[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"vsRjoeqEra":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-maudan",8,"Saint-Maudan","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Maudan : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout sur l'immobilier à Saint-Maudan en 2025 : prix, tendances, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Maudan, achat maison Saint-Maudan, location Saint-Maudan, investissement immobilier Côtes-d'Armor\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Maudan : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nSaint-Maudan, niché dans les [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/), est une commune qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) et [Dinan](/dinan/), Saint-Maudan offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Mais que faut-il savoir avant de se lancer dans l'achat ou la location dans cette localité ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Maudan ?\n\nSaint-Maudan est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et ses opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, cette localité offre des options adaptées à tous les profils. En 2025, le marché immobilier de Saint-Maudan continue d'évoluer, influencé par des facteurs tels que la demande croissante pour les espaces ruraux et la proximité des infrastructures urbaines.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Saint-Maudan en 2025\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Saint-Maudan se situe autour de **180 000 €**, avec des variations en fonction de la taille, de l'état du bien et de son emplacement. Les propriétés anciennes, souvent rénovées, sont très prisées pour leur caractère authentique, tandis que les constructions neuves attirent les acheteurs recherchant des logements modernes et économes en énergie.\n\nLes terrains constructibles sont également une option intéressante, avec des prix allant de **50 à 100 €/m²**. Ces terrains permettent de construire une maison sur mesure, un projet de plus en plus populaire parmi les jeunes familles et les retraités.\n\n### Location Immobilier\n\nDu côté de la location, les prix varient entre **500 et 800 € par mois** pour un appartement ou une maison de taille moyenne. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la proximité de [Lannion](/lannion/) et [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/), qui attirent des travailleurs et des étudiants.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché de Saint-Maudan, comparons-le avec d'autres communes des Côtes-d'Armor :\n\n| Localité         | Prix Moyen Maison (2025) | Prix Moyen Location (2025) | Avantages Principaux                     |\n|------------------|--------------------------|----------------------------|------------------------------------------|\n| Saint-Maudan     | 180 000 €               | 650 €/mois                 | Cadre rural, proximité des villes        |\n| [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) | 220 000 €               | 750 €/mois                 | Dynamisme économique, infrastructures    |\n| [Dinan](/dinan/) | 250 000 €               | 800 €/mois                 | Patrimoine historique, tourisme          |\n| [Plérin](/plerin/) | 200 000 €               | 700 €/mois                 | Proximité de la mer, vie familiale       |\n| [Lannion](/lannion/) | 230 000 €               | 780 €/mois                 | Pôle technologique, universités          |\n\nSaint-Maudan se distingue par son accessibilité financière et son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités offertes par les villes voisines.\n\n---\n\n## Investissement Immobilier à Saint-Maudan\n\nInvestir à Saint-Maudan est une option judicieuse, notamment grâce à la demande locative stable et à la hausse progressive des prix de l'immobilier. Les maisons anciennes, une fois rénovées, peuvent offrir un excellent rendement locatif, tandis que les terrains constructibles représentent une opportunité à long terme.\n\nDe plus, la commune bénéficie d'une fiscalité attractive pour les investisseurs, avec des taxes foncières relativement basses par rapport à des villes comme [Dinan](/dinan/) ou [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/).\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Saint-Maudan\n\n### 1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Saint-Maudan ?\nLes prix ont augmenté de 3 à 5 % par an depuis 2020, et cette tendance devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour les espaces ruraux.\n\n### 2. Est-il facile de louer un bien à Saint-Maudan ?\nOui, la demande locative est soutenue, notamment grâce à la proximité des pôles économiques et universitaires.\n\n### 3. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nSaint-Maudan propose des taxes foncières inférieures à la moyenne départementale, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs.\n\n### 4. Comment se compare Saint-Maudan à [Plérin](/plerin/) ou [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) ?\nSaint-Maudan offre un cadre plus rural, tandis que [Plérin](/plerin/) et [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) sont plus proches de la mer et des infrastructures urbaines.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Maudan, un Choix Stratégique en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement, Saint-Maudan offre des opportunités immobilières variées et attractives. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité des villes dynamiques et son marché immobilier en croissance, cette commune des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/) mérite toute votre attention en 2025.\n\nSi vous envisagez de vous installer dans la région, n'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à consulter les experts locaux pour trouver le bien qui correspond à vos besoins. Saint-Maudan n'attend plus que vous !\n---","Découvrez tout sur l'immobilier à Saint-Maudan en 2025 : prix, tendances, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.","saint-maudan;cotes-d-armor;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Maudan;Côtes-d'Armor;Bretagne;France métropolitaine","48.11126074142686","-2.768189332892182","-2.7868541","-2.7473526","48.08652179999997","48.12767910000004","cotes-d-armor",[],13,1758893533478]