[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"u0DFMGfS8P":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-pierre-d-aubezies",8,"Saint-Pierre-d'Aubézies","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Pierre-d'Aubézies : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-d'Aubézies. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Pierre-d'Aubézies, acheter Gers, location Gers, investissement immobilier Gers, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Pierre-d'Aubézies : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur du [Gers](/gers/), Saint-Pierre-d'Aubézies est un petit village qui séduit par son charme rural et son authenticité. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans une location saisonnière ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne, cette localité offre des opportunités immobilières uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Aubézies, en comparant les prix, les tendances et les perspectives avec d'autres communes du département.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Pierre-d'Aubézies ?\n\nSaint-Pierre-d'Aubézies est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages vallonnés, ses champs de tournesols et ses vignobles, cette commune incarne l'esprit du Gers. Mais au-delà de son cadre idyllique, Saint-Pierre-d'Aubézies attire également les investisseurs immobiliers grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance intéressant.\n\nEn 2025, le marché immobilier local continue d'évoluer, influencé par des facteurs tels que la demande croissante pour des résidences secondaires et l'engouement pour les destinations rurales. Plongeons dans les détails pour comprendre ce qui fait de Saint-Pierre-d'Aubézies un choix judicieux pour l'achat ou la location.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Pierre-d'Aubézies : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Saint-Pierre-d'Aubézies se situe autour de **1 500 €**, ce qui reste inférieur à la moyenne départementale du [Gers](/gers/) (1 800 €/m²). Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont particulièrement prisées, avec des prix variant entre 150 000 € et 300 000 € selon leur taille et leur état.\n\n### Résidence Principale\nPour ceux qui cherchent à s'installer à l'année, Saint-Pierre-d'Aubézies offre un cadre de vie paisible et une communauté accueillante. Les infrastructures locales, bien que modestes, sont complétées par les services disponibles dans les villes voisines comme [Auch](/auch/) ou [Condom](/condom/).\n\n### Investissement Locatif\nAvec l'essor du tourisme rural, investir dans une propriété à Saint-Pierre-d'Aubézies pour la location saisonnière peut être rentable. Les gîtes ruraux et les maisons de campagne attirent des visiteurs en quête d'authenticité, notamment pendant les mois d'été.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Pierre-d'Aubézies : Une Option Accessible\n\nLa location à Saint-Pierre-d'Aubézies est une alternative intéressante pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat. En 2025, les loyers mensuels pour une maison de 3 pièces varient entre **500 € et 700 €**, un tarif attractif comparé à des villes plus grandes comme [Fleurance](/fleurance/) ou [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/).\n\n---\n\n## Comparatif des Prix Immobiliers dans le Gers\n\nPour mieux comprendre le marché de Saint-Pierre-d'Aubézies, voici un comparatif des prix immobiliers avec d'autres localités du [Gers](/gers/) en 2025 :\n\n| Localité                | Prix moyen au m² | Type de bien le plus demandé | Évolution des prix (2020-2025) |\n|-------------------------|------------------|------------------------------|--------------------------------|\n| Saint-Pierre-d'Aubézies | 1 500 €          | Maisons de campagne          | +12%                          |\n| [Auch](/auch/)          | 2 000 €          | Appartements en centre-ville | +18%                          |\n| [Condom](/condom/)      | 1 700 €          | Maisons anciennes            | +15%                          |\n| [Eauze](/eauze/)        | 1 600 €          | Propriétés viticoles         | +14%                          |\n| [Fleurance](/fleurance/)| 1 800 €          | Résidences modernes          | +16%                          |\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Saint-Pierre-d'Aubézies\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour investir à Saint-Pierre-d'Aubézies ?\nOui, les prix restent abordables et la demande pour les propriétés rurales est en hausse, notamment pour les locations saisonnières.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Pierre-d'Aubézies ?\nLa qualité de vie, la tranquillité et la proximité avec des villes comme [Auch](/auch/) ou [Condom](/condom/) en font un lieu idéal pour les familles et les retraités.\n\n### 3. Comment évoluent les prix depuis 2020 ?\nLes prix ont augmenté de 12% depuis 2020, une tendance modérée comparée à d'autres communes du Gers.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nDes initiatives locales visent à améliorer les infrastructures tout en préservant le caractère rural de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Pierre-d'Aubézies, un Trésor Caché du Gers\n\nSaint-Pierre-d'Aubézies représente une opportunité immobilière unique en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un coin de paradis pour vos vacances, cette commune offre un équilibre parfait entre authenticité et accessibilité. Avec des prix encore raisonnables et un potentiel de croissance, il est temps de considérer Saint-Pierre-d'Aubézies comme votre prochaine destination immobilière.\n\nExplorez les environs, découvrez les charmes du [Gers](/gers/) et laissez-vous séduire par cette région où la vie prend un rythme plus doux.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-d'Aubézies. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-pierre-d-aubezies;gers;occitanie;france-metropolitaine","Saint-Pierre-d'Aubézies;Gers;Occitanie;France métropolitaine","43.649745806964376","0.16194262783888522","0.1401055","0.18019920000000006","43.63128499999997","43.668792300000035","gers",[],13,1758895870489]