    | 2 600 €                | 9 - 11 €             | 4,0 %                  |\n| [Talant](/talant/)      | 2 700 €                | 9 - 12 €             | 4,1 %                  |\n\n---\n\n## Évolution des Prix : Perspectives d'Avenir\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Savigny-sous-Mâlain ont augmenté de **15 %**, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Les projets d'infrastructure, comme l'amélioration des routes et des transports publics, contribuent à cette dynamique. Les experts prévoient une hausse annuelle moyenne de **2 à 3 %** dans les années à venir.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Savigny-sous-Mâlain\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Savigny-sous-Mâlain en 2025 ?\nOui, les prix restent abordables et la demande est stable, ce qui en fait un moment propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de louer à Savigny-sous-Mâlain ?\nLes loyers sont compétitifs, et la qualité de vie est excellente, avec un accès facile aux commodités et aux transports.\n\n### 3. Comment se compare Savigny-sous-Mâlain à [Dijon](/dijon/) ?\n[Savigny](/savigny-rhone/)-sous-Mâlain offre un cadre plus rural et des prix plus bas, tandis que [Dijon](/dijon/) propose plus d'activités urbaines mais à un coût plus élevé.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Savigny-sous-Mâlain se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et des perspectives de croissance solides, cette commune de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) mérite toute votre attention. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou un locataire, Savigny-sous-Mâlain a quelque chose à vous offrir.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Savigny-sous-Mâlain en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","savigny-sous-malain;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Savigny-sous-Mâlain;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.33159268342716","4.754218029766512","4.7308674","4.774180600000001","47.31912599999997","47.34624330000003","cote-d-or",[],14,[21,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,57],{"name":22,"slug":23},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":25,"slug":26},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":28,"slug":29},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":31,"slug":32},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":34,"slug":35},"Corse","corse",{"name":37,"slug":38},"Grand Est","grand-est",{"name":40,"slug":41},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":43,"slug":44},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":46,"slug":47},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":49,"slug":50},"Occitanie","occitanie",{"name":52,"slug":53},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":55,"slug":56},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":58,"slug":59},"Île-de-France","ile-de-france",1758894035007]