[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"2sCPMNjRt1":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-roman-de-malegarde",8,"Saint-Roman-de-Malegarde","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Roman-de-Malegarde : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Roman-de-Malegarde en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Roman-de-Malegarde, achat maison Vaucluse, location Vaucluse, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Roman-de-Malegarde : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur du [Vaucluse](/vaucluse-departement/), **Saint-Roman-de-Malegarde** est un petit village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec ses paysages verdoyants, son calme apaisant et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Avignon](/avignon/) et [Carpentras](/carpentras/), cette localité offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de Saint-Roman-de-Malegarde continue de séduire, que ce soit pour une résidence principale, une location ou un investissement. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Roman-de-Malegarde ?\n\nSaint-Roman-de-Malegarde, avec ses 300 habitants environ, incarne le charme authentique de la Provence. Situé dans le département du [Vaucluse](/vaucluse-departement/), ce village est entouré de vignobles, de champs de lavande et de collines verdoyantes. Mais au-delà de son cadre idyllique, il offre une accessibilité remarquable : à seulement 30 minutes en voiture d'[Orange](/orange/) et de [Cavaillon](/cavaillon/), et à moins d'une heure d'[Avignon](/avignon/), il est parfait pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et proximité des services urbains.\n\nEn 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, mais la demande augmente, notamment pour les maisons de caractère et les propriétés avec des terres agricoles. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location saisonnière ou d'un investissement locatif, Saint-Roman-de-Malegarde mérite votre attention.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Roman-de-Malegarde : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Saint-Roman-de-Malegarde est de **2 300 €**, ce qui reste inférieur à celui des villes voisines comme [Avignon](/avignon/) (3 500 €/m²) ou [Carpentras](/carpentras/) (2 800 €/m²). Les maisons de village, souvent rénovées avec soin, se vendent entre 250 000 € et 400 000 €, selon leur taille et leur état. Les propriétés avec des terres agricoles ou des vignobles peuvent atteindre des prix plus élevés, dépassant parfois les 500 000 €.\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de **15 %** en moyenne, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région. Les acheteurs étrangers, notamment des Belges et des Néerlandais, contribuent à cette dynamique, attirés par le cadre de vie et le climat ensoleillé.\n\n### Investissement Locatif\n\nPour les investisseurs, Saint-Roman-de-Malegarde offre des opportunités intéressantes. La location saisonnière est particulièrement rentable, grâce à la proximité des sites touristiques comme le [Pont d'[Avignon](/avignon/)](/avignon/) et les vignobles de [Châteauneuf-du-Pape](/vaucluse-departement/). Un bien bien situé peut générer un rendement locatif annuel de **4 à 6 %**.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Roman-de-Malegarde : Résidence ou Séjour Temporaire ?\n\n### Location Longue Durée\n\nLes locations longue durée sont moins nombreuses que dans les grandes villes, mais elles existent. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne **600 € par mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre **1 000 €**. Ces prix sont compétitifs par rapport à [Pertuis](/pertuis/) ou [Cavaillon](/cavaillon/), où les loyers sont souvent 20 % plus élevés.\n\n### Location Saisonnière\n\nLa location saisonnière est un secteur en plein essor. En 2025, une maison de 4 pièces peut rapporter entre **1 500 € et 2 500 € par semaine** en haute saison (juin à septembre). Les voyageurs apprécient la tranquillité du village et sa proximité avec les attractions touristiques.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel (2 pièces) | Rendement locatif annuel |\n|---------------------------|-------------------------|--------------------------|--------------------------|\n| Saint-Roman-de-Malegarde  | 2 300 €                | 600 €                   | 4-6 %                   |\n| [Avignon](/avignon/)      | 3 500 €                | 800 €                   | 3-4 %                   |\n| [Carpentras](/carpentras/)| 2 800 €                | 700 €                   | 4-5 %                   |\n| [Orange](/orange/)        | 2 600 €                | 650 €                   | 4-5 %                   |\n| [Pertuis](/pertuis/)      | 2 400 €                | 620 €                   | 4-6 %                   |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Roman-de-Malegarde\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Roman-de-Malegarde en 2025 ?\nOui, les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes, et la demande est en hausse. C'est une excellente opportunité pour les acheteurs et les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de la location saisonnière ici ?\nLa proximité avec des sites touristiques majeurs et le cadre de vie exceptionnel en font une destination prisée des vacanciers.\n\n### 3. Comment évoluent les prix dans le Vaucluse ?\nLes prix augmentent progressivement, avec une hausse moyenne de 3 à 5 % par an dans le département. Saint-Roman-de-Malegarde suit cette tendance.\n\n### 4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons de village rénovées et les propriétés avec des terres agricoles sont très demandées.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Roman-de-Malegarde, un Trésor Immobilier en 2025\n\nEn 2025, Saint-Roman-de-Malegarde s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou à profiter de la location saisonnière, ce village offre des opportunités variées et rentables. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, il est temps de considérer cette pépite du [Vaucluse](/vaucluse-departement/) pour vos projets immobiliers.\n\nPour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Avignon](/avignon/), [Carpentras](/carpentras/), et [Orange](/orange/). Et si vous souhaitez explorer d'autres villages du [Vaucluse](/vaucluse-departement/), découvrez [Us](/us/), une autre perle de la région.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Roman-de-Malegarde en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaisons avec les localités voisines.","saint-roman-de-malegarde;vaucluse-departement;provence-alpes-cote-d-azur;france-metropolitaine","Saint-Roman-de-Malegarde;Vaucluse;Provence-Alpes-Côte d'Azur;France métropolitaine","44.26247767191203","4.9559967038386565","4.925688899999999","4.9920127","44.24866369999998","44.280399200000026","vaucluse-departement",[],14,1758906546270]