[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"Q8S1FPjSKV":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-maurice-pres-crocq",8,"Saint-Maurice-près-Crocq","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Maurice-près-Crocq : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Maurice-près-Crocq. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Maurice-près-Crocq, acheter Creuse, location Creuse, investissement immobilier Creuse\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Maurice-près-Crocq : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Creuse](/creuse-departement/), [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-près-Crocq est une commune rurale qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités immobilières intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-près-Crocq, en le comparant aux localités voisines comme [Guéret](/gueret/), [La Souterraine](/la-souterraine/) ou [Aubusson](/aubusson-creuse/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Maurice-près-Crocq ?\n\nSaint-Maurice-près-Crocq est un petit village typique de la Creuse, connu pour son calme et son authenticité. Avec une population d'environ 200 habitants, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. Mais au-delà de son charme rural, Saint-Maurice-près-Crocq présente également un marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs et un potentiel de croissance intéressant.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Maurice-près-Crocq : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\n\nEn 2025, le marché immobilier à [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-près-Crocq reste accessible, avec des prix moyens autour de **1 200 €/m²** pour les maisons anciennes et **1 500 €/m²** pour les maisons neuves. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux des villes voisines comme [Guéret](/gueret/) (1 800 €/m²) ou [La Souterraine](/la-souterraine/) (1 600 €/m²), ce qui en fait une option attractive pour les acheteurs.\n\n### Les Tendances du Marché\n\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de **2,5 %**. Cette croissance est principalement portée par la demande croissante pour les biens ruraux, notamment de la part des citadins en quête d'un cadre de vie plus apaisant.\n\n### Investissement Locatif\n\nPour les investisseurs, [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-près-Crocq offre des rendements locatifs intéressants, notamment grâce à la demande pour les locations saisonnières. Avec un rendement moyen de **4,5 %**, cette commune se positionne comme une alternative intéressante aux grandes villes du département.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Maurice-près-Crocq : Une Option Accessible\n\n### Les Loyers en 2025\n\nLes loyers à Saint-Maurice-près-Crocq sont parmi les plus bas de la Creuse, avec des tarifs moyens de **6 €/m²** pour un appartement et **5 €/m²** pour une maison. Ces prix sont nettement inférieurs à ceux de [Aubusson](/aubusson-creuse/) (7,5 €/m²) ou [Bourganeuf](/bourganeuf/) (7 €/m²).\n\n### Les Types de Biens Disponibles\n\nLa majorité des biens disponibles à la location sont des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les appartements sont plus rares, mais on en trouve quelques-uns dans les hameaux environnants.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Moyen (€/m²) | Loyers Moyens (€/m²) | Rendement Locatif (%) |\n|---------------------------|-------------------|----------------------|-----------------------|\n| [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-près-Crocq  | 1 200             | 5                    | 4,5                   |\n| [Guéret](/gueret/)        | 1 800             | 8                    | 4,0                   |\n| [La Souterraine](/la-souterraine/)| 1 600       | 7,5                  | 4,2                   |\n| [Aubusson](/aubusson-creuse/)| 1 700           | 7,5                  | 4,3                   |\n| [Bourganeuf](/bourganeuf/)| 1 500             | 7                    | 4,1                   |\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Saint-Maurice-près-Crocq\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Maurice-près-Crocq ?\nOui, les prix restent accessibles et la demande pour les biens ruraux est en hausse.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Maurice-près-Crocq ?\nLe calme, la nature et les prix attractifs sont les principaux atouts de cette commune.\n\n### 3. Comment se compare Saint-Maurice-près-Crocq aux autres communes de la Creuse ?\nSaint-Maurice-près-Crocq est plus abordable que [Guéret](/gueret/) ou [La Souterraine](/la-souterraine/), mais offre un cadre de vie similaire.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nOui, plusieurs projets de rénovation et de construction de logements sont prévus dans les prochaines années.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\n[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-près-Crocq représente une opportunité immobilière intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix attractifs, un cadre de vie idyllique et un marché en croissance, cette commune rurale de la [Creuse](/creuse-departement/) mérite d'être considérée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-près-Crocq a beaucoup à offrir.\n\nPour en savoir plus sur les autres communes de la [Creuse](/creuse-departement/), consultez nos guides sur [Creuse](/creuse-departement/), [Eu](/eu/), [Us](/us/) et [Eus](/eus/).\n\n--- \n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions économiques et démographiques.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Maurice-près-Crocq. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-maurice-pres-crocq;creuse-departement;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Saint-Maurice-près-Crocq;Creuse;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","45.85784560741268","2.315048827849242","2.2750850999999996","2.3455398000000005","45.83119739999997","45.883914600000026","creuse-departement",[],13,1758893850826]