[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"vaADvBEgNv":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-pierre-d-aurillac",8,"Saint-Pierre-d'Aurillac","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Pierre-d'Aurillac en 2025 : Guide Complet\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-d'Aurillac en 2025. Achat, location, investissement, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Pierre-d'Aurillac, achat maison Gironde, location Gironde, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-27\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Pierre-d'Aurillac en 2025 : Guide Complet\n\nSaint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/), charmante commune de [Gironde](/gironde/), continue d'attirer les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Avec son cadre verdoyant et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Langon](/langon-gironde/) et [Bordeaux](/bordeaux/), cette localité offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de Saint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/) présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Plongeons dans les détails.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025\n\n### Achat et Résidence Principale\nSaint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/) est idéal pour ceux qui cherchent une résidence principale loin de l'agitation urbaine. Les prix restent abordables comparés à des villes comme [Bordeaux](/bordeaux/) ou [Langon](/langon-gironde/). En 2025, le prix moyen au m² est de 2 300 €, soit une augmentation modérée de 5 % par rapport à 2020. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, reflétant la demande croissante pour des espaces de vie plus grands et plus verts.\n\n### Location et Résidence Secondaire\nPour les locataires, Saint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/) offre une variété de biens, des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les loyers sont compétitifs, avec une moyenne de 10 €/m². La commune est également un excellent choix pour une résidence secondaire, grâce à son cadre paisible et ses activités locales, comme le célèbre carnaval annuel. :Youtube{id=\"5xPjnFW-bmI\"}.\n\n### Investissement Locatif\nLes investisseurs trouveront à Saint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/) un marché locatif stable. La demande est soutenue par la proximité de [Bordeaux](/bordeaux/) et les infrastructures locales, comme les écoles et les commerces. Le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est attractif pour une zone rurale.\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité              | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (€/m²) | Rendement locatif |\n|-----------------------|-------------------------|--------------------|-------------------|\n| Saint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/) | 2 300 €                | 10 €               | 4,5 %             |\n| [Langon](/langon-gironde/)         | 3 000 €                | 12 €               | 4,0 %             |\n| [Bordeaux](/bordeaux/)           | 5 500 €                | 18 €               | 3,5 %             |\n| [La Réole](/la-reole/)           | 2 100 €                | 9 €                | 4,2 %             |\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nSaint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/) est fière de son patrimoine culturel et de ses traditions. Les cavalcades historiques, comme celles des années 1925 à 1950, témoignent de la richesse de son histoire. :Youtube{id=\"QNNfzMcWZCs\"}. La commune organise également des événements musicaux et festifs qui renforcent son attractivité, comme le festival traditionnel de juin. :Youtube{id=\"mIWND44sCcU\"}.\n\n### Éducation et Emploi\nLa commune bénéficie d'un bon réseau scolaire, avec des écoles primaires et des collèges à proximité. Pour l'enseignement supérieur, les étudiants peuvent se tourner vers [Bordeaux](/bordeaux/) ou [Langon](/langon-gironde/). Le bassin d'emploi est diversifié, avec des opportunités dans l'agriculture, le commerce et les services.\n\n## FAQ\n\n### Quel est le potentiel de croissance immobilière à Saint-Pierre-d'Aurillac ?\nAvec son cadre rural et sa proximité avec [Bordeaux](/bordeaux/), Saint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/) offre un potentiel de croissance modéré mais stable. Les prix devraient continuer à augmenter lentement, soutenus par la demande pour des résidences secondaires et des maisons individuelles.\n\n### Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif ici ?\nOui, surtout si vous visez un investissement à long terme. La demande locative est constante, et les rendements sont attractifs pour une zone rurale.\n\n### Quels sont les points forts de la commune ?\nLa qualité de vie, le calme, et la proximité avec des villes dynamiques comme [Bordeaux](/bordeaux/) et [Langon](/langon-gironde/) sont les principaux atouts de Saint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/).\n\n## Conclusion\n\nSaint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/) représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location, ou l'investissement. Avec son cadre rural préservé, sa vie locale animée, et sa proximité avec des pôles économiques majeurs, cette commune continue de séduire ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Que vous soyez un futur locataire, acheteur, ou investisseur, Saint-Pierre-d'[Aurillac](/aurillac/) mérite d'être envisagé dans votre projet immobilier.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-d'Aurillac en 2025. Achat, location, investissement, et comparaisons avec les localités voisines.","saint-pierre-d-aurillac;gironde;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Saint-Pierre-d'Aurillac;Gironde;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.57873992570002","-0.19269964727266667","-0.2089447","-0.17418289999999997","44.56544139999997","44.59612830000003","gironde",[],14,1758896841326]