[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"qYfjqfpxlZ":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"saint-yrieix-la-montagne",8,"Saint-Yrieix-la-Montagne","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Yrieix-la-Montagne en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Montagne en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Yrieix-la-Montagne, achat maison Creuse, location Creuse, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Yrieix-la-Montagne en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Creuse](/creuse-departement/), Saint-Yrieix-la-[Montagne](/montagne-gironde/) est une commune qui séduit par son cadre naturel préservé et son authenticité. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour s'y installer en résidence principale ou pour investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les disparités locales et les perspectives d'avenir pour l'immobilier à Saint-Yrieix-la-[Montagne](/montagne-gironde/).\n\n---\n\n## Introduction : Un marché immobilier en pleine mutation\n\nSaint-Yrieix-la-Montagne, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie loin de l'agitation urbaine. En 2025, le marché immobilier local est marqué par une demande croissante pour les maisons de caractère et les terrains constructibles. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette commune offre des options adaptées à différents budgets.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Yrieix-la-Montagne : Une opportunité à saisir\n\n### Historique des prix et tendances actuelles\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Saint-Yrieix-la-[Montagne](/montagne-gironde/) ont connu une progression modérée, avec une augmentation moyenne de 3 % par an. En 2025, le prix médian d'une maison s'élève à **120 000 €**, tandis que les terrains constructibles se négocient autour de **50 €/m²**. Ces tarifs restent attractifs comparés à ceux des grandes villes voisines comme [Guéret](/gueret/) ou [La Souterraine](/la-souterraine/).\n\n### Pourquoi investir ici ?\n\n- **Un cadre de vie exceptionnel** : Entre montagnes et forêts, Saint-Yrieix-la-[Montagne](/montagne-gironde/) est un havre de paix.\n- **Des prix accessibles** : Le marché local est moins cher que dans d'autres régions de la [Creuse](/creuse-departement/), comme [Aubusson](/aubusson-creuse/) ou [Bourganeuf](/bourganeuf/).\n- **Un potentiel de valorisation** : Avec l'engouement pour les zones rurales, les biens immobiliers de la commune devraient prendre de la valeur dans les années à venir.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Yrieix-la-Montagne : Une option intéressante\n\n### Location saisonnière ou longue durée ?\n\nLa location à Saint-Yrieix-la-Montagne se décline en deux options principales :\n- **Location longue durée** : Idéale pour les familles ou les retraités souhaitant s'installer durablement. Les loyers moyens s'élèvent à **450 €/mois** pour une maison de 80 m².\n- **Location saisonnière** : Avec le développement du tourisme vert, les gîtes et maisons d'hôtes connaissent un succès croissant. Les revenus locatifs peuvent atteindre **1 200 €/mois** en haute saison.\n\n### Comparaison avec les localités voisines\n\n| Localité               | Prix médian (maison) | Loyer moyen (longue durée) | Loyer saisonnier (haute saison) |\n|-------------------------|----------------------|----------------------------|---------------------------------|\n| Saint-Yrieix-la-Montagne| 120 000 €            | 450 €/mois                 | 1 200 €/mois                   |\n| [Guéret](/gueret/)      | 150 000 €            | 550 €/mois                 | 1 500 €/mois                   |\n| [La Souterraine](/la-souterraine/)| 140 000 €      | 500 €/mois                 | 1 300 €/mois                   |\n| [Aubusson](/aubusson-creuse/)| 160 000 €       | 600 €/mois                 | 1 400 €/mois                   |\n\n---\n\n## FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Montagne\n\n### 1. **Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Yrieix-la-Montagne ?**\nOui, les prix restent abordables et le marché est stable. Avec la tendance à la ruralité, les biens devraient prendre de la valeur.\n\n### 2. **Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors d'un achat ?**\nComptez environ 8 % du prix d'achat pour les frais de notaire et les taxes.\n\n### 3. **La location saisonnière est-elle rentable ici ?**\nAbsolument ! La demande pour les gîtes et maisons d'hôtes est en hausse, notamment grâce au tourisme vert.\n\n### 4. **Comment se compare Saint-Yrieix-la-Montagne à [Sainte-Feyre](/sainte-feyre/) ?**\nSaint-Yrieix-la-[Montagne](/montagne-gironde/) offre des prix légèrement inférieurs et un cadre plus rural, tandis que [Sainte-Feyre](/sainte-feyre/) est plus proche de [Guéret](/gueret/) et bénéficie d'une meilleure accessibilité.\n\n---\n\n## Conclusion : Une pépite immobilière à découvrir\n\nSaint-Yrieix-la-Montagne représente une opportunité unique pour les acheteurs et investisseurs immobiliers en 2025. Avec des prix attractifs, un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de valorisation, cette commune de la Creuse mérite toute votre attention. Que vous cherchiez à vous installer ou à diversifier votre portefeuille, Saint-Yrieix-la-Montagne est une destination à ne pas négliger.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de la région, consultez nos articles sur [Guéret](/gueret/), [La Souterraine](/la-souterraine/) et [Aubusson](/aubusson-creuse/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Montagne en 2025. 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