[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"CExjjK8Dnk":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-maurice-aux-riches-hommes",8,"Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, achat maison Yonne, location Yonne, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes : Guide Complet pour 2025\n\nNiché au cœur de l'[Yonne](/yonne/), [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-aux-Riches-Hommes est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières prometteuses. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette localité offre des perspectives intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-aux-Riches-Hommes en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme [Auxerre](/auxerre/), [Sens](/sens/) et [Joigny](/joigny/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes ?\n\nSaint-Maurice-aux-Riches-Hommes est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Située à proximité de villes dynamiques comme [Migennes](/migennes/) et [Avallon](/avallon/), elle bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son authenticité rurale. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, offrant des opportunités tant pour les résidents que pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes\n\nL'achat immobilier à [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-aux-Riches-Hommes est une option attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et familial. Les prix moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre **180 000 € et 220 000 €**, selon l'état du bien et son emplacement. Comparé à [Auxerre](/auxerre/), où les prix peuvent atteindre 250 000 € pour une surface similaire, [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-aux-Riches-Hommes offre un excellent rapport qualité-prix.\n\nPour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, avec des loyers mensuels moyens de **600 € à 800 €** pour une maison de trois chambres. Cela représente un rendement locatif brut d'environ **4 à 5 %**, ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes de l'[Yonne](/yonne/).\n\n### Louer à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes\n\nLa location est également une option populaire, notamment pour les jeunes couples et les retraités. Les loyers sont abordables, avec des appartements de deux pièces disponibles à partir de **450 € par mois**. Cette accessibilité fait de [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-aux-Riches-Hommes une alternative intéressante aux villes plus chères comme [Sens](/sens/) ou [Joigny](/joigny/).\n\n---\n\n## Historique des Prix et Évolution Potentielle\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes ont connu une croissance modérée mais constante. En cinq ans, les prix des maisons ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025 grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales.\n\n### Évolution Potentielle\n\nLes experts prévoient une hausse des prix de **3 à 5 %** en 2025, portée par l'attrait croissant pour les communes rurales bien desservies. Avec des projets d'infrastructure en cours dans l'[Yonne](/yonne/), Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes pourrait devenir un point chaud pour les investisseurs immobiliers.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers et des loyers dans les principales localités de l'[Yonne](/yonne/) :\n\n| Localité                  | Prix moyen (maison 100 m²) | Loyer moyen (3 pièces) | Rendement locatif brut |\n|---------------------------|----------------------------|------------------------|------------------------|\n| [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-aux-Riches-Hommes | 200 000 €                 | 700 €                  | 4,2 %                  |\n| [Auxerre](/auxerre/)       | 250 000 €                 | 850 €                  | 4,1 %                  |\n| [Sens](/sens/)             | 230 000 €                 | 800 €                  | 4,2 %                  |\n| [Joigny](/joigny/)         | 220 000 €                 | 750 €                  | 4,1 %                  |\n| [Migennes](/migennes/)     | 190 000 €                 | 650 €                  | 4,1 %                  |\n| [Avallon](/avallon/)       | 210 000 €                 | 720 €                  | 4,1 %                  |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes en 2025 ?\nOui, avec une croissance modérée des prix et des rendements locatifs attractifs, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes ?\nLa commune offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec des villes dynamiques comme [Auxerre](/auxerre/) et [Sens](/sens/).\n\n### 3. Comment se compare Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes à [Joigny](/joigny/) ?\nSaint-Maurice-aux-Riches-Hommes est plus abordable que [Joigny](/joigny/) tout en offrant un cadre de vie similaire, ce qui en fait une alternative intéressante.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir en 2025\n\n[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-aux-Riches-Hommes est une commune qui combine charme rural et opportunités immobilières attractives. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité de l'[Yonne](/yonne/) mérite votre attention. Avec des prix encore abordables et une croissance modérée, 2025 est l'année idéale pour envisager un projet immobilier dans cette commune pleine de promesses.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de l'[Yonne](/yonne/), consultez nos guides sur [Auxerre](/auxerre/), [Sens](/sens/) et [Joigny](/joigny/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-maurice-aux-riches-hommes;yonne;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes;Yonne;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","48.32966809241096","3.4985091254792127","3.456486999999999","3.5444416000000003","48.290884099999964","48.36975500000003","yonne",[],12,1758909522977]