[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"WXbN2LcvLU":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-michel-le-cloucq",8,"Saint-Michel-le-Cloucq","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Michel-le-Cloucq en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Michel-le-Cloucq en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous guide à travers les spécificités locales, les prix et les opportunités.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Michel-le-Cloucq, acheter Saint-Michel-le-Cloucq, louer Saint-Michel-le-Cloucq, investir Saint-Michel-le-Cloucq, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-28\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Michel-le-Cloucq en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\n\n[Saint-Michel](/saint-michel-charente/)-le-Cloucq, charmante commune vendéenne, séduit par son cadre de vie paisible et ses atouts naturels. En 2025, le marché immobilier local offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif. Cet article vous propose un tour d’horizon complet pour vous aider à naviguer dans ce marché dynamique.\n\n## Introduction\n\nSituée à proximité de [Fontenay-le-Comte](/fontenay-le-comte/) et entourée de communes comme [L'Hermenault](/l-hermenault/) et [Pissotte](/pissotte/), [Saint-Michel](/saint-michel-charente/)-le-Cloucq bénéficie d’un environnement privilégié. Avec ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et son cadre de vie familial, la commune attire de plus en plus de nouveaux résidents et investisseurs. Mais qu’en est-il du marché immobilier en 2025 ? Décryptage.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025\n\n### Acheter à Saint-Michel-le-Cloucq\n\nEn 2025, le marché de l’achat immobilier à [Saint-Michel](/saint-michel-charente/)-le-Cloucq reste attractif. Les prix médians pour une maison avoisinent les **250 000 €**, tandis que les appartements sont plus rares mais accessibles autour de **150 000 €**. Comparé à des communes voisines comme [Fontenay-le-Comte](/fontenay-le-comte/) ou [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/), [Saint-Michel](/saint-michel-charente/)-le-Cloucq offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour les familles recherchant un cadre de vie calme.\n\n### Louer à Saint-Michel-le-Cloucq\n\nLa location est également une option intéressante, avec des loyers moyens de **600 € par mois** pour un appartement et **800 € pour une maison**. Ces tarifs restent compétitifs par rapport aux communes environnantes, ce qui attire de jeunes actifs et des retraités souhaitant profiter de la tranquillité locale.\n\n### Investir à Saint-Michel-le-Cloucq\n\nPour les investisseurs, [Saint-Michel](/saint-michel-charente/)-le-Cloucq présente un potentiel intéressant. La demande locative est stable, notamment grâce à la proximité de [Fontenay-le-Comte](/fontenay-le-comte/) et son bassin d’emploi. Les maisons anciennes rénovées ou les biens à potentiel sont particulièrement recherchés, offrant des rendements locatifs autour de **4 à 5 %**.\n\n## Points d’Intérêt et Atouts Locaux\n\n[Saint-Michel](/saint-michel-charente/)-le-Cloucq est fière de son patrimoine naturel et culturel. Les amateurs de randonnée apprécient les sentiers balisés, comme ceux mis en avant lors d’événements intergénérationnels. :Youtube{id=\"3e-v26d6XK0\"}. La commune est également riche en histoire, comme en témoigne le livre dédié à son passé. :Youtube{id=\"QmYAf2oDTeo\"}.\n\nLe contournement routier récemment inauguré a renforcé l’accessibilité de la commune, contribuant à son attractivité économique. :Youtube{id=\"UQ8OtJuFrZ0\"}.\n\n## Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Commune                | Prix Médian Maison | Prix Médian Appartement | Loyers Moyens (Maison) | Loyers Moyens (Appartement) | Rendement Locatif |\n|------------------------|--------------------|-------------------------|------------------------|----------------------------|-------------------|\n| [Saint-Michel](/saint-michel-charente/)-le-Cloucq | 250 000 €          | 150 000 €              | 800 €                 | 600 €                     | 4-5 %             |\n| [Fontenay-le-Comte](/fontenay-le-comte/)      | 280 000 €          | 170 000 €              | 850 €                 | 650 €                     | 3,5-4,5 %         |\n| [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/)       | 300 000 €          | 200 000 €              | 900 €                 | 700 €                     | 3-4 %             |\n\n## FAQ\n\n### 1. **Saint-Michel-le-Cloucq est-elle une bonne commune pour les familles ?**  \nOui, la commune offre un cadre de vie paisible, des écoles de proximité et des activités adaptées aux enfants.\n\n### 2. **Quel est le potentiel de revente des biens immobiliers ?**  \nAvec son attractivité croissante, les biens bien situés ou rénovés se revendent facilement, souvent avec une plus-value.\n\n### 3. **Y a-t-il des projets de développement à venir ?**  \nOui, le contournement routier récent et les initiatives locales continuent de dynamiser la commune.\n\n## Conclusion\n\n[Saint-Michel](/saint-michel-charente/)-le-Cloucq se positionne comme un choix judicieux pour l’achat, la location ou l’investissement immobilier en 2025. Entre son cadre de vie enchanteur, ses prix attractifs et son potentiel de développement, la commune a tout pour séduire. Que vous soyez un futur résident, un investisseur ou simplement curieux, [Saint-Michel](/saint-michel-charente/)-le-Cloucq mérite d’être découvert. N’hésitez pas à explorer ses rues et ses environs pour vous faire votre propre idée de cette perle vendéenne.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Michel-le-Cloucq en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous guide à travers les spécificités locales, les prix et les opportunités.","saint-michel-le-cloucq;vendee;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Saint-Michel-le-Cloucq;Vendée;Pays de la Loire;France métropolitaine","46.48654896948986","-0.7430984510963006","-0.7831764","-0.7103214999999998","46.46139079999997","46.519893200000034","vendee",[],13,1758906959215]