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Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Pierre-de-Coutances, acheter Saint-Pierre-de-Coutances, louer Saint-Pierre-de-Coutances, investissement immobilier Manche\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: fr\n---\n\n# Immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nSaint-Pierre-de-[Coutances](/coutances/), nichée dans le département de la [Manche](/manche/), est une localité qui allie charme historique et opportunités immobilières prometteuses. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette commune offre des perspectives intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Saint-Pierre-de-[Coutances](/coutances/), en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), [Saint-Lô](/saint-lo/), et [Granville](/granville/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Pierre-de-Coutances ?\n\nSaint-Pierre-de-Coutances est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine culturel riche. Située à proximité de la mer et entourée de paysages verdoyants, elle attire aussi bien les familles que les investisseurs. En 2025, le marché immobilier local continue de se développer, avec des prix relativement stables et une demande croissante pour les biens rénovés et les maisons de caractère.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Saint-Pierre-de-Coutances\n\nEn 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Pierre-de-[Coutances](/coutances/) est d'environ **2 300 €**, tandis que les appartements se négocient autour de **1 800 €/m²**. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de [Granville](/granville/) (2 600 €/m²) et [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) (2 500 €/m²), mais supérieurs à ceux de [Saint-Lô](/saint-lo/) (2 100 €/m²). Les acheteurs recherchent souvent des biens avec du cachet, comme des maisons en pierre ou des fermes rénovées.\n\n### Louer à Saint-Pierre-de-Coutances\n\nPour la location, les prix varient entre **8 €/m²** pour un appartement et **10 €/m²** pour une maison. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à [Avranches](/avranches/) (9 €/m²) et [La Hague](/la-hague/) (11 €/m²). La demande locative est soutenue par les étudiants, les jeunes professionnels et les retraités attirés par le calme de la région.\n\n---\n\n## Investir dans l'Immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances\n\nSaint-Pierre-de-Coutances est un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers. Avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, la commune offre des perspectives intéressantes, surtout pour les biens situés près du centre-ville ou des commodités. Comparé à [Granville](/granville/) (4,2 %) et [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) (4 %), Saint-Pierre-de-Coutances se distingue par son potentiel de valorisation à long terme.\n\n---\n\n## Comparatif des Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Rendement locatif moyen |\n|-------------------------|---------------------------|--------------------------------|-------------------------|\n| Saint-Pierre-de-[Coutances](/coutances/) | 2 300 €                   | 1 800 €                        | 4,5 %                   |\n| [Granville](/granville/) | 2 600 €                   | 2 100 €                        | 4,2 %                   |\n| [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) | 2 500 €                   | 2 000 €                        | 4 %                     |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/)   | 2 100 €                   | 1 700 €                        | 3,8 %                   |\n| [Avranches](/avranches/) | 2 200 €                   | 1 750 €                        | 4,1 %                   |\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives Futures\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Saint-Pierre-de-Coutances ont augmenté de **12 %**, une tendance similaire à celle observée dans le reste de la [Manche](/manche/). Les experts prévoient une hausse modérée des prix d'ici 2030, portée par la demande croissante pour les biens ruraux et les maisons anciennes rénovées.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-de-Coutances ?\nOui, les prix restent stables et le marché offre une variété de biens adaptés à tous les budgets.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?\nLe centre-ville et les zones résidentielles proches des écoles et des commerces sont très demandés.\n\n### 3. Comment se compare Saint-Pierre-de-Coutances à [Granville](/granville/) ?\nSaint-Pierre-de-[Coutances](/coutances/) est plus abordable et offre un cadre de vie plus rural, tandis que [Granville](/granville/) est plus touristique et dynamique.\n\n### 4. Quel type de bien rapporte le plus en location ?\nLes maisons avec jardin et les appartements rénovés près du centre sont les plus rentables.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nSaint-Pierre-de-Coutances est une localité qui allie qualité de vie et opportunités immobilières. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, cette commune a beaucoup à offrir. Avec des prix compétitifs et un marché en pleine croissance, il est temps de considérer Saint-Pierre-de-Coutances pour votre projet immobilier.\n\n---\n\nEn explorant les localités voisines comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), [Saint-Lô](/saint-lo/), et [Granville](/granville/), vous pourrez mieux apprécier les atouts uniques de Saint-Pierre-de-[Coutances](/coutances/). N'hésitez pas à consulter nos autres guides pour en savoir plus sur l'immobilier dans la [Manche](/manche/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-pierre-de-coutances;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Pierre-de-Coutances;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.040204856895855","-1.4358481880490388","-1.4627192000000004","-1.4093817999999998","49.02471949999997","49.05869010000003","manche",[],13,1758889006324]