[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"7ik7MwGjJc":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"saint-pierre-de-buzet",8,"Saint-Pierre-de-Buzet","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Pierre-de-Buzet : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Buzet en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Pierre-de-Buzet, acheter Saint-Pierre-de-Buzet, louer Saint-Pierre-de-Buzet, investissement immobilier Lot-et-Garonne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Pierre-de-Buzet : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nSitué dans le département du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), Saint-Pierre-de-Buzet est une commune rurale qui séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine naturel préservé. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Pierre-de-Buzet ?\n\nSaint-Pierre-de-Buzet, niché au cœur de la campagne lot-et-garonnaise, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Proche de villes dynamiques comme [Agen](/agen/) et [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/), cette commune est idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles réputés et son patrimoine historique, Saint-Pierre-de-Buzet attire de plus en plus de familles et d'investisseurs.\n\n## Acheter à Saint-Pierre-de-Buzet : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Marché de l'Immobilier en 2025\n\nEn 2025, le marché immobilier à Saint-Pierre-de-Buzet reste attractif, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 500 €, tandis que les appartements sont plus rares mais se négocient autour de 1 200 €/m². Ces tarifs sont compétitifs par rapport à des localités comme [Marmande](/marmande/) ou [Tonneins](/tonneins/), où les prix peuvent dépasser 1 800 €/m².\n\n#### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour des biens en milieu rural. Les investisseurs y voient une opportunité, notamment pour des locations saisonnières ou de longue durée.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Évolution des prix (2020-2025) |\n|-------------------------|---------------------------|--------------------------------|--------------------------------|\n| Saint-Pierre-de-Buzet   | 1 500 €                  | 1 200 €                       | +15 %                         |\n| [Agen](/agen/)          | 2 000 €                  | 1 800 €                       | +20 %                         |\n| [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/)| 1 700 €          | 1 500 €                       | +18 %                         |\n| [Marmande](/marmande/)  | 1 800 €                  | 1 600 €                       | +17 %                         |\n| [Tonneins](/tonneins/)  | 1 750 €                  | 1 550 €                       | +16 %                         |\n\n### Investissement Locatif\n\nAvec un rendement locatif moyen de 4,5 %, Saint-Pierre-de-Buzet est une option intéressante pour les investisseurs. Les locations saisonnières sont particulièrement prisées, grâce à la proximité des vignobles et des sites touristiques comme [Le Passage](/le-passage-lot-et-garonne/).\n\n## Louer à Saint-Pierre-de-Buzet : Une Option Accessible\n\n### Marché de la Location\n\nLe marché locatif à Saint-Pierre-de-Buzet est dynamique, avec des loyers moyens de 8 €/m² pour un appartement et 6 €/m² pour une maison. Ces tarifs sont inférieurs à ceux des grandes villes comme [Agen](/agen/), où les loyers peuvent atteindre 10 €/m².\n\n### Types de Biens Disponibles\n\n- **Maisons de campagne** : Idéales pour les familles, elles offrent souvent de grands espaces et des jardins.\n- **Appartements** : Plus rares, ils sont généralement situés dans des résidences anciennes rénovées.\n- **Propriétés viticoles** : Un choix unique pour les amateurs de vin et les investisseurs.\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Pierre-de-Buzet\n\n### 1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Saint-Pierre-de-Buzet ?\n\nLes prix devraient continuer à augmenter modérément, avec une hausse estimée à 3-4 % par an d'ici 2030, grâce à la demande croissante pour les biens ruraux.\n\n### 2. Est-ce un bon endroit pour investir dans un bien locatif ?\n\nOui, surtout pour les locations saisonnières. La proximité des vignobles et des sites touristiques attire de nombreux visiteurs.\n\n### 3. Comment se compare Saint-Pierre-de-Buzet à [Aron](/aron/) ?\n\n[Aron](/aron/) est une commune plus petite et moins accessible, avec des prix légèrement inférieurs mais un marché immobilier moins dynamique.\n\n## Conclusion : Saint-Pierre-de-Buzet, un Choix Judicieux\n\nQue vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, Saint-Pierre-de-Buzet offre des opportunités variées et attractives. Avec des prix compétitifs, un cadre de vie idyllique et un marché immobilier en croissance, cette commune du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/) mérite toute votre attention en 2025.\n\n---\n\n*Cet article a été rédigé pour vous fournir des informations précises et à jour sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Buzet. Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Agen](/agen/), [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/) et [Marmande](/marmande/).*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Buzet en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-pierre-de-buzet;lot-et-garonne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Saint-Pierre-de-Buzet;Lot-et-Garonne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.25840754081487","0.2697533480612611","0.246496","0.28845190000000004","44.237330599999964","44.281569600000026","lot-et-garonne",[],13,[21,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,57],{"name":22,"slug":23},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":25,"slug":26},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":28,"slug":29},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":31,"slug":32},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":34,"slug":35},"Corse","corse",{"name":37,"slug":38},"Grand Est","grand-est",{"name":40,"slug":41},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":43,"slug":44},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":46,"slug":47},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":49,"slug":50},"Occitanie","occitanie",{"name":52,"slug":53},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":55,"slug":56},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":58,"slug":59},"Île-de-France","ile-de-france",1758899794380]