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Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Romain-de-Monpazier, achat immobilier Dordogne, location Dordogne, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Romain-de-Monpazier : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur de la [Dordogne](/dordogne/), Saint-Romain-de-Monpazier est un village pittoresque qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement rentable, cette localité offre des opportunités uniques. Plongeons dans les détails de l'immobilier à Saint-Romain-de-Monpazier en 2025.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Romain-de-Monpazier ?\n\nSaint-Romain-de-Monpazier est un joyau caché de la [Dordogne](/dordogne/), connu pour son charme rural, son patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle. En 2025, le marché immobilier local continue de séduire les amateurs de calme et d'authenticité. Que ce soit pour s'installer définitivement ou pour investir dans une région en plein essor, cette localité offre des perspectives prometteuses.\n\n## Achat Immobilier à Saint-Romain-de-Monpazier\n\n### Résidence Principale : Un Cadre Idyllique\n\nAcheter une maison à Saint-Romain-de-Monpazier, c'est opter pour un mode de vie paisible entouré de paysages verdoyants. Les propriétés typiques de la région, comme les maisons en pierre avec poutres apparentes, sont très prisées. En 2025, les prix moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre **200 000 € et 250 000 €**, selon l'état du bien et son emplacement.\n\n### Investissement Locatif : Une Opportunité à Saisir\n\nAvec l'essor du tourisme rural, investir dans un bien locatif à Saint-Romain-de-Monpazier est une option judicieuse. Les locations saisonnières, notamment les gîtes ruraux, génèrent des rendements attractifs. Les prix à l'achat pour un gîte de 3 chambres varient entre **180 000 € et 220 000 €**, avec un rendement locatif moyen de **4 à 6 %**.\n\n## Location Immobilier à Saint-Romain-de-Monpazier\n\n### Location Longue Durée : Vivre au Cœur de la Nature\n\nPour ceux qui souhaitent découvrir la région avant d'acheter, la location longue durée est une excellente option. En 2025, un appartement de 70 m² se loue en moyenne **600 € par mois**, tandis qu'une maison de 100 m² peut atteindre **900 € par mois**.\n\n### Location Saisonnière : Profiter des Vacances à la Campagne\n\nLes locations saisonnières sont très demandées, surtout pendant les mois d'été. Un gîte de 4 personnes peut rapporter entre **1 000 € et 1 500 € par semaine** en haute saison, faisant de Saint-Romain-de-Monpazier une destination prisée des vacanciers.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité                  | Prix Moyen Maison (100 m²) | Prix Moyen Appartement (70 m²) | Rendement Locatif (%) |\n|---------------------------|----------------------------|--------------------------------|-----------------------|\n| Saint-Romain-de-Monpazier | 200 000 € - 250 000 €      | 150 000 € - 180 000 €          | 4 - 6 %               |\n| [Périgueux](/perigueux/)   | 250 000 € - 300 000 €      | 180 000 € - 220 000 €          | 3 - 5 %               |\n| [Bergerac](/bergerac/)     | 220 000 € - 270 000 €      | 160 000 € - 200 000 €          | 4 - 5,5 %             |\n| [Sarlat-la-Canéda](/sarlat-la-caneda/) | 280 000 € - 350 000 € | 200 000 € - 250 000 €          | 5 - 7 %               |\n| [Boulazac Isle Manoire](/boulazac-isle-manoire/) | 230 000 € - 280 000 € | 170 000 € - 210 000 €          | 3,5 - 5 %             |\n\n## Évolution des Prix et Perspectives\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Saint-Romain-de-Monpazier ont augmenté de **15 %**, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2025. La demande croissante pour les propriétés rurales, combinée à l'attractivité de la [Dordogne](/dordogne/), explique cette hausse. Les experts prévoient une augmentation annuelle de **3 à 5 %** dans les années à venir.\n\n## FAQ\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Romain-de-Monpazier en 2025 ?\nOui, avec une demande stable et des prix en hausse modérée, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de la location saisonnière ici ?\nLa région attire de nombreux touristes, garantissant un taux d'occupation élevé et des revenus réguliers.\n\n### 3. Comment se compare Saint-Romain-de-Monpazier à [Périgueux](/perigueux/) ou [Bergerac](/bergerac/) ?\nSaint-Romain-de-Monpazier offre un cadre plus rural et des prix légèrement inférieurs, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité.\n\n### 4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons en pierre rénovées et les gîtes ruraux sont particulièrement populaires.\n\n## Conclusion\n\nSaint-Romain-de-Monpazier est une destination de choix pour l'immobilier en 2025, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, cette localité de la [Dordogne](/dordogne/) continue de séduire les amoureux de la campagne. Que vous soyez un acheteur ou un investisseur, c'est le moment idéal pour explorer les opportunités qu'offre ce charmant village.\n---","Découvrez tout sur l'immobilier à Saint-Romain-de-Monpazier en 2025. 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