[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"MTzd4uTkNB":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"sainte-genevieve-manche",8,"Sainte-Geneviève","---\ntitle: \"Immobilier à Sainte-Geneviève : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sainte-Geneviève en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Sainte-Geneviève, acheter Sainte-Geneviève, louer Sainte-Geneviève, investissement immobilier Manche, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Sainte-Geneviève : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\n[Sainte-Geneviève](/sainte-genevieve-oise/), nichée dans le département de la [Manche](/manche/), est une localité qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette commune offre des opportunités immobilières variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Sainte-Geneviève](/sainte-genevieve-oise/) en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), [Saint-Lô](/saint-lo/), et [Granville](/granville/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Sainte-Geneviève ?\n\nSainte-Geneviève est une commune qui allie tranquillité et accessibilité. Située à proximité de villes dynamiques comme [Avranches](/avranches/) et [La Hague](/la-hague/), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs. En 2025, le marché immobilier de Sainte-Geneviève continue d'attirer l'attention grâce à des prix abordables et un potentiel de croissance intéressant.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Sainte-Geneviève\n\nEn 2025, le prix moyen au m² pour une maison à [Sainte-Geneviève](/sainte-genevieve-oise/) est de 1 800 €, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale de la [Manche](/manche/). Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, mais on observe une augmentation des constructions neuves répondant aux normes environnementales actuelles.\n\nPour les investisseurs, les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Saint-Lô](/saint-lo/) ou [Granville](/granville/). Les biens les plus recherchés sont les maisons avec jardin et les petits appartements en centre-ville.\n\n### Louer à Sainte-Geneviève\n\nLa location à [Sainte-Geneviève](/sainte-genevieve-oise/) est une option prisée pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. Le loyer moyen pour un appartement de deux pièces est de 500 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut se louer autour de 700 €. Ces tarifs sont attractifs comparés à ceux de [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), où les loyers sont souvent 20 % plus élevés.\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers et des loyers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (2 pièces) | Rendement locatif |\n|-------------------------|---------------------------|------------------------|-------------------|\n| Sainte-Geneviève        | 1 800 €                  | 500 €                 | 4,5 %             |\n| [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) | 2 200 €                  | 600 €                 | 4 %               |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/)  | 2 000 €                  | 550 €                 | 4,2 %             |\n| [Granville](/granville/)| 2 500 €                  | 650 €                 | 3,8 %             |\n| [La Hague](/la-hague/)  | 1 900 €                  | 520 €                 | 4,3 %             |\n| [Avranches](/avranches/)| 1 950 €                  | 530 €                 | 4,1 %             |\n\nCe tableau montre que Sainte-Geneviève reste une option abordable, avec des rendements locatifs compétitifs.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Potentiel d'Investissement\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Sainte-Geneviève](/sainte-genevieve-oise/) ont augmenté de 12 %, une croissance modérée mais stable. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales accessibles.\n\nLes investisseurs trouveront ici des opportunités intéressantes, notamment grâce à la proximité de pôles économiques comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et [Saint-Lô](/saint-lo/). De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, renforcent l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Sainte-Geneviève\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Geneviève en 2025 ?\nOui, les prix restent abordables et le marché est stable, ce qui en fait un bon moment pour investir.\n\n### 2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin et les petits appartements en centre-ville sont très demandés.\n\n### 3. Comment se compare Sainte-Geneviève à [Granville](/granville/) ?\nSainte-Geneviève est plus abordable et offre un cadre plus rural, tandis que Granville est plus touristique et urbaine.\n\n### 4. Les loyers sont-ils élevés à Sainte-Geneviève ?\nNon, les loyers sont inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/).\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\n[Sainte-Geneviève](/sainte-genevieve-oise/) est une commune qui allie qualité de vie et opportunités immobilières. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité offre des conditions favorables en 2025. Avec des prix abordables, des rendements locatifs compétitifs et un cadre de vie idyllique, [Sainte-Geneviève](/sainte-genevieve-oise/) mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers.\n\nPour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), [Saint-Lô](/saint-lo/), et [Granville](/granville/). Bonne recherche immobilière !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sainte-Geneviève en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","sainte-genevieve-manche;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Sainte-Geneviève;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.659286041091754","-1.306957838742617","-1.3355997000000002","-1.2835770999999998","49.64902089999997","49.67041070000003","manche",[],14,1758900023554]