[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"c1mbnONSTa":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-omer-en-chaussee",8,"Saint-Omer-en-Chaussée","---\ntitle: \"Guide complet de l'immobilier à Saint-Omer-en-Chaussée en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Omer-en-Chaussée : achat, location, investissement, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Omer-en-Chaussée, acheter Saint-Omer-en-Chaussée, louer Saint-Omer-en-Chaussée, investissement immobilier Oise\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-30\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Guide complet de l'immobilier à Saint-Omer-en-Chaussée en 2025\n\n[Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée, charmante commune de l'[Oise](/oise/), attire de plus en plus de futurs propriétaires, locataires et investisseurs. Avec son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Beauvais](/beauvais/), cette localité offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier de [Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée.\n\n## Introduction\n\nSituée dans la région des [Hauts-de-France](/hauts-de-france/), [Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son environnement préservé. En 2025, le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités variées pour tous les profils. Que vous soyez un jeune couple cherchant un premier logement, un retraité en quête de tranquillité ou un investisseur à la recherche de rendements locatifs, cette localité a beaucoup à offrir.\n\n## Acheter à Saint-Omer-en-Chaussée\n\n### Types de biens disponibles\n\nLe marché de l'achat à [Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée est diversifié. Vous y trouverez des maisons individuelles, souvent dotées de jardins spacieux, ainsi que des appartements dans des résidences plus récentes. Les maisons de caractère, comme celles situées près du **Moulin de Fourges**, sont particulièrement prisées pour leur charme historique.\n\n:Youtube{id=\"AfwpJHxo_r8\"}\n\n### Évolution des prix\n\nEn 2025, les prix de l'immobilier à [Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée ont connu une augmentation modérée. En moyenne, une maison de 100 m² se négocie autour de 250 000 €, tandis qu'un appartement de 70 m² coûte environ 150 000 €. Comparé à des communes voisines comme [Achy](/achy/) ou [Abancourt](/abancourt-oise/), [Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée reste abordable tout en offrant un cadre de vie agréable.\n\n### Potentiel d'appréciation\n\nAvec son attractivité croissante et ses projets de développement local, [Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée présente un potentiel d'appréciation intéressant pour les investisseurs. Les infrastructures de transport et la proximité de [Beauvais](/beauvais/) renforcent cette tendance.\n\n## Louer à Saint-Omer-en-Chaussée\n\n### Marché locatif\n\nLe marché locatif est également dynamique, avec une demande soutenue pour les logements familiaux et les studios. Les loyers restent compétitifs, avec une moyenne de 10 €/m² pour un appartement et 8 €/m² pour une maison. Cela en fait une option attractive pour les jeunes actifs et les familles.\n\n### Profil des locataires\n\nLes locataires sont principalement des familles et des professionnels travaillant dans les bassins d'emploi environnants, comme [Beauvais](/beauvais/) ou [Clermont](/clermont-oise/). La présence d'écoles et de services de proximité renforce l'attractivité de la commune pour ces profils.\n\n## Investir à Saint-Omer-en-Chaussée\n\n### Rendement locatif\n\nAvec des loyers abordables et une demande stable, [Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée offre un rendement locatif moyen de 4 à 5 %. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles.\n\n### Fiscalité et aides\n\nLes investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, comme le Pinel ou la loi Denormandie, pour réduire leur impôt tout en contribuant au développement du parc locatif local.\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyers moyens (€/m²) |\n|---------------------------|---------------------------|--------------------------------|----------------------|\n| [Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée     | 2 500 €                   | 2 100 €                        | 8-10 €               |\n| [Abancourt](/abancourt-oise/) | 2 300 €                   | 1 900 €                        | 7-9 €                |\n| [Achy](/achy/)             | 2 600 €                   | 2 200 €                        | 9-11 €               |\n\n## Points d'intérêt et qualité de vie\n\n[Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée est fière de son patrimoine, comme le **Moulin de Fourges**, un ancien moulin à farine transformé en hôtel. La commune organise également des événements culturels, comme le grand feu d'artifice annuel, qui attire des visiteurs de toute la région.\n\n:Youtube{id=\"HYdMzKu_h2A\"}\n\n### Éducation et emploi\n\nLa commune dispose d'écoles primaires et est proche de collèges et lycées à [Beauvais](/beauvais/). Les bassins d'emploi locaux, notamment dans l'agriculture et les services, offrent des opportunités professionnelles variées.\n\n### Environnement et loisirs\n\nAvec ses espaces verts et ses sentiers de randonnée, [Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée est un paradis pour les amoureux de la nature. La proximité de [Beauvais](/beauvais/) permet également de profiter des avantages d'une ville plus grande tout en vivant dans un cadre paisible.\n\n## FAQ\n\n### Quelle est la tendance du marché immobilier à Saint-Omer-en-Chaussée en 2025 ?\nLe marché est stable avec une légère augmentation des prix, soutenue par la demande de logements familiaux.\n\n### Est-ce une bonne idée d'investir à Saint-Omer-en-Chaussée ?\nOui, notamment pour les investissements locatifs, grâce à des rendements intéressants et une demande stable.\n\n### Quels sont les points forts de la commune ?\nSon cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec [Beauvais](/beauvais/) en font une localité attractive.\n\n## Conclusion\n\n[Saint-Omer](/saint-omer-pas-de-calais/)-en-Chaussée est une commune qui allie charme, tranquillité et opportunités. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité offre un cadre de vie idéal et un marché immobilier prometteur. Avec ses atouts incontestables, elle mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers en 2025.\n\n:Youtube{id=\"TqPe17S_L1A\"}","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Omer-en-Chaussée : achat, location, investissement, et comparaison avec les localités voisines.","saint-omer-en-chaussee;oise;hauts-de-france;france-metropolitaine","Saint-Omer-en-Chaussée;Oise;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.53308244698984","2.0032536124922617","1.9707589","2.0324732000000005","49.515186799999974","49.55829080000004","oise",[],13,1758904213871]