[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"Fq54bCJx0i":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"sainte-colombe-en-bruilhois",8,"Sainte-Colombe-en-Bruilhois","---\ntitle: \"Immobilier à Sainte-Colombe-en-Bruilhois : Guide complet pour locataires, acheteurs et investisseurs en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sainte-Colombe-en-Bruilhois. Analyse des prix, comparaisons locales, conseils pour investir, louer ou acheter.\"\nkeywords: \"immobilier Sainte-Colombe-en-Bruilhois, acheter Lot-et-Garonne, investir Nouvelle-Aquitaine, location résidence secondaire\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-03-09\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Sainte-Colombe-en-Bruilhois : Un havre de paix en Lot-et-Garonne\n\nSainte-Colombe-en-Bruilhois, charmant village du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), attire de plus en plus de personnes en quête de calme, d'authenticité et de nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, ce guide complet vous aidera à naviguer dans le marché immobilier local.\n\n## Pourquoi choisir Sainte-Colombe-en-Bruilhois ?\n\nSituée à proximité d'[Agen](/agen/), Sainte-Colombe-en-Bruilhois offre un cadre de vie privilégié. Les amateurs de nature seront séduits par les paysages verdoyants et la proximité du canal de Garonne, idéal pour les activités en plein air. :Youtube{id=\"zKoILCwiVno\"}.\n\n### Points d'intérêt et activités\n- **Canal de Garonne** : Lieu idéal pour les balades à vélo ou en bateau.\n- **Église Saint-[Colombe](/colombe/)** : Un édifice religieux classé, témoin de l’histoire locale.\n- **Marchés locaux** : Découvrez les produits régionaux et l’artisanat.\n- **Proximité d'[Agen](/agen/)** : À seulement 10 minutes, bénéficiez des services et des commerces de la ville.\n\n## Marché immobilier en 2025 : Tendances et perspectives\n\nLe marché immobilier à Sainte-Colombe-en-Bruilhois reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons de caractère et les propriétés avec terrain. En 2025, les prix moyens se situent autour de **1 800 €/m²** pour les maisons et **1 200 €/m²** pour les appartements, soit une augmentation de 5 % par rapport à 2024.\n\n### Comparaison avec les localités voisines\n| Localité                | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution sur 1 an |\n|-------------------------|--------------------------|-------------------------------|--------------------|\n| **Sainte-Colombe-en-Bruilhois** | 1 800                   | 1 200                         | +5 %               |\n| [Agen](/agen/)          | 2 200                   | 1 500                         | +3 %               |\n| [Marmande](/marmande/)  | 1 600                   | 1 100                         | +4 %               |\n| [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/) | 1 700               | 1 250                         | +6 %               |\n\n### Résidence principale ou secondaire ?\nSainte-Colombe-en-Bruilhois est particulièrement prisée pour les résidences secondaires, grâce à son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes comme [Agen](/agen/). Les acheteurs recherchent souvent des maisons avec jardin ou des maisons de village rénovées.\n\n## Investir à Sainte-Colombe-en-Bruilhois\n\n### Location saisonnière\nAvec le développement du tourisme vert, la location saisonnière est une option intéressante. Les propriétés bien situées, près du canal de Garonne ou avec une vue dégagée, peuvent générer des rendements de **4 à 6 %** par an.\n\n### Location longue durée\nLa demande locative reste stable, notamment de la part des jeunes ménages ou des retraités. Un T2 peut se louer entre **400 et 500 €/mois**, tandis qu'une maison familiale atteint **800 à 1 000 €/mois**.\n\n### Fiscalité et avantages\nEn tant qu’investisseur, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux comme la loi Pinel ou la réduction d’impôt pour travaux de rénovation énergétique.\n\n## FAQ : Vos questions sur l’immobilier à Sainte-Colombe-en-Bruilhois\n\n**Quels sont les quartiers les plus prisés ?**  \nLes zones proches du centre du village et celles longeant le canal de Garonne sont particulièrement recherchées.\n\n**Y a-t-il des écoles dans le village ?**  \nOui, le village dispose d’une école primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent généralement à [Agen](/agen/) ou [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/).\n\n**Est-ce une bonne idée d’investir ici en 2025 ?**  \nAvec une demande soutenue et des prix encore accessibles, Sainte-Colombe-en-Bruilhois reste un choix judicieux pour investir dans l’immobilier.\n\n**Quelles sont les démarches pour acheter une maison ?**  \nIl est recommandé de faire appel à un notaire local et de vérifier les spécificités du Plan Local d’Urbanisme (PLU).\n\n## Conclusion\n\nSainte-Colombe-en-Bruilhois est une pépite immobilière du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), alliant charme rural et proximité urbaine. Que vous cherchiez à louer, acheter ou investir, ce village offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Pour découvrir davantage la beauté locale, plongez-vous dans cette vidéo captivante : :Youtube{id=\"BzWT-zX7EEU\"}.\n\nN’hésitez pas à explorer les environs, comme [Agen](/agen/) ou [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/), pour trouver la perle rare qui correspond à vos besoins. Avec une offre diversifiée et un marché en croissance, Sainte-Colombe-en-Bruilhois est incontestablement un endroit où il fait bon vivre et investir.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Sainte-Colombe-en-Bruilhois. Analyse des prix, comparaisons locales, conseils pour investir, louer ou acheter.","sainte-colombe-en-bruilhois;lot-et-garonne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Sainte-Colombe-en-Bruilhois;Lot-et-Garonne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.18705204512187","0.5160267677110361","0.4839098","0.5484987000000001","44.15929719999996","44.21551120000004","lot-et-garonne",[],13,1758899695579]