[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"cGmufxBWnw":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-pierre-sur-dropt",8,"Saint-Pierre-sur-Dropt","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Pierre-sur-Dropt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-sur-Dropt en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Pierre-sur-Dropt, acheter Saint-Pierre-sur-Dropt, louer Saint-Pierre-sur-Dropt, prix immobilier Lot-et-Garonne, investissement immobilier\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Pierre-sur-Dropt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché dans le département du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), Saint-Pierre-sur-Dropt est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Saint-Pierre-sur-Dropt en 2025, en abordant les prix, les tendances et les perspectives d'évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Pierre-sur-Dropt ?\n\nSaint-Pierre-sur-Dropt est une commune qui allie tranquillité et proximité avec des villes dynamiques comme [Agen](/agen/) et [Marmande](/marmande/). Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles et son patrimoine historique, elle attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. En 2025, le marché immobilier local continue de se développer, offrant des options adaptées à tous les budgets et projets.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Saint-Pierre-sur-Dropt\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Saint-Pierre-sur-Dropt s'élève à **180 000 €**, avec des variations en fonction de la taille, de l'état du bien et de son emplacement. Les propriétés anciennes, souvent rénovées, sont très prisées pour leur caractère authentique. Les terrains constructibles, quant à eux, sont encore abordables, avec des prix avoisinant **50 €/m²**.\n\nPour les investisseurs, les maisons de village et les fermettes rénovées représentent une excellente opportunité, notamment pour des locations saisonnières ou de longue durée. La demande locative est en hausse, portée par la proximité de [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/) et [Tonneins](/tonneins/), où l'activité économique est dynamique.\n\n### Louer à Saint-Pierre-sur-Dropt\n\nLe marché locatif à Saint-Pierre-sur-Dropt est également attractif. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne **450 €/mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre **700 €/mois**. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes attirés par les vignobles et les circuits de randonnée, sont en plein essor.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Saint-Pierre-sur-Dropt, voici un comparatif avec quelques localités voisines :\n\n| Localité               | Prix moyen d'une maison (2025) | Prix moyen d'un terrain (2025) | Loyer moyen (2 pièces) |\n|-------------------------|--------------------------------|--------------------------------|------------------------|\n| Saint-Pierre-sur-Dropt  | 180 000 €                     | 50 €/m²                        | 450 €/mois             |\n| [Agen](/agen/)          | 220 000 €                     | 80 €/m²                        | 550 €/mois             |\n| [Marmande](/marmande/)  | 200 000 €                     | 60 €/m²                        | 500 €/mois             |\n| [Le Passage](/le-passage-lot-et-garonne/) | 190 000 € | 70 €/m²                        | 480 €/mois             |\n| [Tonneins](/tonneins/)  | 175 000 €                     | 55 €/m²                        | 430 €/mois             |\n\nCe tableau montre que Saint-Pierre-sur-Dropt reste une option abordable par rapport à des villes plus importantes comme [Agen](/agen/) ou [Marmande](/marmande/), tout en offrant un cadre de vie plus rural et préservé.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Perspectives d'Évolution\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Saint-Pierre-sur-Dropt ont augmenté de **12 %**, une tendance qui reflète l'attractivité croissante des zones rurales. Les experts prévoient une hausse modérée des prix dans les années à venir, de l'ordre de **3 à 5 % par an**, en raison de la demande soutenue et de la rareté des terrains constructibles.\n\nLes investisseurs peuvent s'attendre à un rendement locatif moyen de **4 à 5 %**, notamment grâce à la popularité des locations saisonnières et à la proximité des vignobles du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/).\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Saint-Pierre-sur-Dropt\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-sur-Dropt ?\nOui, avec des prix encore abordables et une demande en hausse, 2025 est une année propice pour investir dans l'immobilier local.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Pierre-sur-Dropt ?\nLa commune offre un cadre de vie paisible, une communauté accueillante et une proximité avec des villes dynamiques comme [Agen](/agen/) et [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/).\n\n### 3. Peut-on trouver des biens à rénover à Saint-Pierre-sur-Dropt ?\nOui, les maisons anciennes à rénover sont encore nombreuses et représentent une excellente opportunité pour les amateurs de projets.\n\n### 4. Comment évoluent les loyers à Saint-Pierre-sur-Dropt ?\nLes loyers ont augmenté de **8 %** depuis 2020, une tendance qui devrait se poursuivre en raison de la demande locative.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nSaint-Pierre-sur-Dropt est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières attractives. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette localité offre des perspectives intéressantes. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie incomparable, Saint-Pierre-sur-Dropt mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers en 2025.\n\nPour en savoir plus sur les communes voisines, n'hésitez pas à consulter nos guides sur [Agen](/agen/), [Marmande](/marmande/) et [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/). Bonne recherche immobilière !","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-sur-Dropt en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-pierre-sur-dropt;lot-et-garonne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Saint-Pierre-sur-Dropt;Lot-et-Garonne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.64916717709763","0.20634310387276608","0.17668669999999997","0.24276370000000003","44.63587799999998","44.663300700000036","lot-et-garonne",[],14,1758899778501]