[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"GmpB2FzZtD":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-piat",8,"Saint-Piat","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Piat : Un Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Saint-Piat en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous guide à travers les particularités de cette localité charmante.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Piat, acheter Saint-Piat, louer Saint-Piat, investir Saint-Piat, marché immobilier 2025, Eure-et-Loir\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-12\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Piat : Un Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nNiché dans le département d'[Eure-et-Loir](/eure-et-loir/), Saint-Piat est une localité qui allie charme rural et proximité avec les grands axes de communication. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Saint-Piat offre des opportunités variées. Cet article vous guide à travers les particularités du marché immobilier local, les points d'intérêt, et les perspectives d'évolution.\n\n## Introduction à Saint-Piat\n\nSaint-Piat est une commune qui attire par son cadre de vie paisible et ses infrastructures bien développées. Avec une population modeste mais croissante, elle offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès aux commodités modernes. La localité est également riche en histoire et en patrimoine, ce qui en fait un lieu de vie privilégié.\n\n## Marché Immobilier : Achat et Location\n\n### Acheter à Saint-Piat\n\nLe marché de l'achat immobilier à Saint-Piat est dynamique, avec une offre variée allant des maisons anciennes rénovées aux constructions neuves. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme [Chartres](/chartres/) ou [Dreux](/dreux/). En 2025, le prix moyen au mètre carré est d'environ 1 800 €, ce qui représente une augmentation modérée par rapport aux années précédentes.\n\n#### Types de Biens Disponibles\n- **Maisons individuelles** : Idéales pour les familles, avec des jardins spacieux.\n- **Appartements** : Moins nombreux mais disponibles dans certains quartiers.\n- **Terrains à bâtir** : Parfaits pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure.\n\n### Louer à Saint-Piat\n\nLa location à Saint-Piat est une option intéressante pour les jeunes professionnels et les familles. Les loyers sont raisonnables, avec une moyenne de 10 €/m² pour un appartement et 8 €/m² pour une maison. Les contrats de location sont généralement stables, avec une demande soutenue pour des logements de qualité.\n\n#### Types de Logements à Louer\n- **Appartements** : Principalement dans le centre-ville.\n- **Maisons** : Disponibles dans les quartiers résidentiels.\n\n## Investissement Immobilier\n\nInvestir dans l'immobilier à Saint-Piat peut être une décision judicieuse, surtout si vous visez un rendement locatif stable. La demande locative est soutenue par la proximité de zones d'emploi et d'infrastructures éducatives.\n\n### Points à Considérer\n- **Rendement Locatif** : Environ 4% à 5% net.\n- **Potentiel de Plus-value** : Modéré mais stable, avec une légère tendance à la hausse.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité          | Prix Moyen au m² (€) | Loyers Moyens (€/m²) | Rendement Locatif (%) |\n|--------------------|----------------------|----------------------|-----------------------|\n| Saint-Piat         | 1 800                | 8 - 10               | 4 - 5                 |\n| [Chartres](/chartres/)         | 2 500                | 12 - 14              | 3 - 4                 |\n| [Dreux](/dreux/)              | 2 000                | 10 - 12              | 4 - 5                 |\n| [Maintenon](/maintenon/)       | 2 200                | 9 - 11               | 4 - 5                 |\n\n## Points d'Intérêt et Infrastructures\n\nSaint-Piat est fière de son patrimoine historique, notamment la **Collégiale Saint-Piat**, un monument qui attire les amateurs d'histoire et d'architecture. :Youtube{id=\"maBFirLMGMw\"}.\n\nLa **briqueterie de Saint-Piat** est un autre site emblématique, témoin de l'industrie locale. :Youtube{id=\"ujlptkZ64nc\"}.\n\nPour les amateurs de loisirs, la **base de loisirs de Saint-Piat** offre des activités variées, dont la bouée tractée, une expérience à ne pas manquer. :Youtube{id=\"0Rp1CYtlv-s\"}.\n\n### Écoles et Éducation\nSaint-Piat dispose de plusieurs écoles primaires et est à proximité de collèges et lycées dans les localités voisines comme [Maintenon](/maintenon/) et [Chartres](/chartres/).\n\n### Bassin d'Emploi\nLa localité bénéficie de la proximité de zones industrielles et commerciales, notamment autour de [Chartres](/chartres/) et [Dreux](/dreux/), offrant des opportunités d'emploi variées.\n\n## FAQ\n\n### Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Piat ?\nLe prix moyen d'une maison à Saint-Piat est d'environ 250 000 €, mais cela peut varier en fonction de la taille, de l'état et de l'emplacement du bien.\n\n### Est-il facile de trouver un logement à louer à Saint-Piat ?\nOui, il y a une offre variée de logements à louer, bien que la demande puisse être soutenue dans certains quartiers.\n\n### Quels sont les principaux employeurs à proximité de Saint-Piat ?\nLes principaux employeurs se trouvent dans les zones industrielles et commerciales de [Chartres](/chartres/) et [Dreux](/dreux/), ainsi que dans les services publics et éducatifs.\n\n## Conclusion\n\nSaint-Piat est une localité qui offre un cadre de vie agréable, des opportunités immobilières variées et un potentiel d'investissement intéressant. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune d'[Eure-et-Loir](/eure-et-loir/) mérite votre attention. Avec son patrimoine riche, ses infrastructures bien développées et sa proximité avec les grands axes de communication, Saint-Piat est une destination de choix pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et accessibilité.","Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Saint-Piat en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous guide à travers les particularités de cette localité charmante.","saint-piat;eure-et-loir;centre-val-de-loire;france-metropolitaine","Saint-Piat;Eure-et-Loir;Centre-Val de Loire;France métropolitaine","48.54780913815117","1.5800411817228746","1.5492950999999997","1.6207622","48.52465109999998","48.57076320000004","eure-et-loir",[],13,1758895295911]