[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"5bkOupKbtI":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"sauveterre-de-bearn",8,"Sauveterre-de-Béarn","---\ntitle: \"Immobilier à Sauveterre-de-Béarn : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sauveterre-de-Béarn en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur, bailleur ou investisseur, ce guide vous offre des informations précises et des conseils avisés.\"\nkeywords: \"immobilier Sauveterre-de-Béarn, achat immobilier, location Sauveterre-de-Béarn, investissement immobilier, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-20\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Sauveterre-de-Béarn : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\n[Sauveterre](/sauveterre-gard/)-de-Béarn, un joyau niché au cœur des [Pyrénées-Atlantiques](/pyrenees-atlantiques/), attire chaque année de nouveaux résidents et investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette commune offre des opportunités immobilières variées. Plongez dans ce guide complet pour tout savoir sur l'immobilier à [Sauveterre](/sauveterre-gard/)-de-Béarn en 2025.\n\n## Introduction à Sauveterre-de-Béarn\n\n[Sauveterre](/sauveterre-gard/)-de-Béarn est un village médiéval chargé d'histoire, situé à proximité de [Oloron-Sainte-Marie](/oloron-sainte-marie/) et [Orthez](/orthez/). Son patrimoine architectural, ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible en font une destination prisée. \n\nPour mieux appréhender l'atmosphère unique de ce village, voici une vidéo qui vous plongera dans son charme médiéval :  \n:Youtube{id=\"KNMYRuzsCog\"}.\n\n## Acheter à Sauveterre-de-Béarn\n\n### Prix de l'immobilier en 2025\n\nEn 2025, le marché immobilier à [Sauveterre](/sauveterre-gard/)-de-Béarn reste accessible comparé à des villes plus importantes comme [Pau](/pau/) ou [Bayonne](/bayonne/). Voici un aperçu des prix moyens :\n\n| Type de bien | Prix moyen (€/m²) |\n|--------------|-------------------|\n| Maison       | 1 800             |\n| Appartement  | 1 500             |\n| Terrain      | 100               |\n\n### Comparatif avec les localités voisines\n\nPour mieux situer [Sauveterre](/sauveterre-gard/)-de-Béarn, voici un comparatif des prix immobiliers avec quelques localités voisines :\n\n| Localité               | Prix moyen (€/m²) |\n|------------------------|-------------------|\n| [Sauveterre](/sauveterre-gard/)-de-Béarn    | 1 800             |\n| [Oloron-Sainte-Marie](/oloron-sainte-marie/)    | 2 000             |\n| [Orthez](/orthez/)                 | 1 900             |\n| Navarrenx              | 1 700             |\n\n### Points d'intérêt pour les acheteurs\n\n- **Patrimoine historique** : Le pont de la Légende et l'église [Saint-André](/saint-andre-pyrenees-orientales/) sont des sites incontournables.\n- **Proximité des commodités** : À seulement 20 minutes d'[Oloron-Sainte-Marie](/oloron-sainte-marie/), vous bénéficiez de tous les services nécessaires.\n- **Écoles** : La commune dispose d'écoles primaires et est proche des collèges et lycées d'Oloron.\n\n## Louer à Sauveterre-de-Béarn\n\n### Marché locatif en 2025\n\nLe marché locatif est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons de village et les appartements. Les loyers moyens sont les suivants :\n\n| Type de bien | Loyer moyen (€/mois) |\n|--------------|----------------------|\n| Maison       | 600                  |\n| Appartement  | 450                  |\n\n### Conseils pour les bailleurs\n\n- **Investir dans des biens rénovés** : Les locataires privilégient les biens modernes et bien entretenus.\n- **Proximité des commodités** : Les biens situés près du centre-ville ou des écoles sont plus attractifs.\n\n## Investir à Sauveterre-de-Béarn\n\n### Potentiel de rendement\n\n[Sauveterre](/sauveterre-gard/)-de-Béarn offre un bon potentiel de rendement locatif, notamment grâce à son attractivité touristique. Les maisons de vacances et les gîtes sont particulièrement rentables.\n\n### Évolution des prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier ont augmenté de 15%, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante.\n\n### Zones à privilégier\n\n- **Centre historique** : Idéal pour les investissements touristiques.\n- **Périphérie** : Pour les familles cherchant un cadre plus calme.\n\n## FAQ\n\n### Quel est le meilleur moment pour acheter à Sauveterre-de-Béarn ?\n\nLe printemps et l'été sont des périodes propices, avec une offre plus importante.\n\n### Quels sont les frais notariaux à prévoir ?\n\nComptez environ 7 à 8% du prix d'achat.\n\n### Est-il facile de louer un bien à Sauveterre-de-Béarn ?\n\nOui, surtout si le bien est bien situé et en bon état.\n\n## Conclusion\n\n[Sauveterre](/sauveterre-gard/)-de-Béarn est une destination idéale pour ceux qui cherchent à acheter, louer ou investir dans l'immobilier. Avec son patrimoine riche, son cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier accessible, cette commune offre de nombreuses opportunités. Que vous soyez attiré par son histoire, ses paysages ou son potentiel économique, [Sauveterre](/sauveterre-gard/)-de-Béarn saura vous séduire.\n\nPour une immersion totale dans l'ambiance de ce village, découvrez cette vidéo :  \n:Youtube{id=\"pRLWoGC58-Q\"}.\n\nEt si vous souhaitez explorer davantage, cette autre vidéo vous donnera un aperçu supplémentaire :  \n:Youtube{id=\"Rikn_aC7gNs\"}.\n\nQue vous soyez un futur résident ou un investisseur avisé, [Sauveterre](/sauveterre-gard/)-de-Béarn est un choix qui allie charme et opportunités.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sauveterre-de-Béarn en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur, bailleur ou investisseur, ce guide vous offre des informations précises et des conseils avisés.","sauveterre-de-bearn;pyrenees-atlantiques;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Sauveterre-de-Béarn;Pyrénées-Atlantiques;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","43.411611652693864","-0.9319405870533819","-0.9586110000000003","-0.9029357999999998","43.38570699999996","43.44132820000003","pyrenees-atlantiques",[],13,1758908729623]