[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"pgV1m4vz87":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-parres-aux-tertres",8,"Saint-Parres-aux-Tertres","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Parres-aux-Tertres, achat maison Troyes, location Aube, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-06\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché dans le département de l'[Aube](/aube-departement/), à quelques kilomètres seulement de [Troyes](/troyes/), Saint-Parres-aux-Tertres est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec les commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses perspectives de développement. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne, Saint-Parres-aux-Tertres offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Saint-Parres-aux-Tertres ?\n\nSaint-Parres-aux-Tertres est une commune qui allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des services urbains. Située à seulement 5 km de [Troyes](/troyes/), elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et infrastructures de transport, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. En 2025, la demande immobilière dans cette zone reste soutenue, portée par des prix encore accessibles comparés à ceux de Troyes ou d'autres villes voisines comme [Sainte-Savine](/sainte-savine/) ou [La Chapelle-Saint-Luc](/la-chapelle-saint-luc/).\n\n---\n\n## Le marché immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 2 200 €, tandis que les appartements restent rares, avec un prix moyen de 1 800 €/m². Comparé à [Troyes](/troyes/), où les prix dépassent souvent les 2 500 €/m², Saint-Parres-aux-Tertres représente une alternative abordable pour les familles et les primo-accédants.\n\n### Perspectives d'évolution\n\nLes experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, avec une légère augmentation liée à la demande croissante pour les zones périurbaines. La commune bénéficie également de projets d'aménagement, comme l'extension des transports en commun vers [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/), qui pourraient renforcer son attractivité.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Saint-Parres-aux-Tertres ?\n\n### Achat : Une opportunité pour les familles et les investisseurs\n\nAcheter à Saint-Parres-aux-Tertres est un choix judicieux pour ceux qui cherchent une résidence principale dans un cadre calme, tout en restant proches des services de [Troyes](/troyes/). Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, avec des prix variant entre 250 000 € et 400 000 € selon la taille et l'état du bien.\n\nPour les investisseurs, la location saisonnière ou longue durée représente une option intéressante. La proximité de Troyes, ville touristique réputée pour son patrimoine historique, attire des locataires toute l'année.\n\n### Location : Une solution flexible\n\nLa location à Saint-Parres-aux-Tertres est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent tester la commune avant d'acheter. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² tournent autour de 800 € par mois, un tarif compétitif comparé à [Sainte-Savine](/sainte-savine/) ou [Saint-André-les-Vergers](/saint-andre-les-vergers/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien le plus courant | Avantages                          |\n|---------------------------|-------------------------|------------------------------|------------------------------------|\n| Saint-Parres-aux-Tertres   | 2 200 €                | Maison individuelle          | Proximité de [Troyes](/troyes/), cadre calme   |\n| [Troyes](/troyes/)         | 2 500 €                | Appartement                  | Centre-ville animé, services       |\n| [Sainte-Savine](/sainte-savine/) | 2 300 €                | Maison et appartement        | Proximité immédiate de [Troyes](/troyes/)      |\n| [La Chapelle-Saint-Luc](/la-chapelle-saint-luc/) | 2 100 € | Maison                       | Accessibilité, prix abordables     |\n| [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/) | 1 900 € | Maison                       | Prix attractifs, cadre rural       |\n\n---\n\n## FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Parres-aux-Tertres en 2025 ?\nOui, les prix restent accessibles et la demande est stable, ce qui en fait un moment propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Parres-aux-Tertres ?\nLa commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des services de [Troyes](/troyes/). Les espaces verts et la qualité de vie sont des atouts majeurs.\n\n### 3. Comment évoluent les loyers dans la commune ?\nLes loyers ont augmenté modérément ces dernières années, mais restent compétitifs par rapport aux communes voisines comme [Sainte-Savine](/sainte-savine/).\n\n### 4. Y a-t-il des projets d'aménagement prévus ?\nOui, des extensions de transports en commun et des projets de rénovation urbaine sont en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Parres-aux-Tertres, un choix d'avenir\n\nEn 2025, Saint-Parres-aux-Tertres continue de séduire les amateurs de calme et de nature, tout en offrant un accès facile aux services urbains de [Troyes](/troyes/). Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie agréable, cette commune a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles et des perspectives de développement prometteuses, Saint-Parres-aux-Tertres représente une opportunité immobilière à ne pas négliger.\n\n---\n\n:Youtube{id=\"VIDEO_ID\"}.\n\n---\n\n*Cet article a été rédigé par Carole, passionnée de campagne et de montagne, qui apprécie particulièrement les charmes des petites communes comme Saint-Parres-aux-Tertres.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, et conseils pour acheter ou louer.","saint-parres-aux-tertres;aube-departement;grand-est;france-metropolitaine","Saint-Parres-aux-Tertres;Aube;Grand Est;France métropolitaine","48.29152720790768","4.132295768778138","4.097007999999999","4.175403600000001","48.27373359999997","48.31345630000003","aube-departement",[],13,1758891079254]