[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"cE57yLB65f":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-valery",8,"Saint-Valery","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Valery : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Valery en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Valery, acheter Saint-Valery, louer Saint-Valery, investissement immobilier Oise\"\nauthor: \"Sophie\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Valery : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nSaint-Valery, nichée dans le département de l'[Oise](/oise/), est une localité qui séduit par son charme pittoresque et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, cette ville offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Saint-Valery en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Beauvais](/beauvais/), [Compiègne](/compiegne/), et [Creil](/creil/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Valery ?\n\nSaint-Valery est une destination prisée pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et accessibilité. Située à proximité de villes dynamiques comme [Nogent-sur-Oise](/nogent-sur-oise/) et [Crépy-en-Valois](/crepy-en-valois/), elle bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en offrant des infrastructures modernes. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Saint-Valery\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Saint-Valery s'élève à **2 500 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse modérée reflète la demande croissante pour des biens dans des localités moins urbanisées. Les maisons individuelles représentent la majorité des transactions, avec des prix variant entre **200 000 € et 350 000 €** selon leur taille et leur état.\n\nPour les investisseurs, les rendements locatifs oscillent entre **4 % et 5 %**, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Beauvais](/beauvais/) ou [Compiègne](/compiegne/). Les appartements, bien que moins nombreux, sont particulièrement recherchés pour la location saisonnière, grâce à la proximité de sites touristiques.\n\n### Louer à Saint-Valery\n\nLe marché locatif reste dynamique, avec des loyers moyens de **10 €/m²** pour un appartement et **8 €/m²** pour une maison. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux observés dans des villes plus grandes comme [Creil](/creil/), ce qui fait de Saint-Valery une option attractive pour les jeunes actifs et les familles.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité            | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (€/m²) | Rendement locatif | Atouts principaux                     |\n|----------------------|-------------------------|----------------------|-------------------|---------------------------------------|\n| **Saint-Valery**     | 2 500 €                | 10 € (appartement)   | 4,5 %             | Cadre naturel, prix abordables        |\n| [Beauvais](/beauvais/) | 2 800 €                | 12 € (appartement)   | 4 %               | Proximité aéroport, dynamisme économique |\n| [Compiègne](/compiegne/) | 3 000 €                | 13 € (appartement)   | 3,8 %             | Patrimoine historique, universités    |\n| [Creil](/creil/)     | 2 200 €                | 9 € (appartement)    | 5 %               | Accessibilité, transports             |\n| [Nogent-sur-Oise](/nogent-sur-oise/) | 2 600 €                | 11 € (appartement)   | 4,2 %             | Proximité de Paris, infrastructures   |\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Saint-Valery ont augmenté de **15 %**, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette croissance est portée par plusieurs facteurs :\n\n- **Désir de ruralité** : De plus en plus de citadins cherchent à s'installer dans des localités calmes comme Saint-Valery.\n- **Amélioration des infrastructures** : Les projets de développement routier et numérique renforcent l'attractivité de la région.\n- **Tourisme** : La proximité de sites historiques et naturels attire des visiteurs, stimulant la demande locative.\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Saint-Valery\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Valery ?\nOui, avec des prix encore abordables et une tendance à la hausse, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?\nLe centre-ville et les zones résidentielles proches des espaces verts sont particulièrement prisés.\n\n### 3. Comment se compare Saint-Valery à [Crépy-en-Valois](/crepy-en-valois/) ?\nSaint-Valery offre un cadre plus rural, tandis que [Crépy-en-Valois](/crepy-en-valois/) est plus urbaine et dynamique. Les prix y sont légèrement plus élevés.\n\n### 4. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes dispositifs comme la loi Pinel et la défiscalisation en zones rurales peuvent s'appliquer, sous certaines conditions.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Valery, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, Saint-Valery offre des opportunités immobilières variées et prometteuses. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie indéniable, cette localité de l'[Oise](/oise/) mérite toute votre attention en 2025. N'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à comparer avec les localités voisines pour faire le choix le plus éclairé.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Valery en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-valery;oise;hauts-de-france;france-metropolitaine","Saint-Valery;Oise;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.7250053215878","1.7290916796995321","1.7118294999999997","1.7485597000000006","49.71182209999997","49.73840920000003","oise",[],14,1758904536245]