[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"LEfUEzMCY0":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-martory",8,"Saint-Martory","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Martory : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Martory en 2025. Achat, location, investissement, tendances du marché et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Martory, acheter Saint-Martory, louer Saint-Martory, investir Saint-Martory, marché immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-04-17\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Martory : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nNiché dans le département de la [Haute-Garonne](/haute-garonne/), en région [Occitanie](/occitanie/), Saint-Martory est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec les Pyrénées. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Saint-Martory offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.\n\n---\n\n## Pourquoi Choisir Saint-Martory ?\n\nSaint-Martory est une commune qui allie charme rural et commodités modernes. Située à seulement 70 km de [Toulouse](/toulouse/), elle bénéficie d'un accès facile aux grandes villes tout en offrant un cadre de vie préservé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des Pyrénées, tandis que les passionnés d'histoire seront ravis par le **Château de Saint-Martory**, un joyau architectural.\n\n### Points d'Intérêt\n- **Château de Saint-Martory** : Un monument historique qui domine la commune.\n- **Gorges de la Save** : Un site naturel idéal pour les randonnées.\n- **Lac de Saint-Martory** : Un lieu de détente apprécié des habitants et des touristes.\n\n---\n\n## Marché Immobilier à Saint-Martory en 2025\n\n### Tendances des Prix\nEn 2025, le marché immobilier à Saint-Martory reste dynamique, avec une légère augmentation des prix par rapport à 2024. Voici un aperçu des prix moyens :\n- **Maisons** : 1 800 €/m²\n- **Appartements** : 1 500 €/m²\n- **Terrains** : 120 €/m²\n\n### Comparaison avec les Communes Voisines\n| Localité         | Prix Moyen Maisons (€/m²) | Prix Moyen Appartements (€/m²) | Distance de Saint-Martory (km) |\n|-------------------|---------------------------|--------------------------------|--------------------------------|\n| [Aspet](/aspet/)  | 1 700                     | 1 400                          | 12                             |\n| [Carbonne](/carbonne/) | 2 000                  | 1 600                          | 25                             |\n| [Cazères](/cazeres/)   | 1 900                     | 1 550                          | 30                             |\n\n### Opportunités d'Investissement\nSaint-Martory est un choix judicieux pour les investisseurs, notamment grâce à sa proximité avec [Toulouse](/toulouse/) et ses sites touristiques. Les biens locatifs, en particulier les maisons de vacances, sont très recherchés.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Martory\n\n### Résidence Principale\nSaint-Martory est idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Les écoles primaires et les services de base sont facilement accessibles.\n\n### Résidence Secondaire\nAvec son cadre idyllique, Saint-Martory est un lieu de prédilection pour les résidences secondaires. Les amateurs de nature et de calme y trouveront leur bonheur.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Martory\n\n### Locataires\nLes loyers à Saint-Martory sont abordables par rapport aux grandes villes. Voici une estimation des loyers mensuels :\n- **Maison 3 pièces** : 650 €\n- **Appartement 2 pièces** : 500 €\n\n### Bailleurs\nLes biens locatifs sont très demandés, notamment en été grâce au tourisme. Les maisons avec vue sur les Pyrénées ou proches du lac sont particulièrement prisées.\n\n---\n\n## FAQ\n\n### 1. **Saint-Martory est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?**\nOui, grâce à sa proximité avec Toulouse et ses sites touristiques, Saint-Martory offre de belles opportunités d'investissement.\n\n### 2. **Quels sont les frais de notaire à prévoir pour l'achat d'un bien à Saint-Martory ?**\nLes frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix d'achat pour un bien ancien.\n\n### 3. **Y a-t-il des écoles à Saint-Martory ?**\nOui, la commune dispose d'une école primaire. Pour les collèges et lycées, les habitants se tournent vers [Saint-Gaudens](/saint-gaudens/) ou [Toulouse](/toulouse/).\n\n### 4. **Quels sont les emplois locaux disponibles ?**\nLe bassin d'emploi est principalement axé sur le tourisme, l'agriculture et les services de proximité.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nSaint-Martory est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, des opportunités immobilières variées et une accessibilité remarquable. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. En 2025, le marché immobilier y est prometteur, faisant de Saint-Martory un choix judicieux pour votre projet. Alors, pourquoi ne pas sauter le pas et découvrir cette perle de la [Haute-Garonne](/haute-garonne/) ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Martory en 2025. 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