[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"IDTqLVEcWj":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-maulvis",8,"Saint-Maulvis","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Maulvis : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Maulvis en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Maulvis, acheter Saint-Maulvis, louer Saint-Maulvis, investissement immobilier Somme, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Maulvis : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Somme](/somme/), Saint-Maulvis est un petit village qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Amiens](/amiens/) et [Abbeville](/abbeville/), Saint-Maulvis offre une qualité de vie unique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2025 ? Cet article vous guide à travers les tendances, les prix et les opportunités d'investissement.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Maulvis ?\n\nSaint-Maulvis, avec ses 200 habitants, est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Situé à seulement 30 minutes d'[Amiens](/amiens/), ce village combine tranquillité et accessibilité. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, Saint-Maulvis a beaucoup à offrir.\n\nEn 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes, mais la demande augmente, notamment de la part des citadins en quête d'un mode de vie plus calme. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Maulvis : Opportunités et Tendances\n\n### Prix de l'Immobilier en 2025\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Saint-Maulvis est de **1 800 €**, en légère hausse par rapport à 2024. Cette augmentation s'explique par la demande croissante pour les propriétés rurales. Voici une répartition des prix par type de bien :\n\n- **Maisons anciennes** : 1 500 €/m² en moyenne\n- **Nouvelles constructions** : 2 200 €/m²\n- **Terrains constructibles** : 80 €/m²\n\nComparé à [Amiens](/amiens/) où le prix moyen atteint 2 500 €/m², Saint-Maulvis reste une option abordable pour les acheteurs.\n\n### Investissement Locatif\n\nAvec l'essor du télétravail, de plus en plus de personnes cherchent à s'installer dans des zones rurales. Saint-Maulvis est donc un excellent choix pour les investisseurs. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² sont d'environ **600 €/mois**, offrant un rendement locatif attractif.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Maulvis : Une Option Populaire\n\nLa location à Saint-Maulvis est particulièrement prisée par les jeunes familles et les retraités. Les biens disponibles vont des petites maisons de village aux grandes fermes rénovées. En 2025, les loyers varient entre **400 € et 800 € par mois**, selon la taille et l'état du bien.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité       | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Avantages                          |\n|-----------------|-------------------------|----------------------|------------------------------------|\n| Saint-Maulvis   | 1 800 €                | 600 €                | Tranquillité, accessibilité        |\n| [Amiens](/amiens/)       | 2 500 €                | 800 €                | Vie culturelle, transports         |\n| [Abbeville](/abbeville/)   | 1 900 €                | 650 €                | Proximité de la mer                |\n| [Albert](/albert/)       | 1 700 €                | 550 €                | Histoire, patrimoine               |\n| [Péronne](/peronne-somme/)     | 1 600 €                | 500 €                | Prix attractifs, nature            |\n| [Corbie](/corbie/)       | 2 000 €                | 700 €                | Proximité d'[Amiens](/amiens/), cadre verdoyant |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Saint-Maulvis\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Maulvis en 2025 ?\nOui, avec une demande croissante et des prix encore abordables, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier peuvent s'appliquer, mais il est conseillé de consulter un expert-comptable.\n\n### 3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nOui, plusieurs projets de rénovation et de construction sont prévus, notamment pour améliorer les infrastructures locales.\n\n### 4. Comment se compare Saint-Maulvis à [Corbie](/corbie/) ?\nSaint-Maulvis est plus rural et moins cher, tandis que [Corbie](/corbie/) offre plus de services et une proximité avec [Amiens](/amiens/).\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Maulvis, un Joyau Immobilier en 2025\n\nSaint-Maulvis est une destination idéale pour ceux qui cherchent à acheter ou louer dans un cadre paisible sans sacrifier l'accessibilité. Avec des prix encore raisonnables et une demande en hausse, ce village de la [Somme](/somme/) représente une opportunité immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous soyez un futur résident ou un investisseur, Saint-Maulvis a tout pour séduire.\n\n--- \n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés sont basés sur les tendances du marché en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Maulvis en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-maulvis;somme;hauts-de-france;france-metropolitaine","Saint-Maulvis;Somme;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.90255802370994","1.8265032483975523","1.8029173999999997","1.85211","49.886967799999965","49.91723900000004","somme",[],14,1758907319000]