[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"PtGE5HFJgN":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"saint-maurice-des-noues",8,"Saint-Maurice-des-Noues","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Maurice-des-Noues en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Maurice-des-Noues en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Maurice-des-Noues, achat maison Vendée, location Vendée, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-09\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Maurice-des-Noues en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\n[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-des-Noues, petit village pittoresque de la [Vendée](/vendee/), attire de plus en plus l'attention des amateurs de calme et de nature. En 2025, le marché immobilier de cette commune offre des opportunités variées, que ce soit pour s'y installer en résidence principale ou pour investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les prix, et les perspectives d'avenir, tout en comparant [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-des-Noues avec d'autres localités voisines.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Saint-Maurice-des-Noues ?\n\nNiché au cœur de la Vendée, Saint-Maurice-des-Noues séduit par son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. En 2025, cette commune rurale attire non seulement les familles en quête d'une vie plus tranquille, mais aussi les investisseurs immobiliers à la recherche de rendements stables. Avec des prix encore abordables par rapport à des villes comme [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/) ou [Les Sables-d'Olonne](/les-sables-d-olonne/), Saint-Maurice-des-Noues représente une option intéressante pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et opportunités financières.\n\n---\n\n## Le marché immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Achat immobilier : Une demande en hausse\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-des-Noues est marqué par une demande croissante. Les prix moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de **200 000 €**, soit une augmentation de 8 % par rapport à 2020. Cette hausse s'explique par l'engouement pour les zones rurales, renforcé par le télétravail et la recherche d'un meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle.\n\n### Location : Un marché dynamique\n\nLe marché locatif, bien que plus modeste, reste dynamique. Les locations longues durées sont prisées par les jeunes couples et les retraités, avec des loyers moyens de **600 € par mois** pour un T3. Les locations saisonnières, quant à elles, profitent de la proximité avec des destinations touristiques comme [Les Sables-d'Olonne](/les-sables-d-olonne/) et [Les Herbiers](/les-herbiers/).\n\n### Investissement : Un potentiel à explorer\n\nPour les investisseurs, [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-des-Noues offre un rendement locatif moyen de **4,5 %**, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Challans](/challans/) ou [Montaigu-Vendée](/montaigu-vendee/). Les projets de rénovation et les maisons anciennes représentent des opportunités intéressantes pour maximiser les rendements.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité               | Prix moyen (maison 100 m²) | Loyer moyen (T3) | Rendement locatif | Attractivité touristique |\n|-------------------------|----------------------------|------------------|-------------------|--------------------------|\n| Saint-Maurice-des-Noues | 200 000 €                  | 600 €/mois       | 4,5 %             | Modérée                  |\n| [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/) | 250 000 €                  | 700 €/mois       | 3,8 %             | Faible                   |\n| [Les Sables-d'Olonne](/les-sables-d-olonne/) | 300 000 €                  | 800 €/mois       | 3,5 %             | Élevée                   |\n| [Challans](/challans/)  | 220 000 €                  | 650 €/mois       | 4,2 %             | Modérée                  |\n| [Montaigu-Vendée](/montaigu-vendee/) | 230 000 €                  | 670 €/mois       | 4,0 %             | Faible                   |\n\nCe tableau montre que Saint-Maurice-des-Noues se positionne comme une option équilibrée, avec des prix abordables et un rendement locatif attractif.\n\n---\n\n## FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-des-Noues\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-des-Noues ?\nOui, avec une demande en hausse et des prix encore raisonnables, 2025 est une année propice pour investir dans cette commune.\n\n### 2. Quels sont les avantages de la location à Saint-Maurice-des-Noues ?\nLa location offre un accès à un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques de la [Vendée](/vendee/).\n\n### 3. Comment évoluent les prix immobiliers dans la région ?\nLes prix ont augmenté de 8 % depuis 2020, et cette tendance devrait se poursuivre, notamment grâce à l'attractivité des zones rurales.\n\n### 4. Saint-Maurice-des-Noues est-elle adaptée aux investisseurs ?\nAbsolument. Avec un rendement locatif de 4,5 % et des opportunités de rénovation, c'est un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Conclusion : Une pépite immobilière à découvrir\n\nSaint-Maurice-des-Noues, avec son charme rural et son marché immobilier dynamique, représente une opportunité à ne pas négliger en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien, ou à investir, cette commune offre un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel financier. Comparée à des villes comme [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/) ou [Les Sables-d'Olonne](/les-sables-d-olonne/), elle se distingue par son accessibilité et son cadre de vie préservé. Alors, pourquoi ne pas envisager Saint-Maurice-des-Noues pour votre prochain projet immobilier ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Maurice-des-Noues en 2025. 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